Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2018 ~ М-250/2018 от 04.05.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2018 года                                                                                           гор. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Первомайский» Телешинина А.И. к Мухаметгарееву Р.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Конкурсный управляющий ООО «Управляющая компания «Первомайский» Телешинин А.И. обратился в суд с иском к Мухаметгарееву Р.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство, просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Из искового заявления следует, что Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.07.2016 года по делу №А55-32048/2015 ООО «Управляющая компания «Первомайский» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Телешинин А.И.. В рамках конкурсного производства конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания «Первомайский» Телешининым А.И. в ходе проведения работы по взысканию дебиторской задолженности было установлено следующее. ООО «Управляющая компания «Первомайский» являлось исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Собственником <адрес> указанном доме является Мухаметгареев Р.И., который свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 144 151 рубль 68 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере144 151 рубль 68 копеек.

Ответчик Мухаметгареев Р.И. трижды в судебное заседание не явился, его место нахождения и место проживания не установлены.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 154, 155 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности Мухаметгарееву Р.И., дата государственной регистрации права 27.10.2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.05.2018 года.

Согласно выписке от 20.04.2017 года из лицевого счета № ответчик Мухаметгареев Р.И. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2012 года по август 2015 года в размере 144 151 рубль 68 копеек.

Из договора управления многоквартирными домами от 15 августа 2011 года следует, что ООО «Управляющая компания «Первомайский» являлось управляющей организацией в многоквартирных домах, в том числе и в <адрес>. Данный договор был заключен на 3 года и вступил в действие с 15 августа 2011 года.

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, в период с января 2012 года по август 2015 года производились начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> однако, в указанный период оплата не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 144 151 рубль 68 копеек, что также подтверждается выпиской ООО «Управляющая компания «Первомайский» от 20.04.2017 года из лицевого счета №.

Из материалов дела следует, что истцом 29.09.2016 года, 06.02.2017 года ответчику направлялась претензия о погашении задолженности перед ООО «Управляющая компания «Первомайский» во избежание ее взыскания в судебном порядке, однако, до настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы МП ОП №33 (г. Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» ответчик Мухаметгареев Р.И. по учетам не значится, что подтверждается адресной справкой формы 9А от 16.05.2018 года, предоставленной миграционным пунктом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, подтвержденных собранными по делу доказательствами, учитывая, что истец не представил доказательств принадлежности <адрес> в <адрес> на праве собственности Мухаметгарееву Р.И. в период с января 2012 года по август 2015 года, а также доказательств фактического его проживания в указанной квартире и потребления им по этому адресу коммунальных услуг в спорный период, личность и место постоянной либо временной регистрации, проживания ответчика не установлены, суд считает исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Первомайский» Телешинина А.И. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания «Первомайский» Телешинина А.И. к Мухаметгарееву Р.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                                   = Голова Т.А. =