Решение по делу № 2-1981/2017 от 21.03.2017

                                                                                                дело № 2-1981/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

город Выборг                                                                  11 апреля 2017 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гавриленко А.Ю., при секретаре Пановой Ю.В. с участием представителя истца Тимофеевой С.А., действующей на основании доверенности №№ от 28.06.2016, выданной сроком по 29.04.2017, ответчиков Казаковой С.В., Королева Д.Ю., проведя предварительное судебное заседание по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Казаковой Светлане Викторовне, Королеву Денису Юрьевичу о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога, расторжении договора,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Казаковой Светлане Викторовне, Королеву Денису Юрьевичу, в котором просит:

- взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору №№ от 01.09.2014 за период с 27.05.2016 по 09.02.2017 в размере 2530218,83 руб.;

- взыскать с ответчиков в пользу истца сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 20851,09 руб. и 6000 руб.;

- обратить взыскание на предмет залога – однокомнатную квартиру общей площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2990000 руб.;

- расторгнуть кредитный договор №№ от 01.09.2014.

В обоснование заявленного требования указал на то, что между истцом и ответчиками 01.09.2014 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщикам был выдан кредит в сумме 2 653 000 руб. на срок 120 месяцев под 13% годовых на приобретение строящегося жилья: однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Заемщиками неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита. В соответствии с ст. 77 ФЗ «Об ипотеке», в обеспечение исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору возникла ипотека в силу закона, предметом ипотеки явилось вышеуказанное имущество. Истцом были проведены мероприятия по определению стоимости заложенного объекта недвижимости. Истец полагает целесообразным установить начальную продажную цену равную ликвидационной, а именно: 2 990 000 руб. За период с 27.05.2016 по 09.02.2017 сформировалась задолженность по кредитному договору в размере 2 530 218, 83 руб., из которых: 2 424 717, 65 руб. – просроченная задолженность по кредиту, 89 997, 47 руб. – просроченные проценты, 15 503, 71 руб. – неустойка в порядке п. 12 индивидуальных условий кредитования. В адрес ответчиком истцом направлено письменное уведомление с требованием погасить задолженность и расторгнуть договор, однако, задолженность не погашена. В связи с нарушением ответчиками условий договора, истец заявляет требование о расторжении договора.

Определением от 27.03.2017 заявление принято к производству Выборгского городского суда Ленинградской области, возбуждено гражданское дело, присвоен №2-1981/2017, назначено предварительное судебное заседание на 11.04.2017.

В предварительном судебном заседании стороны, их представители, действующие на основании доверенностей с указанием на право заключения мирового соглашения, ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору № № от 01.09.2014г. и обязуются уплатить Истцу задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в Приложении 1 к Мировому соглашению.

2. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его утверждения / подписания, в том числе основного долга, просроченных процентов, процентов на просроченный кредит, неоплаченной неустойки по основному долгу и процентам на просроченный кредит по Кредитному договору, которая на дату заключения Мирового соглашения составляет 2 562 898,30руб. (Два миллиона пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто восемь рублей 30 копеек) указана в Приложении 1 к Мировому соглашению.

3. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу за пользование кредитом по ставке 13% (Тринадцать) процентов годовых ежемесячно аннуитетными платежами не позднее 26 числа каждого месяца согласно графика, указанного в Приложении 1.

4. Ответчики оплатили судебные издержки Истца, в виде госпошлины в сумме 26 851,09 руб.

5. Ответчики и Истец договорились продлить срок возврата кредита на 66 месяцев, установив срок 02.03.2030;

6. Ответчикам в период погашения с 26.04.2017г. по 26.09.2017г. предоставляется отсрочка по погашению основного долга на 6 месяцев и по погашению начисляемых процентов на 6 месяцев. Платеж в указанный период составит 50% от начисляемых процентов на остаток основного долга по настоящему соглашению. 50% от начисленных процентов на остаток основного долга по настоящему соглашению в период предоставленной отсрочки возвращаются Ответчиками равными платежами, начиная с 26.10.2017 по 02.03.2030 согласно графика, указанного в Приложении 1.

7. Ответчики обязуются в срок по 02.03.2030 возвратить всю сумму основного долга, просроченных процентов, неоплаченной неустойки по основному долгу и процентам, процентов на просроченный кредит, просроченных процентов за просроченный кредит, отложенных процентов по Кредитному договору, которая на дату заключения Мирового соглашения составляет 2 562 898,30 руб. (Два миллиона пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто восемь рублей 30 копеек), погашение которых производится Ответчиками согласно графика, указанного в Приложении 1.

8. Ответчики вправе досрочно погасить кредит или его часть, при условии обращения к Истцу с указанием даты досрочного погашения, суммы и счета с которого будет осуществляться перечисление денежных средств в досрочное погашение кредита или его части, а также обеспечить наличие на счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности или его части, и при условии подписания Ответчиками нового графика платежей не позднее даты осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств. Дата досрочного погашения должна приходиться исключительно на рабочий день. При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается к исполнению.

9. Суммы, вносимые (перечисленные) Ответчиками в счет погашения задолженности по Кредитному договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

на уплату просроченных процентов;

на погашение просроченной задолженности по отложенным процентам;

на погашение просроченной задолженности по процентам, зафиксированным на день проведения реструктуризации;

на погашение просроченной задолженности по Мировому соглашению;

на погашение просроченной задолженности по отложенным неустойкам;

на погашение отложенных неустоек;

на погашение неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение задолженности по Мировому соглашению и/или уплату процентов за пользование Мировым соглашением;

на погашение срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по Мировому соглашению;

на погашение срочных процентов;

10) на погашение отложенных процентов;

11) на погашение процентов, зафиксированных на день проведения реструктуризации;

на погашение срочной задолженности по Мировому соглашению;

на погашение неустойки за нарушение обязательств по страхованию предмета залога, подтверждения целевого использования и иных обязательств, предусмотренных условиями Кредитного договора № № от 01.09.2014г.;

на возмещение судебных и иных расходов Банка по принудительному взысканию задолженности по Мировому соглашению.

10. В случае нарушения Ответчиками условий данного соглашения Истец вправе направить в Выборский городской суд Ленинградской области заявление о нарушении условий Мирового соглашения и получить новые исполнительные листы на взыскание всей оставшейся суммы задолженности по Кредитному договору с причитающимися процентами, неустойками, и направить его на принудительное исполнение в установленном действующим законодательством порядке и на обращение взыскания на Предмет залога, а именно на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 990 000, 00 руб.

11. Кредитный договор № № от 01.09.2014г. и Закладная сохраняют свое действие с учетом условий, установленных данным Мировым соглашением.

12. Расходы, понесенные стороной Ответчиков на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением настоящего дела, ответчик несет самостоятельно

Стороны просят суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, им разъяснены и понятны.

Судом установлено, что мировое соглашение, об утверждении которого просят стороны, заключено 11 апреля 2017 года, подписано лично представителем истца ПАО «Сбербанк России» Тимофеевой Светланой Андреевной, действующей на основании доверенности №№ от 28.06.2016, с правом на заключение мирового соглашения, и ответчиками Казаковой Светланой Викторовной и Королевым Денисом Юрьевичем.

Суд, рассмотрев условия мирового соглашения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ч. 4 ст. 152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из положений части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания. Заявление об условиях заключения мирового соглашения подписывается соответственно обеими сторонами и приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.

Представитель истца обладает полномочиями на заключение мирового соглашения, что отражено в доверенности, выданной истцом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения сформулированы четко и определенно, мировое соглашение является исполнимым, в том числе и в принудительном порядке при отказе от его исполнения одной из сторон после вступления определения суда в законную силу, следовательно, оно может быть утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, ч. 4 ст. 152, ст. 173, абз.5 ст. 220, ст.221, ст.224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Сбербанк России», с одной стороны, и ответчиками Казаковой Светланой Викторовной и Королевым Денисом Юрьевичем, с другой стороны, на следующих условиях:

1. По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору № № от 01.09.2014г. и обязуются уплатить Истцу задолженность по Кредитному договору в размере, указанном в Приложении 1 к Мировому соглашению.

2. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его утверждения / подписания, в том числе основного долга, просроченных процентов, процентов на просроченный кредит, неоплаченной неустойки по основному долгу и процентам на просроченный кредит по Кредитному договору, которая на дату заключения Мирового соглашения составляет 2 562 898,30руб. (Два миллиона пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто восемь рублей 30 копеек) указана в Приложении 1 к Мировому соглашению.

3. Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу за пользование кредитом по ставке 13% (Тринадцать) процентов годовых ежемесячно аннуитетными платежами не позднее 26 числа каждого месяца согласно графика, указанного в Приложении 1.

4. Ответчики оплатили судебные издержки Истца, в виде госпошлины в сумме 26 851,09 руб.

5. Ответчики и Истец договорились продлить срок возврата кредита на 66 месяцев, установив срок 02.03.2030;

6. Ответчикам в период погашения с 26.04.2017г. по 26.09.2017г. предоставляется отсрочка по погашению основного долга на 6 месяцев и по погашению начисляемых процентов на 6 месяцев. Платеж в указанный период составит 50% от начисляемых процентов на остаток основного долга по настоящему соглашению. 50% от начисленных процентов на остаток основного долга по настоящему соглашению в период предоставленной отсрочки возвращаются Ответчиками равными платежами, начиная с 26.10.2017 по 02.03.2030 согласно графика, указанного в Приложении 1.

7. Ответчики обязуются в срок по 02.03.2030 возвратить всю сумму основного долга, просроченных процентов, неоплаченной неустойки по основному долгу и процентам, процентов на просроченный кредит, просроченных процентов за просроченный кредит, отложенных процентов по Кредитному договору, которая на дату заключения Мирового соглашения составляет 2 562 898,30 руб. (Два миллиона пятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто восемь рублей 30 копеек), погашение которых производится Ответчиками согласно графика, указанного в Приложении 1.

8. Ответчики вправе досрочно погасить кредит или его часть, при условии обращения к Истцу с указанием даты досрочного погашения, суммы и счета с которого будет осуществляться перечисление денежных средств в досрочное погашение кредита или его части, а также обеспечить наличие на счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности или его части, и при условии подписания Ответчиками нового графика платежей не позднее даты осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств. Дата досрочного погашения должна приходиться исключительно на рабочий день. При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается к исполнению.

9. Суммы, вносимые (перечисленные) Ответчиками в счет погашения задолженности по Кредитному договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

на уплату просроченных процентов;

на погашение просроченной задолженности по отложенным процентам;

на погашение просроченной задолженности по процентам, зафиксированным на день проведения реструктуризации;

на погашение просроченной задолженности по Мировому соглашению;

на погашение просроченной задолженности по отложенным неустойкам;

на погашение отложенных неустоек;

на погашение неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение задолженности по Мировому соглашению и/или уплату процентов за пользование Мировым соглашением;

на погашение срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по Мировому соглашению;

на погашение срочных процентов;

на погашение отложенных процентов;

на погашение процентов, зафиксированных на день проведения реструктуризации;

на погашение срочной задолженности по Мировому соглашению;

на погашение неустойки за нарушение обязательств по страхованию предмета залога, подтверждения целевого использования и иных обязательств, предусмотренных условиями Кредитного договора № № от 01.09.2014г.;

на возмещение судебных и иных расходов Банка по принудительному взысканию задолженности по Мировому соглашению.

10. В случае нарушения Ответчиками условий данного соглашения Истец вправе направить в Выборский городской суд Ленинградской области заявление о нарушении условий Мирового соглашения и получить новые исполнительные листы на взыскание всей оставшейся суммы задолженности по Кредитному договору с причитающимися процентами, неустойками, и направить его на принудительное исполнение в установленном действующим законодательством порядке и на обращение взыскания на Предмет залога, а именно на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 990 000, 00 руб.

11. Кредитный договор № № от 01.09.2014г. и Закладная сохраняют свое действие с учетом условий, установленных данным Мировым соглашением.

12. Расходы, понесенные стороной Ответчиков на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением настоящего дела, ответчик несет самостоятельно.

Производство по гражданскому делу №2-1981/2017 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Казаковой Светлане Викторовне, Королеву Денису Юрьевичу о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога, расторжении договора - прекратить.

Разъяснить, что согласно ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить, что в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

На определение может быть подана частная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 15 дней через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                     А.Ю. Гавриленко