Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2013 ~ М-750/2013 от 08.02.2013

Дело №2-1429/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Шевцовой Н.Г.,

при секретаре: Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Панасенкова А.А., к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кондрашова Н.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Панасенкова А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с требованием к Администрации <адрес> о признании за ней и ее сыном – Панасенковым А.А. права общей долевой собственности ( по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение – комнату № <адрес>, общей площадью 12 кв.м. В обоснование иска указала, что в указанном помещении они проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая положения данной нормы во взаимосвязи с положения ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица просит признать за ними право общей долевой собственности на указанные жилые помещения в порядке приватизации.

Истица Кондрашова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменных возражениях на иск указала, что ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут.

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Кондрашова Н.А., Панесенков А.А. зарегистрированы и постоянно проживают в комнате №, <адрес>.

Как следует из пояснений истицы, данная комната была предоставлена ее супругу Панасенкову А.В. в связи с трудовыми отношениями, работой в "А" (л.д.8).

В настоящее время согласно справке филиала ОАО «Жилищник» - ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ № в комнате зарегистрированы и проживают Панасенков А.В., его бывшая супруга Кондрашова Н.А., сын Панасенков А.А. (л.д.10).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП “Ростехинвентризация” от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого помещения № <адрес>, составляет 12,0 кв. м., в том числе жилая –12,0 кв.м. (л.д. 12).

Постановлением Главы Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № дом № (<адрес> передано в муниципальную собственность (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ Кондрашова Н.А. обратилась в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением об оформлении договора приватизации на жилое помещение - комнату №, <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации жилого помещения ей было отказано, в связи с тем, что жилые помещения в общежития на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

Суд считает отказ администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении с истцами договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанная норма изменяет правовые основания пользования жилыми помещениями в общежитиях, которые являются специализированными, то есть имеют целевое назначение как жилье для временного проживания граждан на период работы, службы или обучения. Распространяя к соответствующим отношениям нормы ЖК РФ о договоре социального найма, ст.7 названного ФЗ, тем самым, изменяет правовой режим жилых помещений в общежитиях. Они уже не имеют специализированного назначения, соответственно в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес>, в 1997 году было принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истцы ранее правом приватизации не воспользовались, проживающий в жилом помещении Панасенков А.В. от участия в приватизации отказался в пользу истцов. Таким образом, истцы вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за Кондрашовой Н.А., Панасенковым А.А. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение – <адрес> общей площадью 12,0 кв.м, жилой площадью 12,0 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий     Н.Г. Шевцова