Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3710/2011 ~ М-3242/2011 от 27.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 г.                                                                                                      г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В.А.А., В.Л.Г. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,

                                                                     У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец В.А.А. исковые требования поддержал и пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ним, В.Л.Г. и ЗАО «СМП-1», Т.В.А. был заключен договор о переуступке прав требования, в соответствии с которым у него и истицы возникло право на долю в строительстве, которая соответствует однокомнатной квартире строительный номер 139 (секция 1, подъезд 4, этаж 8), общей площадью 46,50 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> Застройщик ЗАО «СМП-1» осуществил строительство жилого дома и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Свои обязательства по договору они выполнили в полном объеме. Объект недвижимости передан ему и истице по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Он и истица пользуются квартирой и осуществляют все необходимые коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Самарской области застройщик ЗАО «СМП-1» был ликвидирован. В связи с чем обратиться в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру не представляется возможным. Просит суд признать за ним и В.Л.Г. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на однокомнатную <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., подсобной площадью 28,9 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 0,0 кв.м., расположенную по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Истица В.Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просит суд признать за ней и В.А.А. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на однокомнатную <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., подсобной площадью 28,9 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 0,0 кв.м., расположенную по адресу: г.о. Самара, <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара С.Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - Администрации Кировского района г.о. Самара С.Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из договора о переуступке права требования №-м/П-2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «СМП-1», Т.В.А. и истцами (л.д. 24-27) усматривается, что В.А.А., В.Л.Г. приняли в полном объеме права и обязанности к ЗАО «СМП-1», т.е. права на долю в строительстве, которая соответствует однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (строительный) в <адрес>. Комплекс прав и обязанностей принадлежат Т.В.А. на основании договоров: №, заключенного между ЗАО «СМП-1» и ООО «Строитель» (л.д. 6-8); №-м/П, заключенного между ЗАО «СМП-1», ООО «Строитель» и Г.Л.В. (л.д.17-19); №-м/П-1, заключенного между ЗАО «СМП-1», Г.Л.В. и Т.В.А. (л.д. 20-22).

Стоимость квартиры оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанциями, расписками (л.д. 14-16, 23, 29).

Распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о. Самара (л.д. 38) жилому дому по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) ЗАО «СМП-1» в лице конкурсного управляющего К.Д.В. передал истцам <адрес> общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., подсобной площадью 28,9 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Как усматривается из определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 41, 42-45).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Самара выдано разрешение № RU63301000-065э на ввод в эксплуатацию секций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Как следует из технического паспорта жилого помещения № по <адрес>, общая площадь квартиры составляет 47,8 кв.м., жилая площадь 18,9 кв.м., подсобная площадь 28,9 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых 0,0 кв.м. (л.д. 31-35).

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и его соответствие требованиям, установленным действующими нормативными правовыми актами.

         В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Принимая во внимание, что В.А.А., В.Л.Г. свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнили, строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.о. Самара, <адрес> завершено, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, дом сдан в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования В.А.А., В.Л.Г. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования В.А.А., В.Л.Г. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за В.А.А., В.Л.Г. право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, жилой площадью 18,9 квадратных метров, общей площадью 47,8 квадратных метра, подсобной площадью 28,9 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых 0,0 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья:                              п/п                       Е.С. Уланова

Копия верна.

Судья:                                                 Е.С. Уланова

Секретарь:                                                    О.А. Борзенкова