Решение по делу № 2-3936/2014 ~ М-2637/2014 от 10.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 09 июня 2014 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего федерального судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Пальшиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 3639/2014 по иску Щиголева Э.Г. к ООО «Партнер-Инвест» о признании условия договора недействительным, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Партнер-Инвест» о признании недействительным п.2.4 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен, представитель истца Щиголев О.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Епрынцева С.А. иск не признала.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. между Щиголева Э.Г. и ООО «Партнер-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве № в качестве объекта долевого строительства по договору выступала одна трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> стоимость которой, составляет <данные изъяты> рублей. Факт оплаты истцом доли участия ответчиком не оспаривается.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности, передаточного акта, кадастрового паспорта следует, что фактическая площадь квартиры <адрес> составила <данные изъяты> кв.м.

Пунктом 2.2 и 3.1 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. установлена общая проектная площадь объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> кв.м., а также стоимость всего объекта недвижимости в сумме <данные изъяты> рублей, при этом, договор не содержит указания на стоимость одного квадратного метра объекта долевого строительства, однако, содержит указание, что цена договора является неизменной.

Пунктом же 2.4 договора предусмотрено, что при расхождении между общей проектной площадью объекта долевого строительства с результатами обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал перерасчет стоимости объекта долевого строительства не производится. Данное условие договора соответствует закону, права потребителя не ущемляет, т.к. фактическая площадь по результатам технического освидетельствования могла быть и больше проектной, следовательно, в сторону увеличения подлежала бы перерасчету и стоимость квартиры, кроме того, в силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, в связи с чем оснований для признания условия договора недействительным и взыскания разницы между общей проектной и фактической площадью, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Щиголева Э.Г. к ООО «Партнер-Инвест» о признании условия договора недействительным, взыскании денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова