Решение по делу № 2-327/2017 (2-3336/2016;) от 25.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                               20 февраля 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                            С.А. Халаевой

при секретаре                                                                        М.А. Усик,

с участием истца Демчук Л.А., ее представителя Яковлевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 327/2017 по иску Демчук <данные изъяты> к Шабалину <данные изъяты>, Шабалину <данные изъяты>, об исключении имущества из состава наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Демчук Л.А. обратилась в суд с иском к Шабалину А.С., об исключении имущества из состава наследства и признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Шабалиной <данные изъяты>, Шабалиным <данные изъяты> с одной стороны и истцом с другой стороны был заключён договор дарения земельного участка и 2/3 долей в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>ёзовая, <адрес>. Сделка совершена в надлежащей форме, договор подписан сторонами, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, изложенным в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Но по причине болезни ФИО2 переход права на указанное имущество зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками первой очереди являются истец и супруг ФИО3 Поскольку ФИО2 при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом в пользу ФИО1, следовательно, по мнению истца, данное имущество не может быть включено в состав наследства. Просит исключить из состава наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения приусадебного хозяйства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёзовая, <адрес> признать за истцом прав собственности на указанные объекты недвижимости.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник первой очереди по закону после смерти ФИО2 – ее сын ФИО4, в качестве третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Демчук Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО2 приходилась ей матерью, после ее смерти наследниками по закону первой очереди остались супруг – ФИО3 и дети- она с братом – ФИО8, других наследников нет. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность ее и родителей по договору приватизации в равных долях, в последующем родители подарили ей свои доли, также мать подарила ей земельный участок на котором расположен жилой дом. Имущество передано в ее фактическое пользование, она проживает в доме, зарегистрирована по месту проживания, несет расходы по его содержанию и обрабатывает земельный участок.

Представитель истца Яковлева Е.Н., допущенная судом к участию в деле по устному ходатайству истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Шабалин А.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и согласии с исковыми требованиями (л.д. 35).

Ответчик Шабалин В.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтвеждается уведомлением (л.д. 50). Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и согласии с исковыми требованиями (л.д. 52).

Третье лицо нотариус нотариального округа Тюменского района Шмелева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем в деле имеется расписка (л.д. 49).

Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено. ДД.ММ.ГГГГ между Переваловской средней школой с одной стороны и ФИО2, ФИО5 и ФИО1 (до брака ФИО12) ФИО1 с другой стороны был заключен договор передачи (приватизации) квартиры в совместную собственность, по условиям которого в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО1 (до брака ФИО12) передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором (л.д.20), свидетельством о заключении брака (л.д.48). Указанный договор зарегистрирован в похозяйственной книге № администрации Переваловского сельсовета <адрес>.

В собственности ФИО2 находился земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю (л.д.11-13).

ДД.ММ.ГГГГ Шабалина В.П. и Шабалин А.С. по договору дарения передали в собственность ФИО1 1/3 доли каждый на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2 передала в дар истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.80).

ДД.ММ.ГГГГ Шабалина В.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-AH № (л.д.9).

       Согласно ответу нотариуса нотариального округа Тюменского района Шмелевой Ю.А. наследственного дела после смерти Шабалиной В.П. не заводилось (л.д.33).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> (л.д. 25,31).

          В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

        Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

          В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ч.1). Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ч.2).

          В соответствии с ч. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

    Суд полагает, что заключенный между сторонами договор дарения земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не противоречит какому-либо из условий действительности сделки, оговорен предмет договора, договор дарения был подписан сторонами лично, правовые последствия совершенной сделки достигнуты, в результате совершения сделки, договор состоялся, поскольку истцом были выполнены все обязательные (существенные) условия договора, договор сторонами исполнен, никем не оспорен и не признан недействительным. Требований о признании договора не действительным ответчиками не заявлено. Сведений о принадлежности имущества иным лицам также не предоставлено.

            В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

Суд принимает пояснения истца о том, что договор не был зарегистрирован по уважительной причине в связи с болезнью Шабалиной В.П., поскольку данные обстоятельства подтверждаются выписным эпикризом (л.д.40).

    Кроме этого, в ст. 223 ГК РФ указывается о том, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёзовая, <адрес> на момент заключения договора дарения принадлежали дарителю – ФИО2, добровольно переданы ею в собственность истцу, фактически перешли в пользование и владение истца, каких-либо иных притязаний на данный земельный участок и 1/3 долю жилого дома судом не установлено.

Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков супруга умершей - ФИО3, сына ФИО4 относительно предмета иска, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 131, 209, 218, 223, 224, 421, 425, 432, 572, 574, 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса РФ, ст.12, 39, 53, 55, 56, 67, 167, 173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Исключить из состава наследственного имущества Шабалиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения приусадебного хозяйства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёзовая, <адрес>.

    Признать за Демчук <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения приусадебного хозяйства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>ёзовая, участок № и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                        (подпись)                С.А. Халаева

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>