Решение по делу № 2-2067/2016 ~ М-1916/2016 от 04.05.2016

Дело № 2 – 2067/2016

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г.Березники                                                                                             14 июня 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Крюгер М.В.,

при секретаре Сторожевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Фролову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Фролову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования обосновываются тем, что <дата> между ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО «Сбербанк России) и ответчиком Фроловым И.В. (заемщик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в сумме ..... руб. под .....% годовых на срок ..... месяцев с даты его фактического предоставления, на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по <адрес>. По условиям договора ответчик обязался возвратить Банку полученные заемные средства, уплачивать проценты ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, а именно не полностью и несвоевременно оплачивает суммы кредита по основному долгу и процентов за кредит с <дата>. Денежные средства в погашение основного долга и процентов не поступают, то есть нарушение сроков внесения платежей составляет более трех раз с <дата>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передан в залог принадлежащий заемщику объект недвижимости: жилое помещение по <адрес>. Залог возник в связи с приобретением указанного объекта недвижимости за счет средств, предоставленных на основании кредитного договора. <дата> ответчику было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, процентов и иных платежей в соответствии с условиями договора в срок до <дата>, до настоящего времени требования Банка не удовлетворены. По состоянию на <дата> общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составила ..... руб., в том числе: ..... руб. - основной долг, ..... руб. – проценты за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности. Данная задолженность образовалась за период с <дата> по <дата>. Просит взыскать указанную задолженность с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины в размере ..... руб., расходы на проведение оценки в размере ..... руб., обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью ..... кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащее Фролову И.В., установив начальную продажную стоимость в размере ..... руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Фролов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, направленное ему судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. О наличии уважительных причин для неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст.117, 167 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим, причину неявки ответчика неуважительной и согласно ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ПАО «Сбербанк России» (ранее ОАО «Сбербанк России») и ответчиком Фроловым И.В. (заемщик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику потребительский кредит в сумме ..... руб. на покупку жилого помещения состоящего из одной комнаты, общей площадью 29,2 кв.м., расположенной на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, под .....% годовых на срок ..... месяцев с даты его фактического предоставления, а Фролов И.В. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях договора (л.д.23-27).

Согласно условиям данного кредитного договора заемщик осуществляет погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей – по ..... руб. (п. 4.1 договора, Приложение № к договору). Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита и в сроки, определенные графиком платежей (п. 4.2 договора, Приложение № к договору).

Согласно п. 4.3 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислил на счет Фролова И.В. денежные средства в размере ..... руб. (л.д. 45).

Ответчик ненадлежащим образом, а именно не полностью и несвоевременно оплачивает суммы кредита по основному долгу и процентов за кредит, нарушение сроков внесения платежей составляет более трех раз с <дата>, денежные средства не поступают, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору (л.д. 38-40).

            Требования банка о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование кредитом, уплате неустойки от <дата> в срок не позднее <дата> ответчиком не исполнены (л.д.36, 37).

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Пункт 5.3.4 кредитного договора, заключенного сторонами, предусматривает, что Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины в неисполнении обязательств, ответчиком не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиком не удовлетворены.

Исковые требования подтверждаются расчетом задолженности по кредитному договору.

По состоянию на <дата> общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составила ..... руб., в том числе: ..... руб. - основной долг, ..... руб. – проценты за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности. Данная задолженность образовалась за период с <дата> по <дата>.

Согласно договору залога объекта недвижимости от <дата> заключенному между ОАО «Сбербанк России» и Фроловым И.В. ответчик передал истцу в залог в обеспечение исполнения всех обязательств по Кредитному договору № от <дата> жилое помещение состоящее из одной комнаты, общей площадью ..... кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.30-35).

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно отчету об оценке № произведенного ООО «.....» рыночная стоимость Предмета залога по состоянию на <дата> составляет ..... руб. (л.д. 46-117).

В соответствие со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

            Представленный суду отчет ответчиком не оспорен, иная оценка имущества суду не представлена.

Суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в указанном истцом размере – ..... руб. (..... руб.*.....%).

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Доказательств необоснованности иска не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. (л.д. 8), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оценке недвижимости в сумме ..... руб., подтвержденные платежным поручением (л.д. 9).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с Фролова И.В., <дата> года рождения, уроженца ....., задолженность по кредитному договору № от <дата> в сумме ..... руб., в том числе: ..... руб. - основной долг, ..... руб. – проценты за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности, а также расходы по оплате услуг по оценке – ..... руб., расходы по оплате государственной госпошлины в размере ..... руб.

Обратить взыскание на находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк России», принадлежащее на праве собственности Фролову И.В. жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью ..... кв.м., расположенное на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ..... руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца, по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья                    /подпись/                 М.В.Крюгер

Копия верна. Судья