Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2016 ~ М-1124/2016 от 21.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук 09 декабря 2016 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/16 по исковому заявлению Сквозниковой ФИО14 к Борисовой ФИО15, Борисову ФИО16, Синеву ФИО17, Маслову ФИО18, Администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Сквозникова Р. С. обратилась в суд с иском к Борисовой В. М., Борисову А. С., Синеву В. К., Маслову Ф. П., Администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о выделе в натуре части жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истицей и Зуйковым С. А., истица приобрела в собственность квартиру, общей площадью № кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Квартира располагается в одноэтажном доме, фактически является частью жилого дома, самостоятельным жилым помещением, имеющим отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным <адрес> филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Соседние части жилого дома также являются самостоятельными жилыми помещениями с отдельными входами, изолированными жилыми комнатами.

У истицы возникает ряд трудностей по распоряжению вышеуказанным имуществом, в связи с чем она просит выделить в натуре часть жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Сквозникова Р. С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Синев В. К., Маслов Ф. П. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, заявленные Сквозниковой Р. С. требования признали в полном объеме, в удовлетворении иска не возражали.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель Администрации г.п. Безенчук м.р. Безенчукский Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Ответчики Борисова В. М., Борисов А. С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования полежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственности) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Сквозникова Р. С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый № (л.д. 8-9).

Право собственности на квартиру Сквозниковой Р. С. зарегистрировано, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из технического паспорта следует, что квартира, принадлежащая Сквозниковой Р. С. является частью жилого дома, самостоятельным жилым помещением, имеющим отдельный вход, изолированные комнаты и подсобные помещения (л.д. 11-17).

На основании изложенного, суд считает, что исковое требование Сквозниковой Р. С. о выделе части жилого дома в натуре подлежит удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах суд признает за Сквозниковой Р. С. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Соответственно подлежит отмене государственная регистрация права Сквозниковой Р. С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, регистрационная запись №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выделить Сквозниковой ФИО22 в натуре часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Признать за Сквозниковой ФИО23 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Отменить государственную регистрацию права за Сквозниковой ФИО24 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, регистрационная запись №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчуский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова