Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4065/2021 ~ М-3371/2021 от 21.06.2021

Дело 66RS0003-01-2021-003363-18

Производство № 2-4065/2021                                      

Мотивированное решение составлено 24 августа 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 годаКировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю. В., при секретаре судебного заседания Вараксиной П.А.,

с участием представителя истца Орловой О.Н., действующей на основании доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Оксаны Евгеньевны к Узких Людмиле Степановне об определении порядка пользования жилым помещением и вселении,

установил:

Кузнецова О.Е. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указала, что являются собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру *** находящуюся по адресу: *** Также в указанной квартире зарегистрирована и проживает Узких Л.С. На протяжении длительного времени ответчик препятствует истцу во вселении и праве пользования жилым помещением. Отношения между сторонами носят конфликтный характер.

На основании изложенного, истец просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ***: выделить в пользование истцу комнату площадью 16 кв.м., выделить ответчику в пользование комнату 18 кв.м., места общего пользования: кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование; обязать ответчика не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. ***; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы и требования искового заявления, на вопрос суда о необходимости вселения истца в спорное жилое помещение не смогла ответить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и в срок путем направления почтовой корреспонденции.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил вопрос о возможности рассмотрения дела по существу при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № *** в д. ***, общей площадью 48,9 кв.м., со смежными комнатами. Собственниками указанного жилого помещения являются истец Кузнецова О.Е. – в размере 1/3 долей в праве собственности, ответчик – в размере 2/3 доли в праве собственности, что подтверждается ответом на судебный запрос.

Также в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик, которой указанное жилое помещение было предоставлено на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность от ***. Истцу спорное жилое помещение принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ***, Соглашения о разделе наследственного имущества от ***.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истцу на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение площадью 32,2 кв.м., расположенное по адресу: г***; жилое помещение площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: ***

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абз. первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру со смежными комнатами, данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав одного из собственников. В рассматриваемом случае прав ответчика.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В силу пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Принимая во внимание, что истец не проживала в спорном жилом помещении, обеспечена иными жилыми помещениями, отношения сторон носят конфликтный характер, суд приходит к выводу об отсутствии у истца интереса и нуждаемости в спорном жилом помещении. Вселение истца в спорную квартиру нарушит права ответчика, длительное время пользующегося жилым помещением и добросовестно исполняющим обязанности по его содержанию. Истец не мотивировала и не представила доказательств того, что реализация ей своих прав возможна только в спорной квартире и, проживая с ответчиком, с которым сложились конфликтные отношения, а не в жилом помещении, собственником которого она является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о вселении, и соответственно, определении порядка пользования, обязании не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещении, выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░