Решение по делу № 2-5805/2017 ~ М-5320/2017 от 04.08.2017

Дело № 2-1-5805/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 г.                                г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кудашева Р.Р.,

при секретаре Крикунове В.А.,

с участием истца Репина М.К., помощника прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина М. К. к Глебовой Е. В., Глебову А. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Репин М.К. обратился в суд с иском к Глебовой Е.В., Глебову А.Д. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

В данном жилом помещении с 2007 года были зарегистрированы ответчики Глебова Е.В., Глебов А.Д., однако в спорной жилом помещении ответчики на протяжении длительного времени не проживают с 2008 года, их вещей в доме нет, за коммунальные услуги ответчики не платят, где проживает в настоящее время, не известно. Считая нарушенными свои права, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Репин М.К. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Глебова Е.В., Глебов А.Д., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Согласно сведениям из домовой книги по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, в том числе и ответчики Глебова Е.В., Глебов А.Д.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в доме, их вещей в доме нет, за коммунальные услуги ответчики не платят, где проживают, в настоящее время не известно.

Требования истца ответчиками не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

В связи с изложенным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

признать у Глебовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Глебова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утраченным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Энгельсский районный суд.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года.

Председательствующий Р.Р. Кудашев