Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2017 (2-6918/2016;) ~ М-5316/2016 от 20.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж                                                   19 января 2016 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колычевой А.В.,

при секретаре    Губановой А.С.,

с участием ответчика    ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» Табельникова    И.Д.,

представителя ответчика ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация» Латыш М.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пономаревой    Татьяны Юрьевны к    Петрову Роману    Владимировичу, ООО «УК Мастер», ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «Газпром-межрегионгаз Воронеж», Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж, филиал ПАО «КВАДРА»- «Воронежская    генерация»    об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева Т.Ю., с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к Петрову Роману    Владимировичу, ООО «УК Мастер», ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж», Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж, ООО «Газпром-межрегионгаз Воронеж», филиал ПАО «КВАДРА»- «Воронежская    генерация», в котором просила:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли;

обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес> Пономаревой Т.Ю.,    Петровым Р.В.;

взыскать с Петрова Р.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4717,34 рубля.

В обоснование исковых требований указала, что они зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу <адрес>. В этой квартире также зарегистрирована и несовершеннолетняя    Петрова А.Р.     Ответчик не    оплачивает коммунальные услуги. Соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение между ними заключено не было, в связи, с чем истица и обратилась в суд с настоящим иском.

Истец извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание    не явилась,    о причинах не явки суд не    извещен.

Ответчики Петров Р.В., ООО «УК Мастер», ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж», Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж,    ООО «Газпром-межрегионгаз Воронеж» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законном порядке.

Представитель ответчика филиала ПАО «КВАДРА»- «Воронежская    генерация», Латыш М.Н. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Газпром-межрегионгаз Воронеж» Тебеньков И.Д. в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

                    В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу положений ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно     ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела,    Петров Р.В. является нанимателем <адрес>.

Согласно    выписке из домовой книги, в    <адрес> зарегистрированы ри    человека Петров    Р.В., Пономарева    Т.Ю.,    и несовершеннолетняя Петрова А.Р., 2004 года рождения.

    На указанную квартиру    на имя Петрова    Р.В.    отрыт лицевой счет (№).

    Как следует из искового заявления и пояснений    истца,    ответчик     оплату коммунальных услуг не производит, соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между     истцом     и ответчиком заключено не было. Производить оплату за семью из трех человек для истца обременительно.       Истица вместе с дочерью проживает по    другому адресу: <адрес>.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», но не квартире, что четко указано в ч.2 ст.154 ЖК РФ – «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя ….»

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из анализа действующего законодательства, вопросы об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг разрешаются судом при рассмотрении спора, вытекающего при заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, должен определяться исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, либо площади занимаемого жилого помещения, если имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные нормы закона, обстоятельства дела, суд считает возможным определить порядок участия в оплате содержания и коммунальных услуг, то есть для    Пономаревой Т.Ю. - ? доли, Петрову    Р.В. - ? доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленным по делу доказательствами.

Таким образом, учитывая, что соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, стороны ведут раздельное хозяйство, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика Петрова    Р.В. суд    находит требования истцов об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, плате за пользование жилым помещением и плате за содержание и ремонт спорного жилого помещения обоснованными.

          Управление многоквартирным жилым домом 36 по <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «УК Мастер», а ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж», Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж,    ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»    - ресурсоснабжающей организации, также производящими начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

            Таким образом, учитывая, что соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, стороны ведут раздельное хозяйство, суд    считает    необходимым     обязать ООО «УК Мастер»,    ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж», Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж,    ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»    выдать отдельные платежные документы Пономаревой    Т.Ю., и Петрову    Р.В.

          В удовлетворении исковых требований     Пономаревой    Т.Ю. к филиал ПАО «КВАДРА»- «Воронежская    генерация» следует отказать, поскольку (ДД.ММ.ГГГГ) года    между    ресурсоснабжающей организацией     и ООО «УК Мастер»     заключен договор    на снабжение тепловой энергией.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Пономаревой Татьяны Юрьевны удовлетворить частично.

    Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Пономаревой Татьяны Юрьевны    исходя из ? доли,    Петрова Романа Владимировича    исходя из ? доли.

Обязать ООО «УК Мастер», ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «Газпром-межрегионгаз Воронеж», Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж, заключить с     Пономаревой Татьяной Юрьевной,    Петровым Романом Владимировичем    соглашение о раздельном начислении платы за жилое помещение в соответствии с их долями, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья                                      А.В. Колычева