Решение по делу № 2-991/2012 (2-11007/2011;) ~ М-11339/2011 от 06.12.2011

Дело № 2-991-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 г. Якутский городской суд РС/Я в составе предс-й судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Мекумяновой З.П., рассмотрев в судебном заседании с участием прокурора

Дело по иску Черепанова А.А., Черепанова О.А. и Черепановой А.А. к Григорьеву А.Н., Амбурской Г.М., Амбурской А.М., Е. и Р. о выселении из жилого помещения, встречному иску Григорьева Александра Николаевича о признании права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

    Черепанов А.А., Черепанов О.А. и Черепанова А.А. обратились в суд с иском о выселении Григорьева А.Н. с членами семьи из квартиры, расположенной по адресу ____. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле на стороне ответчика привлечены члены семьи ответчика Амбурская А.М., Амбурская Г.М. и несовершеннолетние Е., Р., интересы которых представляют законные представители – родители Григорьев А.Н. и Амбурская Г.М.

    В суде истцы и их представитель в обоснование заявленного иска пояснили о том, что квартира является муниципальной собственностью, предоставленной Черепанову А.А. по договору социального найма в 1992 г. В 2009 г. с устного разрешения нанимателя в квартиру временно был вселен Григорьев А.Н., который имел ранее жилье и проживал постоянно в другом месте. В настоящее время ответчик отказывает освобождать квартиру, хотя прав на неё не имеет, зарегистрирован по другому адресу. Истцы, считая действия ответчика и членов его семьи самоуправными и незаконными, просят выселить их из жилого помещения как временных жильцов в порядке ст.80 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.    

Ответчики и их представитель в суде с иском не согласились, указывая на то, что вселение в квартиру состоялось в 2009 г. на основании ордера, в котором Григорьев А.Н. вписан как член семьи нанимателя. При этом ответчик Григорьев А.Н. заявил встречный иск о признании права на проживание в спорной квартире, мотивируя тем, что он другого жилья не имеет, между ними состоялось соглашение о вселении в квартиру, в которой никто не проживал, т.к. она находилась в непригодном состоянии, Черепанов А.А. проживал в п.____, брат Черепанов О.А. в общежитии по месту работы, Черепанова А.А. с гражданским супругом в другой квартире. После вселения они провели ремонтные работы, проживают на законных основаниях, в связи с чем просят в удовлетворении иска отказать.

    Представитель Администрации г.Якутска в лице МУ «Департамент жилищных отношений», привлеченной к участию в деле в качестве 3 лица, в суде с заявленным Григорьевым А.Н. встречным иском согласилась, считая его вселенным в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

    Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как видно из материалов дела, Черепанов А.А., Черепанов О.А. и Черепанова А.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу ____, предоставленного им на основании ордера серии №, выданного Администрацией г.Якутска ____ 1992 г. Согласно данному документу квартира была предоставлена Черепанову А.А. на состав семьи из ___ человек: супруга Г. и дети О., Григорьев А.Н., Черепанова А.А. и Черепанов О.А. В суде установлено, что Григорьев А.Н. приходится нанимателю Черепанову А.А. ___ Г. – и ___ Черепанову О.А. и Черепановой А.А. Истцы утверждают, что вселение Григорьева А.Н. носило временный характер, в связи с чем просят выселить их как временных жильцов. При этом он ссылаются на факт регистрации ответчиков по другому адресу и утрату ответчиком Григорьевым А.Н. прав на спорное жилое помещение. Эти доводы истцов не нашли подтверждения в суде. Так, доказательств тому обстоятельству, что ответчики были вселены на время, не представлено. По правилам ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Также ст.71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Так, Григорьев А.Н. был включен в состав семьи Черепанова А.А. и в качестве члена семьи нанимателя был вписан в ордер. В период с 1992 г. по 2009 г. отбывал наказание в местах лишения свободы и после условно-досрочного освобождения в августе 2009 г. вселился в спорную квартиру, в которой проживает по настоящее время. Таким образом, оснований для признания его временным жильцом и соответственно основания для его выселения в качестве такового на основании ст.80 ЖК РФ не имеется. Также в суде не нашло подтверждение наличие у ответчика в собственности или по договору социального найма другого жилья. Григорьев А.Н. имел временные регистрации по другим адресам, как он утверждает по причине отказа Черепанова А.А. в регистрации по адресу спорной квартиры.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    В иске Черепанова А.А., Черепанова О.А. и Черепановой А.А. к Григорьеву А.Н., Амбурской Г.М., Амбурской А.М., Е. и Р. о выселении из жилого помещения – отказать.

Встречный иск Григорьева А.Н. удовлетворить: признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным расположенного по адресу ____.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС/Я в апелляционном порядке в течение месячного срока.

Предс-ая: Оконешникова М.М.