Решение по делу № 2-2378/2013 от 01.03.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего - Губина Я.Ю.

при секретаре - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Красногорского муниципального района о разделе дома и земельного участка признании права собственности на самовольно возведенное строение

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9, Администрации Красногорского муниципального района о разделе дома и земельного участка указав, что он является собственником 36/100 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес> №. В настоящее время стороны не достигли соглашения о реальном разделе указанного имущества. На основании изложенного, истец просит суд разделить указанное имущество между сторонами и прекратить право долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчики и ФИО8 в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд рассмотрел дело без их участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 36/100 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу <адрес> №.

При таких обстоятельствах, требование истца о выделе доли внатуре, суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела отсутствуют доказательства о возникновении угрозы пожара, нарушений санитарной обстановки. Поскольку самовольно возведенный объект под лит. А7 расположен на земельном участке отведенном под указанные цели, не представляет опасности для жизни людей, то при таких обстоятельствах суд находит возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенное строение.

Как следует из объяснений истца, фактический размер его земельного участка составляет 221 кв.м.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

С учетом изложенного, требование истца, суд о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 221 кв.м. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на пристройку лит. А7, расположенную по адресу: <адрес> №.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, состоящего из комнаты № площадью 18,4 кв.м. в основном строении под лит. А; кухни № площадью 13,3 кв.м. в жилой пристройке лит А2; прихожей № площадью 7,9 кв.м. и санузла № площадью 3,7 кв.м. в пристройке лит. А7, гаража лит. Г и душа лит. Г4.

Оставить в собственности ФИО2, ФИО3 часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, состоящего из комнаты № площадью 22,6 кв.м., комнаты № площадью 13,3 кв.м., коридора № площадью 6,6 кв.м. в строении под лит. А; кухни № площадью 15,6 кв.м. в пристройке лит А4; ванной № площадью 6 кв.м. в пристройке лит. А3; сарая лит. Г5 и санузла лит. Г10 и не принятые в эксплуатацию пристройку лит. А5, веранду лит а3, тамбур а4.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны на жилой дом по адресу <адрес> №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 221 кв.м., расположенный по адресу <адрес> №, представленный из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, в границах координат чертежа составленного кадастровым инженером ФИО7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин