Решение по делу № 2-2152/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-2152/2013

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева Л.В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2013 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Ю.А. Прониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терской НА к ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Терская Н.А. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11). В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает Терский И.И. Жилое помещение было предоставлено Терскому И.Б. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи из 2-х человек (л.д. 10).

В соответствии с Приказом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» ФГКУ «193 КЭЧ района» и ФГКУ «Мытищинская КЭЧ района» реорганизованы путем присоединения к ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ (л.д. 5). Жилищный фонд в <адрес> находится на балансе ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Право оперативного управления на указанный жилищный фонд до настоящего времени не зарегистрировано (л.д. 5 оборот,8). Распоряжением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> исключен из перечня военных городков, имеющих жилищный фонд (л.д. 9).

Терская Н.А. обратилась в суд с иском к ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ДЖО Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Терская Н.А. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности В.Б. Яблоков в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что <адрес> была предоставлена Терскому И.Б. и членам его семьи на основании ордера на жилое помещение от № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрированы и проживают Терская Н.А., Терский И.И.

Квартира № в <адрес> -14 находится на балансе ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ, однако истец лишена своего права на приватизацию, поскольку право ответчика на указанное жилое помещение надлежащим образом не зарегистрировано. Полагал, что бездействия ответчика по передаче фактически занимаемой Терской Н.А. квартиры по договору найма, находящейся в государственной собственности, препятствуют истцу реализовать право на однократную приватизацию жилого помещения.

В связи с чем, просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представители ответчиков ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не предоставили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Терский И.И. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания за Терской Н.А. права собственности на квартиру.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Право собственности, право оперативного управления на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 5 оборот, 8).

Из сообщения ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вопрос о передаче гражданам жилых помещений, находящихся на балансе относится к компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (л.д. 6).

Обратившись в суд, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены: копия ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); выписка из домовой книги (л.д. 11), выписка из лицевого счета (л.д. 12), из которых следует, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги.

Зарегистрированный в квартире Терский И.И. участвовать в приватизации жилого помещения не желает, что подтверждается письменным заявлением.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала (л.д. 9).

Поскольку истец занимает жилое помещение, находящееся в государственной собственности по договору социального найма, ранее в приватизации участия не принимала, основания для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренные ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Терской НА к ФГУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ДЖО Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Терской НА право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.В.Сергеева

Мотивированное решение суда составлено 12.04.2013г.

Судья Л.В. Сергеева