Решение по делу № 2-725/2017 от 06.02.2017

Дело № 2-725/2017                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                          30 марта 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой Л.В.,

при секретаре Луковниковой К.С.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

истца Максимова И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Максимова И. Г. к Максимову Е. Г. о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Максимов И.Г. обратился в суд с иском к Максимову Е.Г. и просит признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные требования истец обосновывает тем, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма. В спорное жилое помещение ранее был вселен как член семьи нанимателя и зарегистрирован брат Максимов Е.Г. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года Максимов Е.Г. признан безвестно отсутствующим, на основании решения суда снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении. До настоящего времени местонахождение ответчика не установлено.

В судебном заседании истец на исковых требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивает. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцу необходимо для приватизации квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по указанному истцом адресу, возражений не представил.

Представитель третьего лица –УГХ администрации <адрес> края в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии с п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    В соответствии с п.1, п.2, п.3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено:

Истец Максимов И.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

В указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен Максимов Е.Г. ( л.д. 5-6).

Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года Максимов Е.Г. признан безвестно отсутствующим ( л.д. 10-11).На момент рассмотрения иска в спорном жилом помещении проживают и постоянно зарегистрированы истец Максимов И.Г., члены его семьи: Максимов Г.А. (отец), Максимов В.Г. (брат), Максимова А.И., Максимов Д.И., Максимова Т.И., Максимова А.И. (дети) ( л.д. 7-8).

Ответчик Максимов Е.Г. снят с регистрационного учета по данному адресу на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.9).

В соответствии с разъяснениями в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из пояснений истца, Максимов Е.Г. в ДД.ММ.ГГГГ уехал на заработки в <адрес>, откуда до настоящего времени не возвращался, его розыск производился отделом полиции, местонахождение ответчика до настоящего времени не известно

Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетеля Власовой Л.Б., которая показала, что Максимов Е.Г. ранее проживал в квартире брата Максимова И.Г., уехал на заработки в лес и больше в данной квартире не появлялся, местонахождение его неизвестно.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы, приводимые истцом в обоснование исковых требований, состоятельными. Эти доводы кем - либо не опровергнуты.

Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Максимова Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  Л.В. Пономарёва