Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2012 ~ М-960/2012 от 29.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Петровой Ф.Ф.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом», Бруннер А.Я., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Мухаметдиновой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» к Балуевой Е. В., Балуеву И. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК «Дом» обратилось в Карпинский городской суд с иском к Балуевой Е.В., Балуеву И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В заявлении указало, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свою обязанность по внесению платежей ответчики не исполняют. За период с июля 2010 года по сентябрь 2012 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. На сумму задолженности была насчитана пеня в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков сумму долга в размере <данные изъяты>, а также пеню в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца Бруннер А.Я. в судебном заседании подтвердила содержание искового заявления, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. Суду пояснила, что ответчики Балуева Е.В. и Балуев И.В. вселены в спорную квартиру на условиях социального найма на основании ордера, который в настоящее время утрачен, для заключения договора социального найма жилого помещения не являются. Являясь фактическими нанимателями спорной квартиры Балуева Е.В. и Балуев И.В. пользуются квартирой, потребляют коммунальные услуги, зарегистрированы по месту проживания, однако обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. С момента подачи искового заявления и до настоящего времени ответчики оплату не произвели.

Ответчики Балуева Е.В., Балуев И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены повесткой, направленной по известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, дело в их отсутствие рассмотреть не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке, представленной ООО «УК «Дом» № 2 от 27.09.2012. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Балуева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Балуев И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

МКУ «Управление коммунального хозяйства» представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Балуева Е.В.

До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ с 01 марта 2005 года, заселение в жилые помещения муниципального жилищного фонда осуществлялось на основании ордеров.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Судом установлено, что ответчики вселены в спорную квартиру на основании ордера, который в настоящее время утрачен. Утрата подлинника ордера не влечет за собой прекращение права ответчиков по пользованию жилым помещением.

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из копии договора № 1/2007-сб. по управлению многоквартирными домами от 01.07.2007, ООО «Управляющая компания «Дом» и Муниципальное учреждение «Управление коммунального хозяйства», являющееся собственником муниципальных квартир в жилищном фонде, согласно Приложению № 1 к договору, в соответствии с которым управляющая компания по заданию Собственника, обязуется в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять потребителям коммунальные услуги. Согласно Приложению № 1 к договору, в состав муниципального жилищного фонда городского округа Карпинск входит в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пп.14 п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленным истцом расчетам, которые проверены судом и не оспорены ответчиками, взысканию солидарно с ответчиков подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2010 года по сентябрь 2012 в сумме <данные изъяты>, а также пени в сумме <данные изъяты>.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, солидарно с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» к Балуевой Е. В., Балуеву И. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Балуевой Е. В. и Балуева И. В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2010 года по сентябрь 2012 года в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Копия верна

Судья: Ф.Ф.Петрова