Решение по делу № 2-1-1301/2018 ~ М-1-1231/2018 от 27.08.2018

№2-1-1301/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Г.И. к Колесникову С.В., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Г.И., с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к Колесникову С.В., Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на объект недвижимости, в обоснование указав, что ей на праве собственности, доля в праве 1/2, принадлежит объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, с подземным этажом, общей площадью 133 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1000 кв.м., который находится в долевой собственности у нее, доля в праве 1/2.

04.12.2014 решением Ливенского районного суда Орловской области указанный жилой дом был разделен в натуре между ней и сестрой ответчика, которая в последующем произвела отчуждение своей части дома в пользу ответчика. Ей было выделено жилое помещение общей площадью 97,3 кв.м., и веранда площадью 7,5 кв.м. Впоследствии указанному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>.

После вступления решения суда в законную силу она не обратилась в регистрирующие органы для регистрации права собственности на жилое помещение ввиду незнания законов, однако самовольно продолжила реконструкцию дома, в связи с чем к 2018году общая площадь выделенного ей жилого помещения изменилась, увеличившись до 158,2 кв.м.

Общая площадь изменилась за счет реконструкции и перепланировки в подвальном помещении и на первом этаже.

Произведенная реконструкция не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, СНиП, не нарушает права смежных землепользователей.

Просит суд прекратить право долевой собственности Колесниковой Г.И., доля в праве – 1/2, на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 133 кв.м., в том числе жилой – 56,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив сведения из Единого государственного реестра недвижимости о вышеуказанном объекте недвижимости; признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью 158,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества: объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный (подземных этажей – 1), расположенный по адресу: <адрес>, в общей площади, ранее составлявшей 133 кв.м., сейчас 247,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Антипова Е.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Колесников С.В. в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема).

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что 04.12.2014 решением Ливенского районного суда Орловской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен. Колесниковой Г.И. было выделено жилое помещение общей площадью 97,3 кв.м., в соответствии с вариантом № заключения эксперта ООО «Правовая оценка» №СТ/10-14 от ДД.ММ.ГГГГ, а также веранду площадью 7,5 кв.м.

Впоследствии Колесниковой Г.И. была произведена реконструкция выделенной ей части дома, в настоящее время его площадь составляет 158,2 кв.м.

В соответствии с экспертным исследованием, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных нормативов, Правилам землепользования и застройки г.Ливны Орловской области. Каждое из жилых помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец, являясь собственником земельного участка и жилого помещения, расположенного на данном участке, произвел реконструкцию данного помещения, спорное реконструированное помещение соответствует градостроительным нормам и правилам, функциональному назначению объекта, строительно-техническим, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой Г.И. удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Колесниковой Г.И., доля в праве – 1/2, на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 133 кв.м., в том числе жилой – 56,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив сведения из Единого государственного реестра недвижимости о вышеуказанном объекте недвижимости.

Признать за Колесниковой Г.И. право собственности на жилое помещение, общей площадью 158,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2.

Внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества: объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, назначение: жилое, 1 – этажный (подземных этажей – 1), расположенный по адресу: <адрес>, в общей площади, ранее составлявшей 133 кв.м., сейчас - 247,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья