Решение по делу № 2-95/2017 (2-1299/2016;) ~ М-1292/2016 от 28.12.2016

Дело № 2-95/2017

Поступило в суд 28.12.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 г.                                    г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца (ответчика) Морозова В.И.,

ответчика (истца) Морозова И.И.,

ответчика Морозовой Т.В.,

старшего помощника прокурора Барабинской межрайонной прокуратуры Новосибирской области Ершовой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по исковому заявлению Морозова В.И. к Морозову И.И., Морозовой Т.В., администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о вселении, о нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования жилым помещением, о признании договора социального найма недействительным в части, о выселении;

- по встречному исковому заявлению Морозова И.И. к Морозову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, об определении самостоятельного порядка и размера по обязательствам, вытекающим из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Морозов В.И. обратился в суд с исковым заявлением (л.д._____) к Морозову И.И., в котором просил:

- обязать Морозова И.И. не препятствовать ему во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

- обязать Морозова И.И. устранить препятствия в пользовании ему жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее;

- определить порядок пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> – предоставить ему в пользование комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставить в пользование Морозову И.И. и кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., ванную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., нишу (кладовую), площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., - определить местами общего пользования;

- признать договор от ДД.ММ.ГГГГ. № социального найма жилого помещения недействительным в части, исключив Морозову Т.В. из числа лиц, вселенных в жилое помещение совместно с нанимателем.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д._____) в качестве соответчиков по делу привлечены: администрация г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области и Морозова Т.В..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____) к совместному рассмотрению с гражданским делом по исковому заявлению Морозова В.И. к Морозову И.И., Морозовой Т.В., администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о вселении, о нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования жилым помещением, о признании договора социального найма недействительным в части, принято встречное исковое заявление Морозова И.И. к Морозову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец (ответчик) Морозов В.И. увеличил требования иска и просил суд (л.д.____) - выселить Морозову Т.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ответчик (истец) Морозов И.И. увеличил требования иска (л.д.____) и просил суд определить порядок и размер участия Морозова В.И. и его, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, а именно, на Морозова В.И., исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на него, исходя из площади <данные изъяты> кв.м..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д._____) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено - муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г.Барабинска.

Истец (ответчик) Морозов В.И. в иске (л.д.____) указал и в судебном заседании пояснил, что он согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. имеет право на постоянное проживание в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> в которую не может вселиться и проживать, так как Морозов И.И. препятствует ему во вселении, в проживании и в пользовании квартирой, не передает ему ключи от квартиры.

Кроме этого, без его письменного согласия, в спорную квартиру была вселена Морозова Т.В., приходящаяся женой Морозову И.И., которая зарегистрирована в ней по месту жительства и проживает в ней, без законных оснований.

В связи с тем, что он согласие на вселение Морозовой Т.В. в спорную квартиру не давал, договор социального найма в указанной части является недействительным, а Морозова Т.В. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В связи с конфликтными отношениями между ним и Морозовым И.И. просил определить между ними порядок пользования спорной квартирой.

Ответчик (истец) Морозов И.И. признал исковые требования Морозова В.И. в части требований, а именно в части: обязывания не препятствовать Морозову В.И. во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязывания устранить препятствия в пользовании Морозовым В.И. жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее; определения порядка пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> - комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставить в пользование Морозову В.И.; комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставить в пользование ему и определить местами общего пользования: кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., ванную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., нишу (кладовую), площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.; в остальной части требования иска Морозова В.И. не признал в их удовлетворении просил отказать.

Ответчик (истец) Морозов И.И. во встречном иске (л.д.___) указал и в судебном заседании пояснил, что Морозова И.И. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как он не исполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг; <данные изъяты>.

Так как, Морозов В.И. на момент рассмотрения спора не является членом его семьи, между ним и Морозовым В.И. не достигнуто соглашение по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, но Морозов В.И. желает проживать в спорном жилом помещении, необходимо установить самостоятельную ответственность каждого по договору социального найма, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения.

Требования встречного иска Морозова И.И., истец (ответчик) Морозов В.И. не признал в части признания его утратившим право пользования жилым помещением, просил в указанной части требований отказать.

При этом, был согласен определить порядок и размер участия его и Морозова И.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, а именно, на него, исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на Морозова И.И., исходя из площади <данные изъяты> кв.м., так как соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, и он не является членом семьи нанимателя.

Ответчик Морозова Т.В. требования иска Морозова В.И. о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ № социального найма жилого помещения недействительным в части включения её в число лиц, вселенных в жилое помещение совместно с нанимателем; о выселении её из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, не признала, в их удовлетворении просила отказать.

В обосновании возражений на требования иска Морозова В.И. указала, что она не должна нести негативные последствия, связанные с неполучением администрацией города Барабинска (нанимателем) письменного согласия у Морозова В.И. на её вселение и проживание в спорной квартире, она считала, что такое согласие было получено в установленном законом порядке.

Ранее Морозов В.И. давал согласие на ее вселение и проживание в квартире на <адрес>, копии данного документа у нее не сохранилось; она была временно зарегистрирована в указанной квартире, в связи с тем, что наймодатель (администрация г.Барабинска) отказала в ее проживании в указанной квартире постоянно, по причине аварийности жилого дома.

Она не имеет другого места жительства, проживать в квартире, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности с бывшим мужем и дочерью, не может.

Желает проживать с Морозовым И.И., с которым состоит в зарегистрированном браке.

Представитель ответчика – администрации г.Барабинска Барабинского района, представитель третьего лица - муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г.Барабинска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Ответчик – администрация г.Барабинска в письменном отзыве (л.д.____) на иск Морозова В.И. указала, что вселение Морозовой Т.В. было осуществлено в спорную квартиру без письменного согласия Морозова В.И., в связи с чем, по представлению прокурора, в целях устранения нарушений жилищного законодательства, были вынесено постановление и подготовлено соглашение о внесении изменений в договор социального найма, в котором стороны предусмотрели пункт договора, относительно вселения Морозовой Т.В. в квартиру исключить, однако Морозов И.И. подписать указанное соглашение отказался.

Заслушав истца (ответчика) Морозова В.И., ответчика (истца) Морозова И.И., ответчика Морозову Т.В., заключение прокурора, указавшего, что требования иска Морозова В.И. подлежат удовлетворению; требования встречного иска Морозова И.И. подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия Морозова В.И. и Морозова И.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; в части требований Морозова И.И. о признании утратившим право пользования Морозова В.И. спорным жилым помещением, следует отказать; изучив письменные материалы дела, суд установил:

ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу, что подтверждается Постановлением Правительства Новосибирской области от 15.04.2013 N 161-п "Об утверждении Региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2015 годы".

В указанном жилом многоквартирном доме, в квартире №, на условиях договора социального найма в качестве членов одной семьи (приходящиеся по отношению к друг другу полнородными братьями) проживали (л.д._____):

- Морозов И.И. (наниматель), зарегистрированный в ней по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением места жительства;

- Морозов В.И. (член семьи нанимателя), зарегистрированный в ней по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета, в связи с <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета, в связи с <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета, в связи с изменением места жительства.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована временно по месту пребывания в квартире №, дома №, по адресу: ДД.ММ.ГГГГ - ФИО (после регистрации брака Морозова) Т.В., жена Морозова И.И. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д._____).

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Морозова (до регистрации брака ФИО) Т.В. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, принадлежащей в том числе на праве общей долевой собственности (в размере <данные изъяты> доли) ФИО (после регистрации брака Морозовой) Т.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д._____).

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительством Новосибирской области утверждена Региональная адресная программа Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на ДД.ММ.ГГГГ, в которую, в том числе был включен указанный жилой многоквартирный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления № администрации города Барабинска (л.д.26), - Морозову И.И. совместно с проживающим с ним братом Морозовым В.И. взамен жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлена по договору № социального найма жилого помещения, - квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области (наймодателем) и Морозовым И.И. (нанимателем) заключен договор № (л.д.20-21), согласно условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (л.д.36), состоящее из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется следующий член семьи: Морозов В. И., брат, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела по жилищным и правовым вопросам администрации г.Барабинска – Морозову И.И. были переданы 2 комплекта ключей (по 6 штук) от квартиры № расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается актом приема-передачи (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления № администрации города Барабинска (л.д.19) было постановлено (подпункт 4, пункт 1) изменить договор социального найма - квартиры №, по <адрес> в связи с изменением состава семьи нанимателя Морозова И.И., состав семьи 3 человека: Морозов И.И. (наниматель), Морозов В.И. (брат), Морозова Т.В. (жена).

ДД.ММ.ГГГГ. во исполнение постановления № администрации города Барабинска, между администрацией г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области (наймодателем) и Морозовым И.И. (нанимателем) заключен договор № (л.д.23-25), согласно условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Морозов В. И., брат, ДД.ММ.ГГГГ рождения; Морозова Т. В., жена, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией города Барабинска вынесено постановление № (л.д.15) согласно которому был отменен подпункт 4 пункта 1 Постановления администрации города Барабинска, в части вселения в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение по адресу<адрес> соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о внесении изменений в договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.46), в части исключения из п.3 договора, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи (подпункт 2): Морозова Т. В., жена, ДД.ММ.ГГГГ рождения», которое Морозов И.И. (наниматель) подписать отказался, о чем также указал в судебном заседании.

Спорная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., ниши (кладовой), площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-13).

Из паспорта Морозова И.И. следует, что он зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____) и проживает в ней по существу, что следует из его пояснений и пояснений Морозовой Т.В..

Из паспорта Морозовой (до регистрации брака ФИО) Т.В. (жены Морозова И.И.) (л.д.____) следует, что она зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____) и проживает в ней по существу, что следует из её пояснений и пояснений Морозова И.И..

Согласно справке серии №, выданной учреждением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9) следует, что <данные изъяты>

Из паспорта Морозова И.И. следует, что он зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10); фактически в ней не проживает, в связи с тем, что ответчик Морозов И.И. препятствует ему в проживании в квартире, что нашло свое подтверждение его пояснениями и пояснениями Морозова И.И., материалами проверки (№ от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.64-80) по факту обращения Морозова В.И. в МО МВД России «Барабинский» с заявлением о принятии мер к Морозову И.И., который препятствует во вселении его в спорную квартиру.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения (ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец (ответчик) Морозов В.И. указал, что не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, поскольку ответчик Морозов И.И. не пускает его в спорное жилое помещение, ключи от квартиры добровольно не предоставляет.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исходя из признания ответчиком Морозовым И.И. исковых требований Морозова В.И. (л.д.____), которому были разъяснены последствия признания исковых требований, суд считает, что истец Морозов В.И. имеет права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, его требования, в том числе на основании ст.39, ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, об обязывании Морозова И.И. не препятствовать во вселении и пользовании им, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> об обязывании Морозова И.И. передать ему комплект ключей от замков, установленных на входной двери, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> о вселении Морозова    В.И. в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>; об установлении порядка пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному Морозовым В.И., подлежат удовлетворению.

При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о временном отсутствии ответчика Морозова В.И. в спорном жилом помещении, в том числе по причине нахождения в местах лишения свободы, в связи с отбыванием назначенного наказания, наличием препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Морозова И.И., встречный иск Морозова И.И. о признании Морозова В.И. утратившим право на спорное жилое помещение не подлежит удовлетворению.

Одностороннего отказа со стороны Морозова В.И. на расторжение в отношении себя договора социального найма, судом не установлено.

Не исполнение им обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире при установленных выше обстоятельствах, само по себе без других оснований, не свидетельствует о добровольном расторжении договора социального найма в отношении Морозова В.И..

Согласно статьям 49, 50 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда ….

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Таким образом, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие нанимателя в письменной форме и членов семьи на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Соответственно, недействительность части сделки может влечь за собой недействительность ее в целом, если сделка не могла быть совершена без включения ее недействительной части.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, таким образом, положение о недействительности части сделки применяется и к договорам социального найма, урегулированным Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из пояснений истца (ответчика) Морозова В.И., письменных пояснений администрации г.Барабинска (л.д.____), ответа администрации г.Барабинска № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-17) на представление прокурора, ответа прокурора за № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18) Морозову В.И., следует, что согласие в письменной форме у Морозова В.И., на момент вселения Морозовой Т.В. в спорное жилое помещение, не являющегося членом семьи нанимателя, не истребовалось и им не представлялось; он на вселение Морозовой Т.В. в спорную квартиру на момент вселения не был согласен, и не согласен с ее проживанием в спорной квартире и на момент рассмотрения дела по существу.

Суд, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что у бывшего члена семьи нанимателя – Морозова В.И., что следует из его пояснений и пояснений Морозова И.И., сохранены такие же права, какие имеет наниматель, письменного согласия на вселение Морозовой Т.В. в спорное жилое помещение, Морозов В.И. не давал, доказательств того, что Морозов В.И. был согласен на вселение Морозовой Т.В. в жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу (квартира по <адрес>), не представлено, считает, что Морозова Т.В., как незаконно вселившаяся в спорную квартиру, подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения и признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, в части выселения Морозовой Т.В. является основанием для снятия Морозовой Т.В., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, ….. самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Исходя из того, что между Морозовым И.И. и Морозовым В.И. не достигнуто соглашение по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг, учитывая приведенные выше разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд считает, что между Морозовым В.И. и Морозовым И.И. возможно определить порядок и размер участия каждого в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, а именно, на Морозова В.И., исходя из площади <данные изъяты> кв.м. (комната <данные изъяты> кв.м. + места совместного пользования <данные изъяты> кв.м.), на Морозова И.И., исходя из площади <данные изъяты> кв.м. (комната <данные изъяты> кв.м. + места совместного пользования <данные изъяты> кв.м.).

В соответствии с требованиями ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд при вынесении решении должен решить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков Морозова И.И. и Морозовой Т.В., каждого в отдельности, в пользу истца Морозова В.И. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 100 руб., уплаченной истцом Морозовым В.И. при подаче иска (л.д.5).

В связи с отказом Морозову И.И. в удовлетворении встречного иска по признанию Морозова В.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением, при подаче которого им была оплачена госпошлина в размере 300 руб.(л.д.____), указанные расходы распределению между сторонами не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова В.И. к Морозову И.И., Морозовой Т.В., администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о вселении, о нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования жилым помещением, о признании договора социального найма недействительным в части, о выселении, удовлетворить.

Обязать Морозова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не препятствовать во вселении и пользовании Морозовым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Морозова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать комплект ключей от замков, установленных на входной двери, квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, Морозову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вселить Морозова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Установить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

- в пользование Морозова В.И. предоставить комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- в пользование Морозова И.И. предоставить комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- в совместное пользование Морозова В.И. и Морозова И.И. предоставить ванную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, площадью <данные изъяты> кв.м., нишу (кладовую), площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать договор № социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Барабинска Барабинского района Новосибирской области и Морозовым И.И. недействительным в части указания в п.п.2 п.3 договора, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи: Морозова Т.В., жена, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Морозову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, выселить из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований Морозова И.И. к Морозову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением: квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> отказать.

Встречные исковые требования Морозова И.И. к Морозову В.И. об определении самостоятельного порядка и размера по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Морозова В.И. и Морозова И.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, а именно, на Морозова В.И. исходя из площади <данные изъяты> кв.м., на Морозова И.И. исходя из площади <данные изъяты> кв.м., что для управляющей организации, оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, - муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства г.Барабинска является основанием для заключения с Морозовым В.И. и Морозовым И.И., с каждым в отдельности, соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Морозовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Морозова И.И. в пользу Морозова В.И. судебные расходы в размере 100 (сто) руб..

Взыскать с Морозовой Т.В. в пользу Морозова В.И. судебные расходы в размере 100 (сто) руб..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                                                                  Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 05.05.2017 года