Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2011 ~ М-151/2011 от 21.03.2011

Дело № 2-150/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Большая Мурта 25 апреля 2011 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе судьи Кузнецовой Е.Ф., с участием

истца Катцына Г.В.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катцые Г.В. к Администрации Большемуртинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Катцын Г.В. обратился в суд с вышеуказанным иском.

Свое требование обосновывает тем, что с октября 1995 года не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом- жилым домом, расположенным по адресу: д. <адрес>, более пятнадцати лет.

Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов другого способа установления права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами, пояснил, что этот дом он в 1995 году купил, фамилию продавца он не помнит, договор купли-продажи в письменном виде они не оформляли. Но с указанного времени он добросовестно и открыто пользуется этим домом, платит налоги на недвижимое имущество.

Представитель ответчика- Администрации Большемуртинского района ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того, сообщил, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований Катцына Г.В.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Катцые Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности, на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что с 1995 года Катцые Г.В. владеет жилым домом в д. Пристань, <адрес>, он его купил у прежних хозяев, но фамилию их она не помнит. Никто на этот дом не претендует.

Свидетель ФИО3 показала, что в спорном доме Катцые Г.В. проживает, а, вернее, приезжает на лето как дачник с 1995 года. Она это знает, так как занимается сбором налогов на недвижимость и Катцые Г.В. исправно платит налоги за этот дом. Он его купил у прежних хозяев, но они в деревне не проживают. Никто другой на указанный дом не претендует.

У суда нет оснований не доверять свидетелям, так как их показания не противоречивы, они не заинтересованы в исходе дела.

По сообщению Большемуртинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ г. за №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Большемуртинского района отсутствуют записи о регистрации права собственности и иные вещные права на объект недвижимости – жилой дом по адресу: д. <адрес>.

Суду истцом был представлен технический паспорт на дом, указанный выше, документ составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве владельца дома указан истец Катцые Г.В.

Согласно справки администрации Российского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу <адрес> действительно принадлежит Катцые Г.В..

Постановлением Администрации Российского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Катцые Г.В. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес> Площадь участка равна 2572,2 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в 1995 году Катцые Г.В. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с момента приобретения открыто владеет и пользуется указанным домом, как своим собственным по настоящее время. Какие-либо иные лица на дом не претендуют, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности истца на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Катцые Г.В. удовлетворить.

Признать право собственности Катцые Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилой, одноэтажный, бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней.

Судья: