Решение по делу № 2-1080/2017 (2-7688/2016;) от 12.09.2016

Дело №

27 февраля 2017 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Всеволожский городской суд <адрес> в составе: судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права на часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО5 обратился в суд к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, с иском, в котором просит выделить в натуре принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 2/3 доли земельного участка площадью 1293 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>-а, и имеющего координаты поворотных точек, указанных в каталоге координат поворотных точек, определенных ООО «Архитектура», признав за ним право собственности на земельный участок, образованный в результате раздела, площадью 862 кв.м, и прекратить общую долевую собственность на земельный участок площадью 1293 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>-а.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему и его брату – ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, их отцом - ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, было завещано принадлежащее ему при жизни недвижимое имущество. На момент смерти его отца, ему на праве собственности принадлежало: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а (предыдущий адрес: <адрес>) и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1293 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. № А (предыдущий адрес: участок №), имеющий кадастровый №. Указанный земельный участок площадью 1293 кв.м принадлежал его отцу - ФИО2 на праве собственности на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации, передаче и предоставлении земельного участка ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>, №, в собственность» и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. При жизни его отец ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, составил завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО12 Согласно указанному завещанию: 3/10 доли жилого дома по адресу: <адрес> 2/3 доли земельного участка площадью 1293 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 23/2 завещал ему, а 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, – его брату - ФИО4, умершему 08.03. 2015 года.

Он и его брат – ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца приняли наследство в установленные законодательством сроки и порядке. В соответствии с завещание его брат принял и надлежащим образом оформил и зарегистрировал право собственности на завещанную ему 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. За ним на основании вступившего в законную силу решения Мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности в порядке наследования на 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В последствии, на основании другого вступившего в законную силу судебного постановления - решения Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, был осуществлен выдел принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и было признано за ним право собственности на соответствующую часть этого жилого дома, которой присвоен почтовый адрес: <адрес>, №-а. На земельный участок площадью 1293 кв.м по вышеуказанному адресу документы после смерти отца надлежащим образом оформлены не были.

В 2015 году умер его брат. Наследниками первой очереди имущества, оставшегося после смерти ФИО4 являются ответчики по делу. Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признал за ним в порядке наследования право собственности на 2/3 доли указанного земельного участка по адресу: <адрес>, уч. №А. Другими собственниками указанного земельного участка являются ответчики, принявшие наследство после смерти ФИО4 на основании решения Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. За все время существования указанного земельного участка сложился порядок пользования этим участком. В его пользовании находится часть участка, соответствующая размеру принадлежащей ему доли, на которой расположена принадлежащая ему на праве собственности часть жилого дома. Другая часть этого участка, на которой расположено принадлежащее ответчикам строение, им не используется.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные истцом исковые требования и просил суд вынести решение о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

ФИО13, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания гражданского дела извещена. В направленном в адрес суда ходатайстве просит суд рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения истцом исковых требований не возражает.

ФИО14, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания гражданского дела извещался. Ранее, в направленном в адрес суда ходатайстве, просит суд рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения истцом исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании вступившего в законную силу решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определение от ДД.ММ.ГГГГ, решения Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решение Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, истец ФИО5 и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являются наследниками по завещанию имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве собственности принадлежало следующее имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а (предыдущий адрес: <адрес>), и земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1293 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. № А (предыдущий адрес: участок №), с кадастровым №.

Указанный земельный участок площадью 1293 кв.м, принадлежал наследодателю – ФИО2 на праве собственности на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации, передаче и предоставлении земельного участка ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>, №, в собственность» и свидетельства на право собственности на землю Серия РФ –IX ЛО-3507-12-24 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, составил завещание от 06.04.2000г., согласно которому он завещал 3/10 доли жилого дома по адресу: <адрес>, и 2/3 доли земельного участка площадью 1293 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 23/2 – истцу, а 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, – ФИО4, умершему 08.03. 2015 года.

Истец на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В последствии, на основании вступившего в законную силу решения Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена принадлежащая истцу доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и за истцом признано право собственности на часть этого жилого дома.

Постановлением Администрации МО «<адрес>» Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен части жилого дома новый почтовый адрес: <адрес>, №-а. Право собственности на указанную часть жилого дома зарегистрировано за истцом в установленном порядке,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО4. Наследниками после его смерти являются: ФИО6, ФИО8 и ФИО7, которые приняли наследство в установленном законом порядке, что подтверждается Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за истцом право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка по адресу: <адрес>, уч. №А.

В судебном заседании установлено, что сложился определенный порядок пользования вышеуказанным земельным участком. В пользовании истца находится часть земельного участка площадью 862 кв.м, на которой расположены принадлежащие истцу на праве собственности часть жилого дома с надворными постройками.

В соответствии со ст.247 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

В соответствие со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между собственниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно межевому плану земельного участка по вышеуказанному адресу и схемы расположения выделяемого земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленных на основании данных по межеванию земельного участка, образуемый в результате выделения земельный участок имеет площадь 862 кв. м и расположен в границах с координатами поворотных точек:№

При решении вопроса о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, суд учитывает, что это подразумевает возможность автономного пользования выделяемыми частями спорного участка.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья ст. 11.2 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке, независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, в частности, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Совокупность исследованных по делу доказательств, учитывая, что противоречивых данных по делу не установлено, суд находит, что возможен выдел принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, поскольку выделяемая часть земельного участка отвечает требованиям, указанным в земельном и градостроительном законодательствах, а также не нарушает права и законные интересы ответчиков.

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, пол - мужской, гражданство – РФ, паспорт 40 09 817046, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-062, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №-а, в следующих координатах характерных точек: №

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью №, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>-а, между ФИО5, с одной стороны, и ФИО6, ФИО8, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья: