Решение по делу № 2-1021/2013 ~ М-844/2013 от 22.04.2013

Дело № 2 - 1012/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2013 года          г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе представительствующего судьи Швецовой Н.А.

при секретаре Кашариной О.А.,

с участием истца -Емельяновой А.А.,

законного представителя ответчиков несовершеннолетних ФИО1, ФИО2- Ивановой Т.С,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой А.А. к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

Емельянова А.А. обратилась с исковым заявлением в суд, просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование искового заявления указывает, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения -<данные изъяты> квартиры № в доме № а по <адрес>, в г. Орске Оренбургской области. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы ее внучки: ФИО1 и ФИО2, их мама- Иванова Т.С..

ДД.ММ.ГГГГ между "А" и ею заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, внесены изменения в раздел 3 договора, исключены из состава лиц, совместно проживающих с нанимателем: ФИО1, ФИО2.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МУП "Ц" с заявлением о заключении договора о передаче квартиры в ее собственность. "Ц" отказало в заключении договора на передачу квартиры в собственность граждан, ссылаясь на то обстоятельство, что ее внучки не утратили право пользования жилым помещением, что является основанием для их включения в договор на передачу квартиры в собственность.

Постановлением №-р главы г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ законному представителю несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 - Ивановой Т.С. отказано в выдаче согласия на заключение договора передачи квартиры в собственность.

Ее дочь, Иванова Т.С., и ее внуки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, не проживают, поскольку выехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Указанная квартира Ивановой Т.С. и ее мужем приобретена в ипотеку, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Емельянова А.А. в судебном заседании исковые требования подержала, просила признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Суду пояснила, что с момента рождения ее внучки были зарегистрированы с ее согласия по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО2 сняты с регистрационного учета по указанному адресу, съехали со своей мамой Ивановой Т.С. с квартиры, постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Полагает, что несовершеннолетние ФИО1., ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Законный представитель ФИО1, ФИО2 - Иванова Т.С. суду пояснила, что ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы у своей бабушки по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею и ее мужем приобретена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, п<адрес>, 96-37. Указанная квартира ими приобретена в том числе на средства материнского семейного капитала. В ДД.ММ.ГГГГ, она и ее несовершеннолетние дочери не зарегистрированы и не проживают по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право пользования квартирой по адресу: <адрес>, полагает, что ими утрачено право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав истца, законного представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ, Емельяновой А.А. и членам ее семьи - ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Емельяновой А.А. и "А" заключен договор социального найма, в соответствии с условиями которого, Емельяновой А.А. и членам ее семьи: ФИО10, Ивановой Т.С., ФИО1, ФИО предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями соглашения о внесении изменений в договор социального найма, в раздел 3 договора социального найма внесены изменения, исключены из состава членов семьи нанимателя: ФИО1 ФИО2

В судебном заседании установлено, что Иванова Т.С. является матерью несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирным карточкам по адресу: <адрес>, ФИО., ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

В квартире по адресу: <адрес>, несовершеннолетние не проживают, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства с родителями.

Постановлением "А" от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в выдаче согласия на заключение договора приватизации квартиры по адресу: <адрес>, без участия несовершеннолетних Ивановой ФИО1, ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи, независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

По смыслу положений ст. 69, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем прав на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Иванова Т.С. и несовершеннолетние ФИО1., ФИО2 не проживают в квартире по адресу: <адрес>, не ведут с нанимателем жилого помещения общее хозяйство. С ДД.ММ.ГГГГ Иванова Т.С., несовершеннолетние ФИО1., ФИО2 постоянно проживают по адресу: <адрес>, где и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, не носит вынужденный характер, несовершеннолетние приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, где постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Емельяновой А.А. удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2013 г.