Решение по делу № 2-820/2019 ~ М-589/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-820/2019                                                                                  КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                             19 марта 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Плотниковой К.В.,

истца Кузнецова А.В.,

ответчика Ямовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Казнецовым А.В. к Ямовой М.Н. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Кузнецов А.В. обратился в суд с иском к Ямовой М.Н. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в массиве «.....», расположенном в районе жилых домов №№ по ..... в ..... края. В обоснование заявленных требований указал, что с ..... является владельцем указанного гаражного бокса. Отмечает, что данный гаражный бокс был приобретен им на собственные денежные средства у Ямовой М.Н. Право собственности на гаражный бокс ни Ямовой М.Н., ни истцом не оформлено. В течение всего срока владения данным гаражным боксом его право на гараж никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в массиве «.....», расположенном в районе жилых домов №№ по ..... в ......

Истец Кузнецов А.В. в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивал в полном объеме, обосновал изложенными в нем доводами.

Ответчик Ямова М.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что ранее существовал ТСК «.....». Регистрация гаражных боксов должна быть произведена после строительства всех гаражей. Кроме того, пояснила, что денежные средства Кузнецовым А.В. за гараж были переданы в полном объеме, гараж в свою очередь был передан в пользование истцу, в настоящее время ГСК «Быгль-3» не существует.

Представитель 3-го лица администрации г. Березники – Холодков А.В., действующий на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, начальник отдела Егошина Н.Е. представила пояснения по иску, в которых указала, что согласно данным ЕГРН не содержится сведений о гаражном боксе №, расположенном в массиве «.....», расположенном в районе жилых домов №№ по ..... в ..... края в реестре недвижимости, объекту не присвоен кадастровый номер, то есть объект не поставлен на кадастровый учет; сведения о правах отсутствуют, то есть регистрация права собственности не осуществлялась. Решение оставляет на усмотрение суда. Просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположенный в массиве «489-1» в районе жилых домов №№ по ..... в ..... края год постройки ..... (л.д. 11-17).

..... решением исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов № № «..... № отведен земельный участок площадью ..... га, расположенный с южной стороны территории водозабора «.....».

..... Постановлением администрации города Березники Пермской области № ГСК «.....», расположенный в районе МЖК, зарегистрирован, присвоен №.

На основании Постановления главы местного самоуправления города Березники Пермской области № от ..... земельный участок для строительства гаражей-боксов, овощехранилища и подъездных путей в районе ..... в ..... предоставлен ОАО «.....».

Согласно протоколу № Собрания членов гаражного кооператива «.....» ..... принято решение о передаче Л.М. (Ямовой) в счет возмещения ущерба места № под строительство гаража (л.д. 6).

В связи с регистрацией брака ответчик поменяла фамилию на Ямову М.Н. (л.д. 10).

Кузнецов А.В. приобрел гаражный бокс № у Ямовой М.Н., что подтверждается договором купли-продажи от ..... (л.д. 18). Однако право собственности последнего в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела, а также не оспаривается сторонами.

Кроме того, сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки Кузнецов А.В. открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, его право собственности на гараж никем не оспорено.

Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в массиве «.....» в районе зданий № по ..... в ....., выполненного специалистами ГБУЗ ПК «.....», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает права и законные интересы других лиц, не нарушает требований ФЗ РФ №384-ФЗ, износ составляет 10% (л.д. 19-39).

Учитывая, что спорный гаражный бокс передан во владение истцу, с момента заключения сделки он владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, однако сделка не может быть зарегистрирована, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУЗ ПК «.....», суд считает возможным удовлетворить требование Кузнецова А.В. и признать за ним право собственности на данный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Казнецовым А.В., ..... года рождения, уроженцем ..... право собственности на гаражный бокс № в массиве «.....», площадью ..... кв.м., расположенный в районе жилых домов №№ по ..... в ..... ......

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № в массиве «.....», площадью ..... кв.м., расположенный в районе жилых домов №№ по ..... в ..... края, за Казнецовым А.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенного, построенного до ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                       (подпись)                                    И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -