Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-25/2021 ~ М-163/2021 от 13.04.2021

Строка 209г                                     Материал № М-163/21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении заявителям обратно их искового заявления

в связи с неподсудностью спора

с. Шалинское                                         16 апреля 2021 г.

Судья Манского районного суда Красноярского края Мордвинов А.П., изучив исковое заявление Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. к Таранцев Р.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. обратились в Манский районный суд Красноярского края с заявлением к Таранцев Р.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании судебных расходов.

Исковые требования Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Нестеров Ю.А., Калеев Е.А., с одной стороны, и Таранцев Р.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - Договор КП), по которому предметом сделки выступало нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 1039,2 кв.м., с кадастровым номером № (далее - Спорное здание или Недвижимость). Спорное здание было передано Таранцев Р.В., который в соответствии с условиями п. 2.1 Договора КП обязывался уплатить Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. 20 000 000 руб. 00 коп. в качестве платы за продаваемую ими Недвижимость (по частями в срок до ДД.ММ.ГГГГ). Таранцев Р.В. уплатил Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. 15 000 000 руб. 00 коп., в соответствии с графиком, предусмотренным Договором КП. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым они договорились о том, что остаток стоимости Спорного здания в сумме 5 000 000 руб. 00 коп. будет уплачена в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако указанные денежные средства Таранцев Р.В. в адрес Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. выплачены не были, а поскольку до настоящего времени денежные средства по Договору КП Таранцев Р.В. не выплачены и расторгать Договор КП в добровольном порядке он не намерен, то имеются основания для расторжения Договора КП по кредитному договору..

Основываясь на изложенном, Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. просит суд: «1) расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; 2) взыскать с Таранцев Р.В. расходы по уплате государственной пошлины».

Исследовав представленные документы, судья приходит к выводу, что исковое заявление Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. подлежит возвращению заявителям по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ч. 1 ст. 47 закреплен принцип, согласно которому никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Правилами ч. 1 ст. 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 2 даны разъяснения, согласно которым: 1) споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ, АПК РФ), а также иными федеральными законами; 2) в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность); 3) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. подано исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договора КП), заключенного в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1039,2 кв.м., с кадастровым номером № (далее - Спорное здание или Недвижимость), а поскольку сведения о возникшем у Таранцев Р.В. праве собственности на эту Недвижимость зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, то расторжение Договора КП в силу требований ст. ст. 450, 453, 485, 486, 1102, 1104 ГК РФ повлечет не только прекращение права собственности Таранцев Р.В. на Спорное здание, но и восстановление имущественных прав Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. на этот объект недвижимости, а соответственно при таких обстоятельствах судья приходит к выводу о том, что рассмотрение искового заявления Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. относится к подсудности Октябрьского районного суда г. Красноярска, то есть районного суда по месту нахождения Спорного здания.

ГПК РФ в п. 2 ч. 1 ст. 135 регламентировано, что судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Несоблюдение Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. положений ст. 30 ГПК РФ при подаче искового заявления к Таранцев Р.В. в силу положения п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ является основанием для возвращения поданного Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. искового заявления обратно заявителям.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст. ст. 135, 224 - 225 КАС РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А. их исковое заявление к Таранцев Р.В. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и о взыскании судебных расходов - в связи с неподсудностью этого обращения Манскому районному суду Красноярского края.

Разъяснить заявителям Нестеров Ю.А. и Калеев Е.А., что в соответствии с положениями ст. 30 ГПК РФ, с учетом места нахождения спорного объекта недвижимости, с указанным исковым заявлением они могут обратиться в Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 рабочих дней с момента вынесения путем подачи частной жалобы через Манский районный суд Красноярского края.

Судья                                         А.П. Мордвинов

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края                 А.П. Мордвинов