Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2918/2012 ~ М-2453/2012 от 05.06.2012

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2012 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2918/12 по иску Фроловой А.В. к Администрации г.о.Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фролова А.В. первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, площадью 17,20 кв.м., назначение - нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-206 А в районе шоколадной фабрики. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права 63-А<адрес>, выданное УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Фролову М.К., запись регистрации №. Признать недействительным свидетельство о праве собственности <адрес>6, удостоверенной нотариусом г.Самары Богатовой С.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>7, удостоверенной нотариусом г.Самары Богатовой С.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Обязать УФСГР КиК по Самаркой области зарегистрировать право собственности Фроловой А.В. на объект недвижимости – гараж площадью 17,20 кв.м., назначение – нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-206 А гараж в районе шоколадной фабрики, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Фролов М.К., которому на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 21,00 кв.м. с расположенным на нем объектом недвижимости- гаражом по адресу: <адрес> в районе шоколадной фабрики, что подтверждается свидетельствами на землю и гараж. После смерти мужа в установленный срок истец обратилась к нотариусу. На земельный участок площадью 21,0 кв.м. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на основании которого было оформлено право собственности. На гараж свидетельства нотариусом выдано не было, в связи с тем, что гараж как объект недвижимости не представляется возможным идентифицировать. В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража – 20,00 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ГСК -206 А, гараж 22, в районе шоколадной фабрики, назначение: нежилое здание. В соответствии с декларацией от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указана – 20,00 кв.м. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано: нежилое помещение – гараж, общая площадь 17,2 кв.м., адрес объекта: <адрес> По результатам технического паспорта объекта недвижимости, адрес, общая площадь изменились, присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:3895/5 и выдан кадастровый паспорт. ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд г.Самары вынес решение о включении в наследственную массу после смерти Фролова М.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-206 А в районе шоколадной фабрики. На основании решения было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Определением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, включен в наследственную массу после смерти Фролова М.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж с назначением – нежилое помещение и при наличии иного описания места положения гаража: <адрес> Нотариусом внесены соответствующие изменения. Однако, зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с разночтением технических характеристик гаража.

Представитель истца по доверенности Сокольская О.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила: признать за Фроловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 17,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж в районе шоколадной фабрики в порядке наследования. Внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта недвижимости – гараж, кадастровый номер 63:01:0000000:0:3895/5 в части технических характеристик объекта, а именно: назначение объекта – нежилое помещение, площадью 17,20 кв.м..

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара по доверенности Кудряшова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, Отзыв на иск не предоставлен.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, Отзыв на иск не предоставлен.

Нотариус г.Самары Богатова С.В., привлеченная в качестве третьего лица в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица ГСК-206 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, Отзыв на иск не предоставлен.

Выслушав представителя истца, представителя Администрации г.о.Самара, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Фролов М.К., супруг Фроловой А.В. . После смерти Фролова М.К. открылось наследство в виде земельного участка и гаража.

Нотариусом г.Самары Богатовой С.В. было выдано Фроловой А.В. свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на основании которого истцом получено свидетельство о государственной регистрации права земельного участка, назначение земли населенных пунктов, гаражное строительство, площадь 21,00 кв.м., адрес объекта: <адрес>, ГСК-206 А, гараж 22 в районе шоколадной фабрики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Судом установлено, что Фролов М.К. являлся собственником гаража, общей площадью 20,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГСК-206 А, гараж 22 в районе шоколадной фабрики, назначение: нежилое здание.

Однако, из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, гараж №, расположен по адресу: <адрес>, пр.К.Маркса, вдоль Нагорной канавы, ГСК-206, имеет общую площадь 17,20 кв.м. имеет кадастровый номер 63:01:0000000:0:3895/5.

ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда <адрес> в наследственную массу после смерти Фролова М.К.. умершего ДД.ММ.ГГГГ включен гараж общей площадью 17,2 кв.м. инвентарный номер 3895/5, расположенный по адресу: <адрес> в районе шоколадной фабрики.

На основании указанного решения суда истцом были получены: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение индивидуальный гараж, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК-206 А, гараж 22 в районе шоколадной фабрики, общей площади 17,20 кв.м. (л.д.15); свидетельство о праве собственности, согласно которому Фролова А.В. является пережившим супругом Фролова М.К., общее имущество супругов состоит из нежилого помещения - индивидуальный гараж, находящийся по адресу: <адрес> в районе шоколадной фабрики, общей площади 17,20 кв.м. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК (Росереестр) по <адрес> уведомил Фролову А.В. о том, что в связи с расхождением в свидетельстве о праве на наследство общая площадь гаража 20,00 кв.м. с данными, содержащимися в Едином государственном реестре прав общая площадь гаража 17,20 кв.м., в части описания объекта государственная регистрация приостановлена на месяц (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК (Росереестр) по <адрес> уведомил Фролову А.В. о том, что наследодателю принадлежал индивидуальный гараж площадью 20 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК-206 А, гараж 22 в районе шоколадной фабрики. Правоустанавливающие документы, свидетельствуют об отсутствии у Фроловой А.В. прав на индивидуальный гараж площадью 20 кв.м., по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, ГСК-206 А, гараж 22 в районе шоколадной фабрики, поскольку выданы на объект недвижимого имущества с иными техническими характеристиками государственная регистрация приостановлена (л.д.21-22).

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ включен в наследственную массу после смерти Фролова М.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж с назначением – нежилое помещение и при наличии иного описания места положения гаража: <адрес> (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК (Росереестр) по Самарской области уведомил Фролову А.В. о том, что имеются разночтения в документах: на регистрацию права представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которое удостоверяет право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе шоколадной фабрики, общей площадью 17,20 кв.м. Фролов М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный объект возникло на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Более того ЕГРП содержит запись о праве собственности Фролова М.К. на объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-206 А, гараж 22, в районе шоколадной фабрики, общей площадью 20 кв.м. Иных документов не представлено. Регистрация приостановлена (л.д24-25).

Таким образом, судом установлено, что при жизни гараж принадлежал Фролову М.К., наследником которого является Фролова А.В. Спора по наследству нет. Объект недвижимого имуществаиндивидуальный гараж, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, в районе шоколадной фабрики, общей площадью 20 кв.м. и объект недвижимого имущества - индивидуальный гараж, находящийся по адресу: <адрес> в районе шоколадной фабрики, общей площади 17,20 кв.м. является одним объектом недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Фроловой А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой А.В. к Администрации г.о.Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Фроловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 17,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-206 А гараж в районе шоколадной фабрики в порядке наследования.

Внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта недвижимости – гараж, кадастровый номер 63:01:0000000:0:3895/5 в части технических характеристик объекта, а именно: назначение объекта – нежилое помещение, в части площади с 20,00 кв.м на 17,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2012г.

Председательствующий: подпись Н.В. Бросова

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь