Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2017 ~ М-645/2017 от 17.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 июня 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Баринова Е.К.,

представителя ответчика ООО «АСК «Градъ» - Плюта И.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-883/2017 по иску Баринова Е. К. к Баринову В. Е., Баринову А. Е., Баринову Ю. Е., ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самаркой области «Фонд капитального ремонта», ООО «АСК «Градъ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Баринов Е.К. предъявил в суд указанный выше иск к Баринову В.Е., Баринову А.Е., Баринову Ю.Е., ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «АСК «Градъ», с учетом изменения предмета исковых требований, просит:

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>:

- Баринову Е.К. оплату производить из расчета 5/8 долей начисляемой оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и отопление;

- Баринову В.Е., Баринову А.Е., Баринову Ю.Е. оплату производить из расчета 3/8 долей начисляемой оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и отопление.

Обязать ООО «АСК «Градъ» открыть Баринову Е.К., Баринову В.Е., Баринову А.Е., Баринову Ю.Е. отдельные счета по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного <адрес> мкр. В-1 <адрес>.

Обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация» открыть Баринову Е.К., Баринову В.Е., Баринову А.Е., Баринову Ю.Е. отдельные счета по внесению платы за отопление указанного выше жилого помещения.

Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» открыть Баринову Е.К., Баринову В.Е., Баринову А.Е., Баринову Ю.Е. отдельные счета по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно доводам иска <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит по праву общей (долевой) собственности ему (5/8 долей), а также ответчикам Баринову А.Е., Баринову В.Е и Баринову Ю.Е. (по 1/8 доле каждому). Ответчики в квартире не проживают, денег на оплату услуг за содержание общего имущества МКД, отопление и капитальный ремонт ему не дают. Оплата указанных услуг в одиночку для истца материально обременительна. В связи с чем просит определить порядок внесения оплаты за содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и отопление указанного жилого помещения, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, и обязать ООО «АСК «Градъ», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» открыть на его имя отдельные счета по внесению платы.

Ответчики Баринов В.Е., Баринов Ю.Е. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д. 33,36).

Ответчик Баринов А.Е. в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель ответчика ООО «АСК «Градъ» - Плюта И.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представители ответчиков – ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального строительства», в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Из предоставленных суду выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Баринов Е.К., Баринов В.Е., Баринов А.Е., Баринов Ю.Е. являются собственниками (Баринов Е.К. 5/8 долей, Баринов В.Е., Баринов А.Е., Баринов Ю.Е. по 1/8 доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 24-25).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Баринов Е.К. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: Баринов Ю.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время каждый (л.д. 8).

Ответчик Баринов А.Е. и Баринов В.Е. зарегистрированы по другим адресам (л.д. 28, 37).

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО «АСК «Градъ», за отопление - ресурсоснабжающей организацией - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», за капитальный ремонт многоквартирного дома - НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», что подтверждается представленными платежными документами (л.д. 9,10).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в <адрес> находится в общей (долевой) собственности сторон.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего совместного имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов, для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>:

- ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 5/8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░