Решение по делу № 2-1018/2019 от 11.07.2019

Дело № 2-1018/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волжск 01 августа 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакановой Е. В. к администрации городского округа «Город Волжск» о признании законным переустройства жилого помещения,

установил:

Баканова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая следующее.

На основании Решения администрации ГО «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> выполнено переустройство, установлено автономное отопление в соответствии с проектом № разработанным ООО «Авитэкс».

Выполнение работ по подключению автономного отопления подтверждается Актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Выполнение работ по установке газового котла, строительно-монтажных работ по газоснабжению подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ.

Все Акты проведенных работ были представлены в городской отдел архитектуры по их завершению, также уведомлены Волжские теплосети, которые с 2009 года не производили начисление по оплате горячей воды и центрального отопления. С 2017 года она стала получать квитанции по оплате центрального отопления. Акт завершения работ по переустройству жилого помещения администрацией города ей не выдается.

В судебном заседании Баканова Е.В. поддержала заявленные требования, показала суду соответствующее изложенному в иске, просила суд узаконить переустройство жилого помещения в виде установления автономного газового отопления.

Представитель администрации ГО «Город Волжск» Онучина Т.А. не признала исковые требования, суду показала, что в администрацию города не поступал акт о завершении перепланировки квартиры истицы. В Акте приемки законченного строительством объекта отсутствуют подписи проектной организации и органа технадзора.

Представитель третьего лица ООО «МТсК» Рожнова Т.А. не признала исковые требования Бакановой Е.В., пояснив, что документы по перепланировке квартиры по установлению автономного газового котла не оформлены в соответствии с требованиями закона.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Баканова Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Письмом администрации ГО «Город Волжск» от ДД.ММ.ГГГГ Бакановой Е.В. отказано в приемке выполненных работ по переустройству (автономному отоплению) и выдаче акта приемочной комиссии в связи с истечением срока действия технических условий, выданных ООО «Марийскгаз» эксплуатационная база «Волжскгаз».

Данный отказ суд находит обоснованным.

В соответствии со ст.ст.25, 26 ЖК РФпереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

В квартире истицы выполнены работы по подключению автономного отопления и горячего водоснабжения согласно проекта ООО «Авитэкс».

ДД.ММ.ГГГГ эксплуатационной базой «Волжскгаз» ООО «Марийскгаз» истице разрешено проектирование реконструкции системы газоснабжения природным газом принадлежащей ей квартиры со сроком действия технических условий - 24 месяца со дня выдачи.

Решением администрации ГО «Город Волжск» Бакановой Е.В. дано согласие на переустройство (автономное отопление), срок производства ремонтно-строительных работ определен ДД.ММ.ГГГГ, при этом указано, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства жилого помещения в установленном порядке.

Актом ИП Мигуновой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> произведены работы по подключению автономного отопления.

Вместе с тем, Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ не подписан всеми членами комиссии, а именно отсутствуют подписи председателя комиссии, проектной организации, органа Госгортехнадзора России.

Доводы истицы о том, что установка отопительного оборудования в принадлежащей ей квартире не противоречит требованиям СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан, нельзя признать состоятельными, поскольку срок действия технических условий, выданных ООО «Марийскгаз» истекли ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы не подписан органом Госгортехнадзора.

При установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия, что отсутствует у истицы.

Также суд отмечает, что внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ, что также отсутствует в рассматриваемой ситуации.

Таким образом, переустройство жилого помещения истицы, установление автономного газового отопления по адресу: <адрес> произведено без соблюдения требований законодательства, а именно акт приемки законченного строительством объекта не подписан органом Госгортехнадзора.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении требований Бакановой Е. В. к администрации городского округа «Город Волжск» о признании законным переустройства жилого помещения в виде установления автономного газового отопления по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 06 августа 2019 года.