Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2020 ~ М-320/2020 от 27.05.2020

УИД: 66RS0031-01-2020-000495-41

Дело № 2-353\2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2020г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А.,

при секретаре Безлепкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рычкова Дмитрия Александровича к Рычковой Ольге Альфитовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец Рычков Д.А. обратился в суд с иском к Рычковой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> на 9 микрорайоне <адрес> с последующим снятием ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец и 3-е лицо по иску Рычков В.Д. являются сособственниками спорного жилья на основании договора купли-продажи от 12.12.2005г. и от 09.11.2015г.. В жилом помещении на момент заключения договора от 09.11.2015г. были зарегистрированы Рычков В.Д. (3-е лицо) и ответчица, которая по условиям этого договора обязалась сдать необходимые документы о снятии себя с регистрационного учета не позднее суток со дня предоставления договора на государственную регистрацию перехода права. Регистрация перехода права произошла 30.12.2019г. Но до настоящего времени она свою обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнила, остается зарегистрированной в спорной квартире, фактически в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Ее брак с истцом прекращен, с 2016г. она выехала из города и проживает в другой области. Истец полагает, что ответчица прекратила право пользования этой квартирой после продажи ею своей доли в праве на нее, иных прав на данное жилье у нее не возникло.

В судебном заседании истец Рычков Д.А. изложенные в иске требования поддержал и уточнил, что ответчица является его бывшей супругой. После прекращения брака она продала принадлежащую ей долю в праве на спорное жилье ему. В квартире не проживает с 2017г., иногда приезжает, общается с сыном Рычковым В.Д. Она не возражает против того, что должна выписаться, но в то же время с регистрационного учета не снимается. Он вынужден оплачивать жилье с учетом ее регистрации, поэтому несет убытки.

3-е лицо Рычков В.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела ему известно, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об его отложении он суду не направил. Извещение Рычкова В.Д. является надлежащим, поэтому суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ввиду неизвестности места жительства Рычковой О.А. ее права и законные интересы представляет адвокат Веремьева Е.С., назначенная определением суда при подготовке дела. Она возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

материалами настоящего дела подтверждается, что сособственниками <адрес> на 9 микрорайоне <адрес> являются Рычков В.Д. (3-е лицо по иску) и Рычков Д.А. (истец) по 1\3 и 2\3 доли в праве собственности соответственно, на основании договоров от 09.11.2015г. от 12.12.2005г., о чем имеется запись в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-13).

По договору от 09.11.2015г. ответчик Рычкова О.А. продала принадлежащую ей долю 1\3 в праве на спорную квартиру Рычкову Д.А. По условиям договора обязалась сдать все необходимые документы о снятии себя с регистрационного учета не позднее суток со дня предоставления договора на государственную регистрацию перехода права (п. 3 договора).

Но свою обязанность Рычкова О.А. не исполнила, что подтверждается справкой о регистрации на л.д.6, из которой видно, что она остается зарегистрированной в спорной квартире до настоящего времени.

Переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, 9 микрорайон, <адрес> зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости 30.12.2019г.

На момент рассмотрения дела право собственности истца на спорную квартиру никем не оспорено и не признано недействительным, в том числе в судебном порядке.

Как следует из пояснений истца и свидетеля ФИО6, длительное время ответчица Рычкова О.А. проживает в другом городе на Севере, там и работает. В спорной квартире не проживает с 2017г., прав истца на спорное жилье не оспаривала.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК Российской Федерации установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, Возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 32 указанного постановления, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК Российской Федерации.

Брак между Рычковыми прекращен, Рычкова О.А. реализовала принадлежащую ей долю в праве на спорное жилье, добровольно выехала из квартиры, права истца и 3-го лица на это жилье не оспаривала, что свидетельствует об отсутствии у нее каких-либо притязаний.

Что касается 3-го лица ФИО8, то он прав истца на жилье также не оспаривал, своих требований не заявил, возражений по иску не представил.

Таким образом, суд полагает, что Рычкова в одностороннем порядке отказалась от прав на спорное жилье, никаких препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, она добровольно выехала из жилого помещения и не пользуется им. Данные обстоятельства являются основанием для признания ее прекратившей право на жилую площадь.

Решение суда о прекратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком Рычковой О.А. не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие у нее права на спорную квартиру или оснований для сохранение за ней права на это жилье.

В соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца подлежат возмещению за счет ответчика.

Исследовав представленные в совокупности доказательства соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рычкова Дмитрия Александровича удовлетворить.

Признать Рычкову Ольгу Альфитовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> на 9 микрорайоне в <адрес>.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> 9 микрорайон, <адрес> Рычкову Ольгу Альфитовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Рычковой Ольги Альфитовны в пользу Рычкова Д.А. 300 (триста) руб. – расходы по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А. Кукорцева