Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2019 от 06.02.2019

Дело № ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

01 марта 2019 года                                     ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                        Береговой С.В.,

при секретаре                                Авлас М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кондопожстрой» к Зандерсу В. А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Кондопожстрой» обратилось в суд с иском к ответчику, уточенным в ходе рассмотрения дела, мотивируя свои требования тем, что ответчик Зандерс В.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ......... Истец является управляющей компанией вышеназванного МКД № ... по ......... В отношении должника вынесен судебный приказ № ... от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании задолженности за ЖКУ, в размере <...> рублей, за период с ноября 2016 по май 2017. Согласно сведениям бухгалтерского учета, а также с учетом произведенного перерасчета, в связи с частичной оплатой сумм задолженности по вышеназванному судебному приказу в размере <...> руб., истец просит взыскать с Зандерса В.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2017 по сентябрь 2018 в общем размере <...> руб., в том числе <...> руб. – основной долг, <...> руб.- пени.

В судебном заседании представитель ООО УК «Кондопожстрой» Писарева Л.П., действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно указала, что платеж, поступивший ранее от ответчика, с учетом его пояснений, зачтен в счет погашения задолженности по ранее вынесенному судебному приказу.

Ответчик Зандерс В.А. не отрицал факт имеющейся задолженности, указал на намерение погасить имеющуюся задолженность.

Заслушав представителя истца, явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.153 Жилищный Кодекс РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья; на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО УК «Кондопожстрой» является управляющей организацией жилого дома, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ХХ.ХХ.ХХ.

В муниципальной ........ в ........ зарегистрирован Зандерс В.А., что подтверждается письменными материалами дела.

В соответствии с представленным истцом расчетом ответчик имеет задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с июня 2017 по сентябрь 2018 в размере 52566 руб. 97 коп., также начислены пени в размере 4464,22 руб.

Исходя из расчета, представленного стороной истца, начисление платы за коммунальные услуги произведено на основании Правил предоставления коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и потребления коммунальной услуги.

Суд, проверив расчет истца, признает его верным и взыскивает данную сумму с ответчика в пользу управляющей компании.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 98 суд с ответчика в пользу ООО УК «Кондопожстрой» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1641 руб. 66 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Зандерса В. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кондопожстрой» задолженность по квартирной плате и оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 52566 рублей 97 копеек за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года включительно, пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 4464 рубля 22 копейки, а всего 57031 (пятьдесят семь тысяч тридцать один) рубль 19 копеек.

Взыскать с Зандерса В. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кондопожстрой» государственную пошлину в размере 1641 (одна тысяча шестьсот сорок один) рубль 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    С.В.Берегова

Решение в окончательной форме принято ХХ.ХХ.ХХ.