Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2015 ~ М-319/2015 от 21.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 06 ноября 2015 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Самаркиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П. И. П. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

П. И.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес>, в котором указывает, что она имеет в собственности земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>2 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЕ №.Данный земельный участок она получила в наследство после смерти ее супруга ФИО3 В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест» ФИО6, которой было выявлено наложение на уже ошибочно поставленный на кадастровый учет земельный участок площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером № по этому же адресу. В связи с этим просит суд снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования уточнила и просила установить границы земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представил.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в лице начальника юридического отдела ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в отзыве указала, что спорный земельный участок содержится в ГКН как самостоятельный земельный участок, просила в иске истцу отказать.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивает учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1.1. «Инструкции по межеванию земель» межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади. В процессе межевания земель учитывается сведения о наличии межевых споров по земельному участку. Из п. 8.1. «Инструкции по межевании земель» следует, что собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее, чем за два дня до начала работ, извещаются о времени проведения работ. Установление границ земельного участка производится в присутствии собственников, владельцев или пользователей смежных с ним земельных участков или их представителей. Результаты установления и согласования границ оформляется актом, который наряду с другими участниками подписывается собственниками, владельцами, пользователями смежных с ним земельных участков.

Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель, действующими органами кадастрового учета на основании материалов, полученных из земельных комитетов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ П. И.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 6).

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) вышеуказанному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Выпиской из постановления главы сельского поселения Красные Дома от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельному участку с кадастровым номером 63:18:0000000:108, принадлежащему П. И.П. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 7).

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, принадлежащего П. И.П., определены его координаты (л.д. 9-17).

Свидетель ФИО6 в суде пояснила, что межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, принадлежащего П. И.П., определены его координаты, проведено согласование границ земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО7 в суде пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № был ошибочно поставлен на кадастровый учет.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 подготовленного по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок расположенному по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежащего П. И.П. земельный участок находится на местности 15 лет и более в неизмененных границах, конфигурация земельного участка не менялась с истечением времени. Споры по границам земельного участка отсутствуют. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ и площади при наложении координат на кадастровую карту территории было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 14).

Согласно п.2 ч.2 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление государственного учета приостанавливается если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч.9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения;8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.

Разрешенное использование земельного участка - личное подсобное хозяйство не противоречит ни одной территориальной зоне, отнесенной к землям населенных пунктов.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 по материалам, которого образовался земельный участок: площадью 5000 кв.м. с адресной частью <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. Границы и площадь образованного земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и не противоречат требованиям закона.

Таким образом, оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П. И. П. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1050 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастрового учета снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Ельчанинов

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ.