Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1414/2015 ~ М-1275/2015 от 07.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е
          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск                                                                                                           06 ноября 2015 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи                                  Одайкиной И.А.,

при секретаре                                                               "К",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2- 1414/15 по иску Нестеровой Е.В. к Носкову А.А., Носковой С.В. "55", "66" о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерова Е.В. обратилась в Чапаевский городской суд с иском к Носкову А.А., Носковой С.В., "55", "66" о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истица исковые требовании уточнила, просила суд признать Носкова А.А., Носкову С.В., "66", "66" утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>. В обоснование исковых требований истица Нестерова Е.В. указала, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права АА <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые с момента регистрации и по настоящее время не проживают. Их вещей в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивают. Ответчики членами её семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существуют. Регистрация ответчиков нарушает её права как собственника жилого помещения пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просит суд иск удовлетворить.

Истица Нестерова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет по доверенности Борисова А.С.

Представитель истицы Нестеровой Е.В.- Борисова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Носкова А.А., Носкова С.В., "66", "66", не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> (л.д.7-8) Нестерова Е.В. приобрела в общую долевую собственность <Данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <Данные изъяты> кв.м по адресу: <Адрес обезличен>.

Она же на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> приобрела <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>1 (л.д.9-10).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> установлено, что квартира с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м расположенная по адресу: <Адрес обезличен>1 на праве собственности принадлежит Нестеровой Е.В. (л.д.11).

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ МФЦ <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>1 зарегистрированы: Нестерова Е.В.-собственник, "7"- дочь, "6"- внук, Носкова А.А., Носкова С.В., "66", "66"- другое (л.д.12).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Нестерова Е.В. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. 3-1, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, заключенный между Нестеровой Е.В. и "5", "4". Сделка купли-продажи недвижимости сторонами исполнена, право собственности за приобретателем зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11).

            В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

            На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Допрошенная в судебном заседании свидетель "3" пояснила, что проживает в <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> года. В <Адрес обезличен> её доме проживает Нестерова Е.В.. До этого в квартире никто не проживал. Носковых не видела ни разу.

Согласно выписки из ЕГРП <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что правообладателями <Адрес обезличен> являлись: "2", "5", "1", "13", "12", "9", "10", "11", "8" (л.д.43-44).

Из сообщения ГБУЗ СО «ЧЦГБ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> судом установлено, что несовершеннолетние "66", <Дата обезличена> года рождения, "66". <Дата обезличена> года рождения по адресу: <Адрес обезличен>1 не проживают, к <Адрес обезличен>» не прикреплены. По данным ТФОМС указанные несовершеннолетние проживают в <Адрес обезличен> и прикреплены к <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>» (л.д.38).

Из уведомлений Управления Росреестра по <Адрес обезличен> известно об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о наличии объектов недвижимости у "66", <Дата обезличена> года рождения, Носковой С.В., <Дата обезличена> года рождения, Носкова А.А. <Дата обезличена> года рождения, "66", <Дата обезличена> года рождения (л.д. 39-42).

Из извещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГУ отделение пенсионного фонда по <Адрес обезличен> известно. что в региональной базе данных системы индивидуального учета информация за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> на Носкова А.А., <Дата обезличена> года рождения отсутствует. Сведения. Составляющие пенсионные права на Носкову С.В., 1979 года рождения представлялись для включения в индивидуальный лицевой счет страхователем.

Из справок ОАСР УФМС по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> известно, что Носков А.А., <Дата обезличена> года рождения, С.В., 1979 года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>. Ответчик Носкова С.В. зарегистрирована по месту пребывания с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу <Адрес обезличен>1.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Носкова А.А., Носкова С.В., "66", "66" после перехода права собственности на квартиру продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>. 3-1. Членами семьи собственника жилого помещения Носкова А.А., Носкова С.В., "66", "66" не являются, по месту регистрации не проживают, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ними отсутствует.

           В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Факт регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

           При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчиков в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом.

           В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

При таких обстоятельствах исковые требования Нестеровой Е.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Нестеровой Е.В. к Носкову А.А., Носковой С.В., "55", "66" о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

          Признать Носкова А.А., Носкову С.В., "55", "66" утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>1.

           Настоящее решение является основанием для снятия гр. Носкова А.А., Носковой С.В., "55", "66" с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

           Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                                         И.А.Одайкина

Самарской области

Мотивированное решение составлено

11.11.2015 года.