Решение по делу № 2-642/2017 ~ М-454/2017 от 02.03.2017

Дело № 2 – 642/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года                           г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Мулынбаевой Л.А.,

с участием истца Сучковой Л.И.,

третьих лиц Сучкова В.В., Сучкова Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сучковой Л.И. к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Сучкова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива №... от ... она была включена под №... в список членов жилищно-строительного кооператива №... Горисполкома, заселяющих новый дом по .... Решением исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов №... от ... ей была выделена данная квартира. На основании указанного решения, исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся ... на ее имя был выписан ордер №... серия №... на жилое помещение от .... Ее муж - ФИО-2, мать-ФИО-3 и сын - Сучков В.В. были вписаны в ордер в качестве членов семьи. ... они вселились в трехкомнатную квартиру по адресу: .... Стоимость данной кооперативной квартиры в сумме ... она выплачивала в течение десяти лет и ... полностью выплатила, что подтверждается справкой ЖСК №.... Данной квартирой она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом более 30 лет. В Управлении Росреестра по РБ ей для регистрации права собственности на квартиру было рекомендовано обратиться в суд, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Просит признать за ней право собственности на 3-х комнатную кооперативную квартиру, находящуюся по адресу: ..., площадью ... кв.м., инвентарный №..., номер в реестре жилищного фонда №..., кадастровый №....

Истец Сучкова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что обратилась в суд чтобы перевести квартиру с кооперативной собственности в свою собственность. Квартира ею была получена по ордеру. В Управлении Росреестра по РБ в регистрации права собственности ей было отказано по причине отсутствия в справке штампа с БТИ. Перепланировки в квартире не было, проживает в ней вместе с младшим сыном Сучковым Я.В. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется его подпись в получении судебного извещения, письменно просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований Сучковой Л.И. об установлении права собственности на кооперативную квартиру, расположенной по адресу: ..., не возражал.

Третьи лица Сучков Я.В., Сучков В.В. в судебном заседании не возражали против установления права собственности на кооперативную квартиру, расположенной по адресу: ..., за Сучковой Л.И. Споров по квартире нет, на долю в квартире не претендуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление в получении судебного извещения, о причинах неявки не сообщил.

Свидетель ФИО-1 в судебном заседании показала, что истицу знает с момента заселения в кооперативную квартиру по адресу: ..., с ..., они соседки. С кем точно она проживает не знает, знает, что у нее умер муж и есть два сына, споров по квартире между ними нет.

Свидетель ФИО-4 в судебном заседании показала, что она и Сучкова Л.И. проживают по соседству около 30 лет, истица проживает с младшим сыном по адресу: .... Квартиру она получила от кооператива, пай выплатила, спора по квартире нет.

Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов №... от ... «Об утверждении протокола общего собрания ЖСК №... от ...» Сучкова Л.И., ее муж ФИО-5, сын сучков В.В. и мать ФИО-3 включены в список членов жилищно-строительного кооператива №... Горисполкома, заселяющих новый дом по ....

Сучковой Л.И., имеющей состав семьи из 4 – х человек, ... выдан ордер №... серия №... на жилое помещение по адресу: ..., на основании решения городского Совета депутатов трудящихся от ... №....

Согласно справке, выданной Жилищно – строительным кооперативом №..., Сучкова Л.И. выплатила стоимость кооперативной квартиры в ЖСК №... по адресу: ..., в сумме ....

Задолженности по уплате налога и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: ..., у Сучковой Л.И. не имеется, что подтверждается представленными квитанциями и копей лицевого финансового счета.

Из справки №... от ..., выданной УК «ЖКС», видно что по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства Сучкова Л.И., Сучков Я.В., ФИО-6

Согласно справке №... от ..., выданной Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, сведениями о принадлежности на объект недвижимости – квартиру №... по адресу: ..., филиал (территориальный участок) не располагает.

Из технического паспорта на квартиру №..., расположенную по адресу: ..., выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ, видно, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м., общая площадь жилых помещений ... кв.м, жилая площадь ... кв.м.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Соответствующее разъяснение содержится в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому, иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, учитывая, что Сучковой Л.И. пай за квартиру, расположенную по адресу: ..., уплачен в полном объеме, суд находит исковые требования Сучковой Л.И. к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сучковой Л.И. к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Сучковой Л.И. право собственности на квартиру находящуюся по адресу: ... общей площадью жилых помещений ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2017 года

Судья:                     подпись                Д.Р.Абсалямова