Решение по делу № 2-547/2014 от 17.11.2014

         Дело № 2-547/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2014 года             пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи            Бедрицкой М.А.

секретаря судебного заседания             Погомий И.В.

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: отдел Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес>, о признании факта утраты права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> указав, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Евпаторийском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г., ей на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному выше адресу. Данный жилой дом был приобретен истцом в период совместного проживания истца и ответчика в зарегистрированном браке, ответчик ФИО3 вселился в жилой дом как член семьи, но прав на жилой дом он не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С 2004 г. ответчик ФИО3 выехал из домовладения, с тех пор в домовладении не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает её права как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования, просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

    Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно телеграммы направленной ФИО3 в адрес суда, он исковые требования признает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы Республики Крым по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями ознакомлен, возражений не имеется, просит принять решение на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил суду, что он является соседом истицы. Последний раз видел ответчика ФИО3 в <адрес> в 2008 году, после этого больше его не видел, в домовладении ФИО2 он не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила суду, что поддерживает дружеские отношения с истицей. С 2004 года ФИО3 в доме по адресу <адрес> не проживает, с 2004 года она ФИО3 не видела. В настоящее время в доме проживает истица, вещей ФИО3 в доме нет.

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав доказательства и иные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи дома серии ААЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Евпаторийском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

Истцу ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок, по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом о праве собственности на земельный участок серии № № (л.д.10).

Согласно свидетельства о расторжении брака І№, от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справки сельского совета <данные изъяты> сельского поселения <адрес> муниципального района, Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, согласно данным похозяйственной книги № лицевой счет № стр.1ДД.ММ.ГГГГ-2015 гг. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, зарегистрированный ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данному адресу не проживает (л.д.12).

Актом проверки об отсутствии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>, с 2004 года не проживает (л.д.13).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик является бывшем мужем истицы ФИО2, однако семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены.

Согласно справки сельского совета <данные изъяты> сельского поселения <адрес> муниципального района, Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, согласно данным похозяйственной книги № лицевой счет №, стр.1ДД.ММ.ГГГГ-2015 гг. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, зарегистрированный ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данному адресу не проживает (л.д.12).

Актом проверки об отсутствии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>, с 2004 года не проживает (л.д.13).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в 2004 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, забрав все свои личные вещи, препятствий в пользовании домом ответчику она не чинила, вселяться дом ответчик не желает, по назначению жильем не пользуется, сохранности за жилое помещение не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеприведенных доказательств, суд признает установленным, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, бремя сохранности не несет, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика создает ей препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В соответствии с п/п "Е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."Е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением в принадлежащем истцу ФИО2 домовладении подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо: отдел Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес>, о признании факта утраты права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположеным по адресу: <адрес> Республики Крым.

Копию решения направить в адрес ответчика, третьего лица.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Апелляционный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 24.12.2014 г.

Судья:                    Бедрицкая М.А.

Копия верна

    Судья:                Секретарь: