Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2013 ~ М-275/2013 от 11.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское 07 августа 2013 года

Каширский районный суд Воронежской области

в составе председательствующего судьи Готовцевой О.В.

при секретаре Тарасовой Н.В.

с участием представителей истца ФИО2 – ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, адвоката ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе домовладения

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила разделить домовладение № по <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала о том, что ей принадлежит ? (одна вторая) доля спорного жилого дома, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Сособственником домовладения является ФИО1, которой также принадлежит ? доля жилого дома. Жилой дом фактически разделен на две изолированные части. Истец использует часть дома, состоящую из: 1) жилой комнаты площадью - <данные изъяты> кв.м. в литере А; 2) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м.в литере А1; 3) кухни площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А1; 4) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 5) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 6) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а». Помимо этого истцом используются хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащем ей земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес> гараж в литере Г, сарай в литере Г2, сарай с погребом в литере Г3, уборная в литере Г4. Ответчик также занимает изолированную часть дома и пользуется другими хозяйственными постройками. Таким образом между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и хозяйственными постройками. Достичь соглашения об условиях и порядке раздела домовладения с другими сособственником не удалось, в связи с чем и составить соответствующий договор не представляется возможным. Истец просила разделить домовладение, выделив ей часть жилого <адрес> (помещение II), состоящую из: 1) жилой комнаты площадью - <данные изъяты> кв.м. в литере А; 2) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м.в литере А1; 3) кухни площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А1; 4) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 5) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 6) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а», а также выделить хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащем ей земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>: гараж в литере Г, сарай в литере Г2, сарай с погребом в литере Г3, уборную в литере Г4.

В судебное разбирательство истец не явилась извещена, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО4

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, т.е. произвести раздел домовладения <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1. В собственность истца ФИО2 выделить: часть жилого <адрес> (помещение II), состоящую из: 1) жилой комнаты площадью - <данные изъяты> кв.м. в литере А; 2) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м.в литере А1; 3) кухни площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А1; 4) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 5) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 6) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а», а также хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащем ей земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>: гараж в литере Г, сарай в литере Г2, сарай с погребом в литере Г3, уборную в литере Г4. Право общей долевой собственности на жилой <адрес> прекратить.

Представитель истца - адвокат ФИО6 поддержав исковые требования в полном объеме, пояснила, что фактически между сторонами сложился порядок пользования спорным домом, однако прийти к подписанию соглашения стороны не смогли, что явилось причиной для обращения в суд.

Ответчик ФИО1 в судебное разбирательство не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, признав исковые требования в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истцу принадлежит ? доля жилого <адрес> на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании постановления администрации Каширского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Кроме этого истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>

Ответчику также принадлежит ? доля жилого <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа Воронежской области, зарегистрированного в БТИ Каширского района Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ сторонам главой Дзержинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области было выдано разрешение на реконструкцию указанного дома <данные изъяты>

Из технического паспорта БТИ усматривается, что жилой <адрес> фактически разделен на два помещения (части) с отдельными входами. Помещение №1 состоит из: 1) коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в литере А2; 2) кухни площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А2; 3) санузла в литере А3 площадью – <данные изъяты> кв.м.; 4) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А; 5) кладовой площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А; 6) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А; помещение №2 состоит из: 1) жилой комнаты площадью - <данные изъяты> кв.м. в литере А; 2) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м.в литере А1; 3) кухни площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А1; 4) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 5) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 6) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а». Это подтверждается объяснениями представителей истца и признанием иска ответчиком о наличии сложившегося порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности сторон, с отступлением от идеальных долей стороны согласны, требований о выплате денежной компенсации не заявили.

На земельном участке, на котором расположен дом имеются хозяйственные постройки и сооружения: гараж в литере Г; сарай в литере Г2; сарай с погребом в литере Г3; уборная в литере Г4; сарай в литере Г1, погреб в литере Г6, уборная в литере Г5.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу указанной нормы ГК РФ, с учётом сложившегося порядка пользования домом и хозяйственными постройками сторонами, свидетельствующего о достижении ими фактического соглашения о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд приходит к мнению о возможности раздела домовладения <адрес>, состоящую из: 1) жилой комнаты площадью - <данные изъяты> кв.м. в литере А; 2) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А1; 3) кухни площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А1; 4) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 5) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 6) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; в собственность ответчика выделить помещение I, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., т.е. часть жилого <адрес> состоящую из: 1) коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в литере А2; 2) кухни площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А2; 3) санузла в литере А3 площадью – <данные изъяты> кв.м.; 4) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А; 5) кладовой площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А; 6) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А.

Из хозяйственных построек в собственность истца выделить те постройки, которые расположены на принадлежащем ей земельном участке общей площадью 1 <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, а именно: гараж в литере Г, сарай в литере Г2, сарай с погребом в литере Г3, уборную в литере Г4.

В собственность ответчика выделить хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>: сарай в литере Г1, погреб в литере Г6, уборную в литере Г5. Право общей долевой собственности на домовладение подлежит прекращению. О какой либо выплате либо компенсации в связи несоразмерностью имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, стороны не заявили, в связи с чем она взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе домовладения – удовлетворить в полном объёме.

Произвести раздел домовладения <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1.

В собственность истца ФИО2 выделить: часть жилого <адрес> (помещение II), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: 1) жилой комнаты площадью - <данные изъяты> кв.м. в литере А; 2) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м.в литере А1; 3) кухни площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А1; 4) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 5) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а»; 6) веранды площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере «а», а также хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащем ей земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес> гараж в литере Г, сарай в литере Г2, сарай с погребом в литере Г3, уборную в литере Г4.

В собственность ответчика ФИО1 выделить часть жилого <адрес> (помещение I), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящую из: 1) коридора площадью <данные изъяты> кв.м. в литере А2; 2) кухни площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А2; 3) санузла в литере А3 площадью – <данные изъяты> кв.м.; 4) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А; 5) кладовой площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А; 6) жилой комнаты площадью – <данные изъяты> кв.м. в литере А, а также хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>: сарай в литере Г1, погреб в литере Г6, уборную в литере Г5.

Право общей долевой собственности на указанное домовладение прекратить.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий судья Готовцева О.В.