Решение по делу № 2-419/2017 (2-8891/2016;) от 17.03.2016

Дело № 2- 419/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 13 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.

при секретаре Азаровой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А3 к А4 и А2 о прекращении права общей долевой собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Черкашин А.Д. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Дмитриеву М.Б. и Дмитриевой Л.В., в котором просит прекратить право общей долевой собственности А3, А4 и А2 на объект недвижимости - здание – назначение жилое, 3-этажный жилой дом, общей площадь. 245,5 кв.м., инв. №У, У, У, Лит А,А1,А2,А5,А6,А7,А8 по адресу: г. Красноярск, ул. А7, 1 и снять указанный объект с государственного кадастрового учета, мотивируя требования тем, что он совместно с ответчиками являлся собственником спорного объекта недвижимости, который 06 февраля 2014 года был уничтожен пожаром, после чего, он в том же году посредством собственных сил выстроил новый дом (Лит А9,а10) по адресу: г. Красноярск, ул. А7, 1 общей площадью 140,4 кв.м., в том числе жилой 83,4 кв.м., право собственности на который было признано в судебном порядке решением октябрьского районного суда г. Красноярска от 18.11.2015г.. вступившего в законную силу 390.12.2015г. на земельном участке. В марте 2015 года он обратился в управление Росреестра по красноярскому краю с заявлением о снятии не существующего объекта с кадастрового учета, на что ему было отказано, поскольку ответчики о проведения данной процедуры уклонились.

В судебном заседании истец Черкашин АД. заявленные требований в уточненной редакции поддержал, поясни, что факт уничтожения спорного объекта недвижимости подтверждается актом обследования №5145 от 19.11.2014г. (по данным технической инвентаризации от 30.10.2014г.).

Ответчик Дмитриев М.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, что действительно, спорный объект недвижимости здание – назначение жилое, 3-этажный жилой дом, общей площадь. 245,5 кв.м., инв. №У, У, У, Лит А,А1,А2,А5,А6,А7,А8 по адресу: г. Красноярск, ул. А7, 1 ранее оформленный в общую долевую собственность был уничтожен в результате пожара, после чего не восстанавливался, в свою очередь истец выстроил на земельном участке отдельный жилой дом. В ином порядке оформить снятие с кадастрового учета объекта недвижимости не представляется возможным, поскольку его супруга Дмитриева Л.В. как сособственник уклоняется от явки с подобного рода заявлением в Управление Росреестра по красноярскому краю.

Ответчик Дмитриева Л.В., а также третьи лица - представители Управления Росреестра по красноярскому краю и Федеральной кадастровой палаты красноярского края в судебное заседание не явились, о причине не явки не уведомили, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, ходатайств и возражений по делу не представили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц с учетом положений ст.167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 14. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:… вступившие в законную силу судебные акты, а также иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно положений ст. 15 настоящего закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

… собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что спорное здание – назначение жилое, 3-этажный жилой дом, общей площадь. 245,5 кв.м., инв. №У, У, У, Лит А,А1,А2,А5,А6,А7,А8 по адресу: г. Красноярск, ул. А7, 1 принадлежит на праве общей долевой собственности Черкашину А.Д., Дмитриеву М.Б. и Дмитриевой Л.В. по 2\4 доли у истца, у ответчиков по 1/4 доли у каждого, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6,7) и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Как следует из акта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 19.11.2014г. (л.д.8) расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. А7, 1 объект недвижимости – здание назначение жилое, 3-этажный жилой дом, общей площадь. 245,5 кв.м., инв. №У, У, У, Лит А,А1,А2,А5,А6,А7,А8 прекратил свое существование в связи с уничтожением, что также следует из пояснения истца и ответчика в ходе судебного разбирательства, а также соответствует сведениям, отраженным в акте о пожаре от 06.02.2014г. (л.д.117).

Таким образом, суд исходя из совокупности представленных доказательств, приходит к выводу, что действительно, с 2014 года объект капитального строительства - здание, назначение жилое, 3-этажный жилой дом, общей площадь. 245,5 кв.м., инв. №У, У, У, Лит А,А1,А2,А5,А6,А7,А8 прекратил свое существование ввиду уничтожения в результате пожара в феврале 2014 года.

Как следует из представленного суду решения Федеральной кадастровой палаты по красноярскому краю от 04 марта 2015г. о приостановлении кадастрового учета и об отказе в снятии с учета объекта недвижимости от 05 июня 2015 года (л.д.13,38), ответчики с указанным заявлением совместно с истцом не обратились, что послужило том числе обстоятельством для отказа проведения регистрации снятия учета спорного жилого дома в связи с его уничтожением. Указанные обстоятельства помимо пояснений самого истца, не отрицал в ходе судебного заседания и сам ответчик Дмитриев М.Б., пояснив, что его супруга Дмитриева Л.В.. являясь сособственником жилого дома, уничтоженного в пожаре, отказывается обращаться в кадастровую палату с подобного рода заявлением. Доказательств обратного суду со стороны ответчика Дмитриевой Л.В., в порядке ст.56 ГПК РФ не приведено.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности на А3, А4 и А2 на объект недвижимости - здание – назначение жилое, 3-этажный жилой дом, общей площадь. 245,5 кв.м., инв. №У, У, У, Лит А,А1,А2,А5,А6,А7,А8 по адресу: г. Красноярск, ул. А7, 1 ввиду его гибели (уничтожения в пожаре) и снять указанный объект с государственного кадастрового учета, поскольку в ином порядке это сделать не представляется возможным и это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А3 к А4 и А2 о прекращении права общей долевой собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности А3, А4 и А2 на объект недвижимости - здание – назначение жилое, 3-этажный жилой дом, общей площадь. 245,5 кв.м., инв. №У, У, У, Лит А,А1,А2,А5,А6,А7,А8 по адресу: г. Красноярск, ул. А7, 1 и снять указанный объект с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко