Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2016 (2-6132/2015;) ~ М-5336/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-214/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                    29 февраля 2016 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

с участием представителя истца – Струковой А.Д., действующей на основании доверенности от 18.01.2016 года (л.д. 90),

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «К.И.Т.-2» к Майорову А. А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «К.И.Т.-2» обратилось в суд с иском о взыскании с Майорова А.А. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг (суммы основного долга) за период с 01.04.2014 года по 01.07.2015 года в размере 60 926,75 рублей, суммы пени в размере 6 300 рублей, а также суммы государственной пошлины в размере 2 217 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «К.И.Т.-2» является обслуживающей (управляющей) организацией жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, собственником квартиры в котором под (№) является Майоров А.А.. Обязанности по оплате коммунальных услуг, управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома Майоров А.А. не исполняет, в связи с чем у него образовалась общая сумма задолженности по состоянию на 01.07.2015 года в размере 60 926,75 руб. (л.д. 8-9).

Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) за период с 01.04.2014 года по 01.02.2015 года в размере 35 977,13 рублей (л.д. 91).

В судебном заседании представитель истца - Струкова А.Д., действующая на основании доверенности от 18.01.2016 года (л.д. 90), заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик – Майоров А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 107), в судебное заседание не явился. Ранее, участвуя в рассмотрении дела, представил письменные возражения на иск, мотивированные отсутствием у истца правовых оснований для начисления платы за водоснабжение и водоотведение в квартире, не оборудованной индивидуальными приборами учета при отсутствии зарегистрированных лиц и актов о временном проживании незарегистрированных лиц (л.д. 108-109).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Установлено, что Майоров А.А. является собственником квартиры <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 12.12.2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 18.09.2015 года (л.д. 45).

С момента приобретения ответчиком квартиры в ней отсутствовали лица, имеющие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания. Квартира не оборудована индивидуальными приборами учета потребления воды.

Данные обстоятельства подтверждаются ежемесячно выставляемыми ООО «К.И.Т.-2» собственнику жилого помещения квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 69-81, 102-105).

Сам собственник также в квартире регистрации по месту жительства не имел и фактически в квартире не проживал.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Воронежской области Майоров А.А. со 02.10.2009 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 44).

Вместе с тем, ООО «К.И.Т.-2», являющееся обслуживающей (управляющей) организацией жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договорных отношений с ТСЖ «К.И.Т.-сервис 2» от 01.01.2013 года (л.д. 26-27), производил начисление платы по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению Майорову А.А. с момента возникновения у последнего права собственности на квартиру, исходя из норматива на трех проживающих (л.д. 69-91, 102-105).

28.10.2015 года Майоров А.А. обратился в ООО «К.И.Т.-2» с заявлением о перерасчете коммунальных услуг за период с 12.12.2011 года по 01.11.2014 года (л.д. 57), однако перерасчета не последовало.

При этом в ходе рассмотрения дела истец признал неправомерность начисления ответчику платы за потребление спорных коммунальных услуг, исходя из количества трех проживающих, вместо одного, уточнив требования путем исключения из заявленного периода (с 01.04.2014 года по 01.02.2015 года) излишне начисленной суммы в размере 12 085,82 рублей (л.д. 94-99).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015).

Согласно пункту 1 указанных Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В силу пунктов 86, 87, 90 и 97 Правил при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются: а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Учитывая изложенное, определение платы за услуги водоснабжения при отсутствии в жилом помещении зарегистрированных лиц и индивидуальных приборов учета исходя из норматива потребления воды на одного человека, при установленном механизме перерасчета начисленной по такому принципу платы, не противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

Таким образом, нарушений каких-либо прав и законных интересов ответчика судом при рассмотрении дела не установлено. При отсутствии заявленных суду требований о перерасчете начисленных коммунальных услуг, таковой возможен при обращении Майорова А.А. в организацию истца с документами, подтверждающими продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Вместе с тем, несмотря на то, что о необходимости внесения обязательных платежей ответчик ежемесячно предупреждался путем предъявления к оплате счетов за жилищно-коммунальные услуги с указанием задолженности текущего платежа, за период с апреля 2014 года по февраль 2015 года Майоровым А.А. не оплачено 35 977,13 рублей.

Размер задолженности ответчика подтвержден информацией по лицевому счету (№) и скорректированным перерасчетом в отношении коммунальных услуг: «ГВ», «Канализ. ГВ», «Канализ. ХВ», «ХВ для ГВ» «ХВ» (л.д. 12-18, 94-99), судом проверен, и сомнений не вызывает.

Поскольку доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства опровергнуты не были, расчет задолженности ответчиком не оспорен, Майоровым А.А. не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «К.И.Т.-2» и их удовлетворении в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК ПФ состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления ООО «К.И.Т.-2» оплатил государственную пошлину в размере 2 217 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 12.08.2015 года (л.д. 7). Требования истца удовлетворены на сумму 35 977,13 рублей, в связи с чем государственная пошлина, подлежащая взысканию с Майорова А.А. в порядке возврата, по правилам ст. 333.19 НК РФ составит: 800 + 3 % (35 977,13 – 20 000) = 1 279,31 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «К.И.Т.-2» к Майорову А. А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Майорова А. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «К.И.Т.-2» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 01.02.2015 года в размере 35 977,13 рублей, государственную пошлину в порядке возврата в размере 1 279,31 рублей, а всего 37 256,44 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья                                                                    Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).