Решение по делу № 2-5524/2019 ~ М-4760/2019 от 28.08.2019

Дело № 2-5524/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г.Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при помощнике судьи Джабуа Ж.Б.,

с участием прокурора Миргородской Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишуковой Анны Александровны к Мохову Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что по решению суда за ней признано право единоличной собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ее бывший супруг Мохов С.Н., оплату коммунальных услуг не производит. Истица в уточненной редакции просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, выселить его из квартиры, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика оплаченную за коммунальные платежи в размере 40 266,11 руб., госпошлину 1 707,98 руб.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик не явился, извещен, ранее с иском был согласен частично, пояснил, что в квартире после не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно решения Балашихинского городского суда от 08.04.2019 по гражданскому делу № 2-1768/2019 истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2019.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги от 24.08.2019.Брак между истцом и ответчиком расторгнут 20.08.2019 согласно решения мирового судьи судебного участка № 2 Балашихинского судебного района по гражданскому делу № 2-469/2019.

Следовательно, ответчик является бывшим членом семьи, в связи с чем подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещение со снятием с регистрационного учета.

При этом, как следует из пояснений ответчика он в квартире не проживает, доказательств обратного истцом не представлено, в связи с чем требования о выселении не подлежат удовлетворению по причине отсутствия нарушения прав истца в данной части.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании данного истец указывает, что до момента оформления права собственности на истца бремя оплаты коммунальных услуг и энергоснабжении, капремонта должен нести ответчик.

По состоянию на 01.08.2019 задолженность по коммунальным услугам составила 38 787,12 руб., что подтверждается справкой от УК б\н от 28.08.2019.

По состоянию на 01.08.2019 задолженность по электроснабжению составила 1 478,99 руб., из них пени 65,59 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ЗАО БЭЛС.

Истцом данная задолженность была погашена в полном объеме, что подтверждается приходно-кассовым чеком 7025413 от 10.09.2019 на сумму 30 000 руб., приходно-кассовым чеком 7052725 от 20.09.2019 на сумму 8 787,12 руб., приходно-кассовым чеком 10 от 06.09.2019 на сумму 1 413,40 руб. и приходно-кассовым чеком 9 от 06.09.2019.

Таким образом, истцом был погашен долг по коммунальным платежам и энергоснабжение на общую сумму 40 266,11 руб. (30 787,12 +1478,99).

Суд с учетом того, что право единоличной собственности за истцом было признано по решению суда 08.04.2019, отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности по состоянию на 01.08.2019, т.е. после признании права собственности, так как именно истица как собственник несет обязанность по оплате за капремонт и коммунальные услуги.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом доводов сторон, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, остальные требования не подлежат удовлетворению в связи с их недоказанностью.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мишуковой А.А. удовлетворить частично.

Признать Мохова Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Мохова Сергея Николаевича в пользу Мишуковой Анны Александровны госпошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении требований о выселении и взыскании задолженности в размере 40 266,11 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2019 года

Судья О.А.Кобзарева