Решение по делу № 2-775/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-775/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                          25 марта 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеснокова ФИО10, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чесноков В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО13 и ФИО14., обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что он с семьей с 2005 года на условиях договора социального найма постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена занимаемая ими квартира, ранее принадлежал ЗАО ПЗ «Большое Алексеевское», и не был передан в муниципальную собственность. Ответчиком отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истец Чесноков В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1, представитель истца Скольцов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области - Серикова М.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд исковое заявление оставить без удовлетворения, пояснив о том, что спорное жилое помещение не находится в собственности Ступинского муниципального района Московской области.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом; представило в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо Чеснокова Е.С., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; представила в суд письменное заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьёй 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Чесноков В.В. и его несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы и на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. <данные изъяты>) и копией финансового лицевого счёта (л. д. <данные изъяты>).

Также в указанной квартире постоянно зарегистрирована и проживает супруга истца Чеснокова Е.С., которая дала своё согласие и не возражает против приватизации жилого помещения на имя супруга и несовершеннолетних детей, и сама отказалась от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается её нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу Чеснокову В.В. и членам его семьи ЗАО ПЗ «Большое Алексеевское» на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

До настоящего времени жилой дом, в котором находится спорная квартира, в муниципальную собственность не передан.

На балансе ЗАО «Большое Алексеевское» указанное жилое помещение в настоящее время также не стоит (л. д. <данные изъяты>).

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец и его несовершеннолетние дети не использовали.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, спорное жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. <данные изъяты>).

Истец и его несовершеннолетние дети не могут реализовать своё право на получение в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чеснокова ФИО15, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, к администрации Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Чесноковым ФИО16, несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9 Ильёй ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин