Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2017 ~ М-11/2017 от 09.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Ганиевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новиковой О.В. к Севастьянову О.Н. о взыскании суммы расходов по оплате коммунальных платежей

    УСТАНОВИЛ:

Истец Новикова О.В. обратилась в суд с иском к Севастьянову О.Н. о о взыскании суммы расходов по оплате коммунальных платежей указывая следующее.

Новикова О.В. до 19 января 2015 года имела семью на протяжении 25 лет с Севастьяновым О.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ В браке ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Севастьянова Е.О. Когда появилась возможность мужу получить в 1992 году жилье, по родственному обмену, Севастьянов О.Н. предложил для упрощение оформления квартиры расторгнуть брак. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними. был расторгнут формально, они продолжали проживать семьей 25 лет до 19.01.2015. Квартиру по адресу: <адрес> они приобрели в 2003 году для нужд семьи в общую долевую собственность, ей 2/3 и мужу 1/3 что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире они проживали единой семьей, вели совместное хозяйство, воспитывали дочь. 19.01.2015 г. Севастьянов О.Н. ушел из семьи к другой женщине.

После ухода из семьи Севастьянов О.Н. на контакт по поводу решения мирным путем имущественных вопросов не идет, отключил телефон. Поскольку они проживали одной семьей с ведением общего хозяйства, она за счет своих доходов все это время с января 2004 г. оплачивала все платежи по вышеуказанной квартире (плату за содержание жилья и коммунальные услуги), так же оплачивала совместные поездки нашей семьи за границу, в пансионаты, Покупала на всю семью продукты, предметы гигиены, одежду. Когда она просила Севастьянова О.Н оплатить коммунальные платежи или что-то купить для дома, он постоянно говорил, что у него нет денег.

При рассмотрении Красноглинским районным судом г.Самары гражданского дела № в декабре 2015 г. по ее иску к Севастьянову О.Н. о разделе имущества Севастьянов О.Н. заявил, что общего хозяйства не вел, что все это время только создавал «иллюзию» семьи. В связи с чем в иске о разделе совместно нажитого имущества ей отказали.

Таким образом, только с этого времени ей стало известно, что она оплачивала расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги за фактически чужого человека, а не за члена семьи, т.е. о нарушении ее прав ей стало известно в декабре 2015г.

Размер задолженности Севастьянова О.Н. за содержание, капитальный ремонт, коммунальные платежи по <адрес>, которую она оплатила во избежание отключения и начисления пеней, за период с 2004г. по 2016 г. составляет: <данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчик в добровольном порядке свою задолженность выплачивать не желает, она вынуждена обратиться в суд.

Просит взыскать с ответчика с вою пользу расходы по оплате коммунальных платежей <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица Новикова О.В. и ее представитель Буевич С.А. поддержали заявленные требования, уточнив сумму подлежащую взысканию за 2014-2016г. – <данные изъяты> руб., в остальной части иск оставили без изменений, указав, что требования заявлены истицей с 2004г., поскольку с этого времени они с ответчиком жили семьей, ответчик обманывал ее и обман выявился только в 2015г., в связи с чем срок исковой давности не может быть применен.

Представитель ответчика по доверенности Малофеев В.А. требования признал частично, по представленному расчету на сумму <данные изъяты> руб., указав, что исковое заявление подано в суд 27.12.16г., в связи с чем по исковым требованиям до 27.12.13г. истек срок давности. С января 2015г. ответчик в квартире не проживает, не пользуется квартирой, 15.07.15г. ответчик снят с регистрационного учета, кроме того по решению Промышленного суда г. Самары с момента выплаты 24.12.15г. стоимости доли <данные изъяты> руб. прекращено его право собственности на долю в квартире, а следовательно прекращены обязанности связанные с правом на долю, полагает, что после выезда ответчика с квартиры, снятия с регистрации и выплаты стоимости доли он не обязан нести расходы по платежам.

Выслушав стороны, следовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе     1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги определен : Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 (ред. от 27.02.2017) "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению". Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 325 ч. 2 ГК РФ, следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истица Новикова О.В., ответчик Севастьянов О.Н. согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26.08.03г. являются собственниками жилого помещения Самара, <адрес>. Новикова О.В. является собственником 2\3 долей, Севастьянов О.Н. 1\3 доли.

Согласно выписки ЕГРП по состоянию на 21.02.17г. объем зарегистрированных прав не изменился. В реестре недвижимости зарегистрированными правами на объект Самара, <адрес> являются право Новиковой О.В. 2\3 доли, право Севастьянова О.Н. 1\3 доли.

В указанной квартире как видно из материалов дела зарегистрированы Севастьянова Е.О. с 14.06.05г. по 20.10.16г. и Севастьянов О.Н. с 05.03.04г. по 17.07.15г..

Как видно из представленных истицей Новиковой О.В. платежных документов и квитанций ей было оплачены коммунальные платежи по содержанию жилого помещения Самара, <адрес>: за 2014-2015г. за газоснабжение <данные изъяты> руб., за содержание и ремонт жилого помещения <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение и водоотведение <данные изъяты> руб., за 2014-2016 г. - капитальный ремонт <данные изъяты> руб., отопление и горячая вода <данные изъяты> руб., электроснабжение <данные изъяты> руб., за 2014г. домашний телефон <данные изъяты> руб.

Факт оплаты указанных платежей подтверждается представленными истицей Новиковой О.В. суду подлинными квитанциями о начислении платежей и кассовыми чеками об оплате.

За указанный период времени ответчиком были внесены платежи за газоснабжение <данные изъяты> руб., содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение и водоотведение <данные изъяты> руб., отопление и горячее водоснабжение <данные изъяты> руб. Факт оплаты указанных сумм ответчиком подтверждается представленными им суду подлинными кассовыми чеками.

Таким образом, ответчик Севастьянов О.Н., обязанный в силу закона оплачивать содержание принадлежащей ему доли собственность указанную обязанность не выполнял в полном объеме..

В силу ст. 325 ч.2 ГК РФ требования истицы Новиковой О.В. о возмещении ей ответчиком Севастьяновым О.Н. понесенных расходов являются обоснованными.

При определении периода, за который должна быть взыскана задолженность, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Анализ приведенных положений закона, а также ст. 323 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что должник, исполнивший обязательства перед кредитором, вправе обратиться к солидарному должнику с регрессными требованиями только после исполнения обязательства полностью. Соответственно, срок исковой давности по таким требованиям подлежит исчислению с момента такого исполнения и считается равным в три года.

Как видно истица обратилась в суд 28.12.16г. согласно почтового штемпеля на конверте, соответственно имеет право требования по платежным документам, оплаченным ей после 28.12.13г. ( л.д. 19-66)

Согласно ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

         Согласно ст. 15 ч.3 указанного закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: лица, право которого на объект недвижимости возникает или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

Согласно ст. 235 ГК РФ Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества в том числе в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 252 ГК РФ.

    Решением Промышленного районного суда города Самары от 06.08.2015 года на основании ст. 252 ГК РФ удовлетворены исковые требования Новиковой О.В. к Севастьянову О.Н. о прекращении права собственности на 1\3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право Севастьянова О.Н. прекращается с момента полной выплаты стоимости доли <данные изъяты> руб. Новиковой О.В.

Как видно из платежного поручения от 24.12.15г. выплата суммы <данные изъяты>. Севастьянову О.Н. была произведена    Новиковой О.В. 24.12.15г.

Однако из выписки ЕГРП по состоянию на 21.02.17г. следует, что до настоящего времени на объект Самара, <адрес> зарегистрировано право Новиковой О.В. 2\3 доли, право Севастьянова О.Н. 1\3 доли.

Как видно из пояснений Новиковой О.В. и представленных доказательств ей принимались меры к регистрации прекращения права Севастьянова О.Н. и оформлении своего права на всю квартиру, однако в виду того, что ей первоначально были выданы незаверенные документы, она перенесла травму ноги, а дальнейшем ей производились действия по снятию обременения с квартиры, наложенного по заявлению Севастьянова О.Н., она до настоящего времени не оформила переход права 1\3 доли Севастьянова О.Н. на свое имя. Злоупотребления правом, которое недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ суд в данном случае не усматривает, поскольку причины по которым Новикова О.В. не могла обратиться в регистрирующие органы являются уважительными.

При этом из пояснений представителя Севастьянова О.Н. и имеющихся доказательств видно, что сам Севастьянов О.Н. с заявлением о прекращении своего права в соответствующие компетентные органы не обращался.

Таким образом, учитывая, что право Севастьянов О.Н. на долю 1\3 жилого помещение по настоящее время не прекращено суд полагает, что за ним сохраняется обязанность содержания своего имущества, предусмотренная нормами 210 ГК РФ 30,154 ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что он не проживал в спорной квартире с 19.01.15г., в связи с чем не должен несть обязанность по оплате коммунальных услуг противоречат ст. 155 ч.11 ЖК РФ, п. 86,91,92 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Как было установлено в судебном заседании Севастьянов О.Н. за период отсутствия в жилом помещении с письменным заявлением о производстве перерасчета размера платы за коммунальные услуги с приложением всех необходимых документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия в компетентные органы не обращался.

Доводы ответчика о том, что он был снят с регистрационного учета 15.07.15г. из спорной квартиры в связи с чем не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, также не принимаются судом, поскольку несмотря на отсутствие регистрации в спорной квартире обязанность по содержанию доли собственности принадлежащей ему за ним сохранилась.

Кроме того как видно из представленных квитанций и выписке по лицевому счету № по квартире Самара, <адрес> 23.04.15г. на основании заявления Севастьянова О.Н. был произведен раздел лицевых счетов на две части на Новикову О.В. и Севастьянова О.Н.

Из требований, заявленных истицей видно, что с момента раздела лицевых счетов ( с апреля 2015г. по декабрь 2016г) ей заявлены требования о взыскании с Севастьянова О.Н. платежей за капремонт и теплоснабжение, исчисляемые от метров площади собственности, а не от числа зарегистрированных на ней лиц.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истицы суммы коммунальных платежей понесенных истицей за ответчика за период с января 2014г. по декабрь 2016г. в сумме <данные изъяты> руб. по представленному истицей расчету.

С расчетом истицы суд соглашается, поскольку он выполнен исходя из обязанности платы за коммунальные услуги с учетом отсутствия счетчиков : холодное и горячее водоснабжение и водоотведение от числа зарегистрированных и проживающих лиц ( 1\2 от суммы), а по платежам за содержание жилья, капремонт, отопление исходя из доли собственности ( 1\3 от суммы), за газоснабжение исходя из начисления на 1 человека по квитанции, по платежам за электроснабжение    от числа проживающих 1\2 при наличии счетчика.

При расчете за газоснабжение суд учитывает, что Новикова О.,В. С дочерью Севастьяновой Е.О. оплачивали услугу потребления газа за 2х человек по <адрес> по месту регистрации истицы, где фактически проживала Севастьянова Е.О.

Также суд учитывает, что при уточненном расчете истица учла платежи по квитанциям за газоснабжение <данные изъяты> руб., содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение и водоотведение <данные изъяты> руб., отопление и горячее водоснабжение <данные изъяты> руб., которые были представлены суду Севастьяновым О.В. и вычла долю внесенной ответчиком платы от общей суммы задолженности.

Требования истицы о взыскании сумм, оплаченные ей за пределами срока исковой давности, т.е. до 28.12.13г. удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока обращения в суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Новиковой О.В. к Севастьянову О.Н. о взыскании суммы расходов по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Севастьянова О.Н. в пользу Новиковой О.Н. сумму <данные изъяты> руб. госпошлину <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Ленинский районный суд города Самары.

Срок изготовления решения 14.03.17г.

Судья                                                Н.Г.Дурнова