Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2014 (2-4679/2013;) ~ М-4494/2013 от 17.12.2013

Дело № 2-641/2014

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2014 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению ЮЛ 1 к Шестаков А.М., Вигант Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л :

ЮЛ 1 обратилось в суд с иском к ответчикам Шестаков А.М., Вигант Е.А. и просит о взыскании с последних солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78.328,66 руб., пеню в размере 4.629,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.688,74 руб. В обоснование иска ЮЛ 1 указывает на то, что ответчик Шестаков А.М. является собственником <адрес> состоящей из 3-х комнат, общей площадью 66,40 кв.м. и проживает в ней вместе с членами своей семьи – дочерью Вигант Е.А. и несовершеннолетним внуком. Ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78.328,66 руб. На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ, с учётом Указания ЦБ РФ от 31.09.2012г. № 2873-у «О размере ставки рефинансирования Банка России» (8,25%), пеня за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 4.629,57 руб.

В судебное заседание представитель истца Изгарева О.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики Шестаков А.М., Вигант Е.А. в суд не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учётом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, считает необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению - по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признаётся определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Шестаков А.М. является собственником <адрес> состоящей из 3-ёх комнат, общей площадью 66,40 кв.м. и проживает в ней вместе с членами своей семьи – дочерью Вигант Е.А. и несовершеннолетним внуком.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят: собственник Шестаков А.М. с ДД.ММ.ГГГГ., дочь Вигант Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ., внук ФИО 1, <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ., на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, с учётом указанных изъятий, открыт лицевой счет №

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не производили своевременную и в полном объёме оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 78.328,66 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4.629,57 руб.

Учитывая, что истцом были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделен, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЮЛ 1 взыскав с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности и пеню.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд в размере 2.688,74 рублей в равнодолевом порядке, т.е. с каждого из ответчиков по 1.344,37 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Шестаков А.М., Вигант Е.А. в солидарном порядке в пользу ЮЛ 1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 78.328 руб. 66 коп., пеню в размере 4.629 руб. 57 коп., а всего: 82.958 (восемьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 23 (двадцать три) копейки.

Взыскать с Шестаков А.М., Вигант Е.А. в пользу ЮЛ 1 госпошлину - по 1.344 (одной тысяче триста сорок четыре) рубля 37 (тридцать семь) копеек с каждого.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчикам копии этого решения.

Данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Е.А. Семенихин