Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5129/2019 ~ М-4535/2019 от 10.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5129/2019 по иску Бикитеева А.Н. к Вшивцеву С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Бикитеев А.Н. обратился в суд с иском к Вшивцеву С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Данное жилое помещение приобретено истцом у Вшивцевой Я.А. по договору купли-продажи от 07.12.2018 года. Переход права собственности зарегистрирован соответствующим образом. При заключении договора, Вшивцева Я.А. взяла на себя обязательство в течении 14 дней снять с регистрационного учета в квартире Вшивцева С.Р. После продажи квартиры ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не нес, членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательством между истцом и ответчиком нет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.

Представитель истца Бикитеева А.Н. Бикитеева С.Р., действующая по доверенности. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. что подтверждается распиской, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возразила, оформив соответствующее заявление.

Ответчик Вшивцев С.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Вшивцева Я.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, возражений суду не представила.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Бикитееву Артуру Нурисламовичу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.12.2018 года, выпиской из ЕГРН и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Вышеуказанное жилое помещение приобретено истцом у гражданки Вшивцевой Яны Александровны, которой жилое помещение также принадлежало на праве собственности.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 07.12.2018 года на момент подписания договора в данном жилом помещении зарегистрирован Вшивцев Сергей Рудольфович, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после его отчуждения не имеется. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок 14 дней после подписания договора.

Согласно расписки от 07.12.2018 года, Вшивцева Я.А. обязалась нять Вшивцева С.Р. с регстрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней.

Согласно выписки из поквартирной карточки Вшивцев Сергей Рудольфович с 06.04.2011 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: г. Тольятти, <адрес>.

Из искового заявления видно, что после продажи жилого помещения ответчик в нем не проживал, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилья он не нес, членом семьи истца ответчик не является, какие либо договорные обязательства о сохранении регистрации в квартире между истцом и ответчиком отсутствуют.

Ответчик доказательств, подтверждающих право на проживание и пользование спорной квартирой, суду не представил.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, прав на него не заявлял, соглашение о сохранении регистрации в спорном жилом помещении ответчика отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Вшивцева Сергея Рудольфовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Тольятти, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2019 года.

Председательствующий: