Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6112/2012 ~ М-6125/2012 от 02.08.2012

Дело № 2 – 6112/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень         12 сентября 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неделина ФИО7, Неделиной ФИО8, Неделиной ФИО9, Неделина ФИО10 ФИО11 к <данные изъяты> <данные изъяты> о понуждении заключить договор социального найма на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к <данные изъяты> о понуждении заключить договор социального найма на квартиру <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживают по <адрес>, Территория моторного завода общежитие № Данное жилое помещение (квартира) было получено истцами на основании решения жилищной бытовой комиссии <данные изъяты>.Тюмени, о чем была сделана запись и зарегистрировано в домовой книге указанного здания паспортным столом Ленинского района г. Тюмени, соответственно в паспорте истцов в графе «место жительства» указан вышеназванный адрес. В настоящее время домовая книга, решение о вселении и право пользования данной квартирой находится у ответчика, но он не предоставляет этих документов. ДД.ММ.ГГГГ года адрес дома, где проживают истцы, был изменен и сейчас этот адрес: <адрес>. С момента передачи вышеуказанного дома ответчику в оперативное управление, ответчик обязан был произвести перерегистрацию места жительства истцов в связи со сменой адреса указанного здания и заключить с истцами договор социального найма, однако, ответчик уклоняется производить перерегистрацию и заключить договор социального найма.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано право оперативного управления ГУ «<данные изъяты>» на пожарное депо, назначение нежилое здание№ этажный, (подземных этажей-№ общей площадью <адрес> на основании распоряжения ТУ Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что корпус <адрес> является нежилым строением «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.ст. 61, 62, 63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что объектом права оперативного управления истца является нежилое строение (пожарное депо) по адресу <адрес> того, что занимаемое ответчиком помещение является жилым, пригодным для проживания, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, суду не было представлено, в материалах дела отсутствует решение об отнесении к жилым помещениям именно занимаемого ответчиком помещения в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 15, 60, 61, 62, 63 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Неделина ФИО14, Неделиной ФИО13, Неделиной ФИО12, Неделина ФИО15 к <данные изъяты> по Тюменской области о понуждении заключить договор социального найма на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 19.09.2012 г.

Судья                     Смолякова Е.В.