Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2012 (2-3778/2011;) ~ М-3467/2011 от 17.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Дерунова Д.А., при секретаре Кочановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Агабалян В.О. к Администрации Самарского района г.о. Самара об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права, о признании права собственности и определении доли умершего,

у с т а н о в и л:

Агабалян В.О. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> городского округа Самара об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права №, о признании права собственности на 1\2доли <адрес> г.о. Самара и определении доли умершего ФИО4 в размере 1\2квартиры, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № Агабалян В.О. является собственником <адрес> в <адрес> общей площадью 42,30 кв.м., жилой -23,20кв.м., о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое 2 имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ между Агабалян В.О. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Агабалян В.О. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

Однако ДД.ММ.ГГГГ Регистратором отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру. Отказывая, Регистратор указал, что для возобновления государственной регистрации необходимо представить документ, подтверждающий соблюдение требований пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, или документ, подтверждающий, что отчуждаемое имущество после расторжения брака является собственностью одного из супругов (Агабалян В.О. ).

В настоящий момент Истица является титульным собственником всей квартиры, а по закону ей принадлежит 1/2доля квартиры, (согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Но фактически осуществить отчуждение имущества, принадлежащего на праве собственности Истице, не представляется возможным. Управлением Росреестра по <адрес> было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру. Нотариусом ФИО10 было устно отказано в выдаче свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, т.к. на имя Агабалян В.О. уже выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру и в ЕГРП уже содержится запись регистрации №.

Таким образом, истица просит суд исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права №, признать за Агабалян В.О. право собственности на 1\2доли <адрес> г.о. Самара, определить долю умершего ФИО4 в размере 1\2 указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истицы ФИО8, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрация Самарского района г.о. Самара Салова А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, предоставила суду письменный отзыв, в котором просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом при рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ Агабалян В.О. по договору купли-продажи была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была приобретена истицей в браке с ФИО4 Брак с ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

После развода ФИО4 не обращался за выделом доли из общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ между Агабалян В.О. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности на указанную квартиру. Отказывая, Регистратор указал, что для возобновления государственной регистрации необходимо представить документ, подтверждающий соблюдение требований пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, или документ, подтверждающий, что отчуждаемое имущество после расторжения брака является собственностью одного из супругов (Агабалян В.О. ).

Согласно ч.1 ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ органом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе и обладающим полномочиями по исключению записи регистрации из реестра, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Суд полагает, что Администрация Самарского района г.о. Самара не осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исключению записи регистрации из реестра, то есть является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 41 ГПК РФ, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Поскольку представитель истицы не согласна на замену ответчика, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Требования Агабалян В.О. о признании права собственности на 1/2 доли <адрес> г.о. Самара и определении доли умершего ФИО4 в размере 1/2 квартиры являются необоснованными.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество.

Согласно п.1,2 абзацу п.3 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Брак с ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

Судом установлено, что после развода ФИО4 не обращался за выделом доли из общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса ФИО10, после смерти ФИО4 наследственное дело на имущество умершего не открывалось.

Таким образом, Агабалян В.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на указанный объект недвижимого имущества никем не оспорено, поскольку ФИО4 в период жизни не обращался за выделом доли из общего имущества, споров о разделе недвижимого имущества не возникало, в связи с чем истица вправе осуществлять права по распоряжению указанным недвижимым имуществом в соответствии с действующим законодательством.

С учетом изложенного, заявленные Агабалян В.О. исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Агабалян В.О. к Администрации Самарского района г.о. Самара об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права №, о признании права собственности на 1\2доли <адрес> г.о. Самара и определении доли умершего ФИО4 в размере 1\2квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ