Решение по делу № 2-480/2020 ~ М-116/2020 от 16.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                                                                        г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Нехаенко С.А., с участием помощника прокурора Нагорной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-000138-49 (2-480/2020) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» к Бобылевой (Бондаренко) Ольге Валерьевне, Захаровой (Бондаренко) Елене Валерьевне, Шаура Светлане Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шаура Ильи Викторовича, о признании утратившими права пользования жилым помещением, о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску Шаура Светланы Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шаура Ильи Викторовича, к Бобылевой (Бондаренко) Ольге Валерьевне, Захаровой (Бондаренко) Елене Валерьевне о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципального собственностью, включена в реестр объектом муниципального имущества на основании постановления Верховного Совета РФ суда (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого фонда от МУП ГПТЖХ в комитет по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Бондаренко добровольно выехали из занимаемого жилого помещения на другое место жительства. Попыток вселение в жилое помещение не предпринимали, обязанностей по содержанию жилого помещения не несли.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> (данные изъяты) «О заселении жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>, взамен ранее занимаемой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчикам Бондаренко была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Нанимателем указанной квартиры была признана Бондаренко Ольга Валерьевна. До настоящего времени ответчики в предоставленное жилое помещение не вселились, в администрацию не обращались.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв., с целью сохранения жилого помещения, по договору найма была временно предоставлена Шаура С.В. и членам ее семьи. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, однако жилое помещение до настоящего времени ответчиками не освобождено.

ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование спорного жилого помещения, где установлено, что по указанному адресу проживают Шаура С.В. и ее сын Шаура И.В.

Просит признать Бондаренко О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бондаренко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бондаренко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Признать Шаура С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шаура И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Выселить Шаура С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шаура И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Не согласившись с заявленными требованиями Шаура С.В. предъявила встречный иск, в обоснование которого указала, что в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О принятии семьи Шаура С.В. на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении», она и ее сын в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. В январе 2016 года между администрацией <адрес> и Шаура С.В. был заключен договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По истечению срока действия договора найма, между администрацией <адрес> и Шаура С.В. заключались договора. Срок действия последнего договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ, Шаура С.В. совместно с сыном продолжила пользоваться жилым помещением. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства, другого жилья не имеют. На протяжении более четырех лет исправно оплачивает коммунальные услуги и производит текущий ремонт. Просит признать за ними права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма; признать Бондаренко О.А., Бондаренко О.В., Бондаренко Е.В., Бондаренко А.В. неприобретшими право пользования жилым помещением (л.д.71-72).

Определением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ответчикам Бондаренко Алексею Валерьевичу, Бондаренко Ольге Валерьевне прекращено, в связи со смертью.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Ф.И.О14, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивала в полном объёме, встречные исковые требования не признает (л.д. 171).

Ответчик Шаура С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала.

Ответчики Бобылева (Бондаренко) О.В., Захарова (Бондаренко) Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по месту регистрации (л.д. 169-170).

Несовершеннолетний Ф.И.О2, 2003 г.р., в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требовании КУМИ подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д. 13).

Поквартирной карточкой подтверждается, что в спорном жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят: Бондаренко Ольга Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бондаренко Елена Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бондаренко Алексей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Оксана Алексеевна (л.д.13).

Постановлением администрации <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О заселении жилых помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>, взамен ранее занимаемой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчикам была предоставлена однокомнатная квартира, расположенном по адресу: <адрес>. Нанимателем указанной квартиры была признана Бондаренко Ольга Валерьевна (л.д.32-39).

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ Бобылева (Бондаренко) Ольга Валерьевна с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.66 оборот); Захарова (Бондаренко) Елена Валерьевна, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, (л.д.67).

Как установлено в судебном заседании, ответчики Бобылева (Бондаренко) О.В., Захарова (Бондаренко) Е.В. выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета, возражении по исковым требованиям не представили, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении истребований в данной части и признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д. 14).

    В целях сохранения жилья администрацией <адрес> во временное пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Шаура С.В. и члену её семьи Шаура И.В. на основании договора найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-30).

Поквартирной карточкой подтверждается, что в спорном жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учета в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли: Шаура С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шаура И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13).

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ Шаура Светлана Викторовна, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.69); Шаура Илья Викторович, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.70).

Как следует из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), комиссией жилищного отдела КУМИ администрации <адрес> было произведено обследования жилого помещения по адресу: <адрес>. В результате обследования выявлено, что по указанному адресу проживает Шаура С.В. и ее сын Шаура И.В.

Согласно справке (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Шаура С.В. и член ее семьи Шаура И.В., 2003 г.р. состоят на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, очередь (данные изъяты) (л.д.136).

Учитывая, что на дату рассмотрения настоящего спора срок заключенного между сторонами договора найма от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) истек и не был продлен на новый период, а правоотношения сторон по фактическому пользованию спорной квартирой прекращены, ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилья.

Правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований Шаура С.В. о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма у суда отсутствуют, поскольку каких-либо доказательств о том, что жилая площадь истцам была предоставлена, в порядке, предусмотренном ст. 49 ЖК РФ, для постоянного проживания по договору социального найма, суду не представлено, постановка истцов на учет как нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, правового значения в данном случае не имеет, так как согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ такое помещение они вправе получить в порядке очередности. Из материалов дела следует, что в соответствующей очереди на получение жилых помещений по договорам социального найма состоят другие граждане, имеющие право на их получение ранее истцов, и прав на внеочередное предоставление жилого помещения последние не имеют. Спорная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, в связи с этим отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска Шаура С.В. о признании ответчиков Бобылева (Бондаренко) О.В., Захарова (Бондаренко) Е.В. не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Признать Бобылеву (Бондаренко) Ольгу Валерьевну, Захарову (Бондаренко) Елену Валерьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право пользования Шаура Светлану Викторовну, Шаура Илью Викторовича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

Выселить Шаура Светлану Викторовну, Шаура Илью Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований Ф.И.О1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шаура Ильи Викторовича, к Бобылевой (Бондаренко) Ольге Валерьевне, Захаровой (Бондаренко) Елене Валерьевне о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании не приобретшими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                   Е.А.Беспалова