Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2020 ~ М-42/2020 от 24.01.2020

Дело № 2-66/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Шевченко М.В.,

с участием

представителя истца ООО «Энергетик» ФИО8, действующего на основании доверенности от 09 января 2020 года № 01-20,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик»: задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2016 года по 28 февраля 2019 года в сумме 232777 рублей 52 копейки, пени за период с 9 ноября 2016 года по 27 января 2020 года в сумме 52946 рублей 02 копейки, а также пени начисленной на сумму основного долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка России за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы, действующей на день фактической оплаты, начиная с 28 января 2020 года по день фактического исполнения обязательства, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 6057 рублей 24 копейки,

УСТАНОВИЛ:

24 января 2020 года Общество с ограниченной ответственностью «Энергетик» (далее - ООО «Энергетик») обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

В обосновании искового заявления указав, что по договору социального найма жилого помещения № 787 от 15 июля 2013года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (далее - Ответчики) являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) установлено, что члены семьи (дееспособные и ограниченные судом в дееспособности) несут солидарную (совместную) с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

Так как с 01 января 2015 года по 28 февраля 2019 года ответчики не вносили плату за коммунальные услуги,поэтому в данный период образовалась задолженность в сумме 249531 рубль 86 копеек.

Истец обратился к мировому судье Амурской области Бурейского районного судебного участка № 2 с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. После представленных возражений судебный приказ № 2-2130/19 от 13 ноября 2019 года был отменен.

В связи с заявлением Ответчика о пропуске исковой давности Истец вынужден уточнить период взыскания задолженности. Так сумма задолженности за период с 1 ноября 2016 года по 28 февраля 2019 года составила 232777 рублей 52 копейки.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены нормативными актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующие о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами. В пункте 34 названных Правил установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, отсутствие письменного договора между Истцом и Ответчиками не освобождает последних от обязанности оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 -го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При этом п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, за 1175 дней просрочки (с 09 ноября 2016 года по 27 января 2020 года) размер пени составил 52946 рублей 02 копейки.

Для подачи настоящего искового заявления Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6057 рублей 24 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 21 марта 2019 года в адрес Ответчиков была направлена претензия (исх. № 21) с требованием погасить задолженность. В соответствии с правовой позицией, изложенной в абз. 3 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку до настоящего времени в добровольном порядке требования Истца Ответчиками не исполнены, Истец вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд.

Просило суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Энергетик»: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2016 года по 28 февраля 2019 года в сумме 232777 рублей 52 копейки, пени за период с 9 ноября 2016 года по 27 января 2020 года в сумме 52 946 рублей 02 копейки, а также пеню начисленную на сумму основного долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального Банка России за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы, действующей на день фактической оплаты, начиная со 28 января 2020 года по день фактического исполнения обязательства, взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Энергетик» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины уплаченной при подачи искового заявления в суд в сумме 6057 рублей 24 копейкив равных долях.

Определение Бурейского районного суда от 12 марта 2020 года принят отказ представителя истца ФИО8 от исковых требований к ответчику ФИО2. Свой отказ от исковых требований к ответчику ФИО2 представитель истца мотивировал тем, что ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирована и фактически не проживает.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования к ответчику ФИО1 поддержал, в обоснование привел те же доводы, что и в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям не пропущен, так как первоначально за взысканием задолженности ООО «Энергетик» обратилось с заявлением 1 ноября 2019 года к мировому судье Амурской области по Бурейскому районному судебному участку № 2 за выдачей судебного приказа. 13 ноября 2019 года был вынесен судебный приказ № 2-2130/19. На основании возражений ФИО1 судебный приказ был отменен 30 декабря 2019 года. На основании протокола заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 33 в п. Талакан, от 1 ноября 2013, платежи вносятся собственниками помещений этого дома на прямую в ресурсоснабжающую компанию ООО «Энергетик». ФИО1 является нанимателем <адрес>.33 в <адрес>, и должна нести расходы, связанные с содержанием жилого помещения. Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик»: задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2016 года по 28 февраля 2019 года в сумме 232777 рублей 52 копейки, пени за период с 9 ноября 2016 года по 27 января 2020 года в сумме 52946 рублей 02 копейки, а также пени начисленной на сумму основного долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка России за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы, действующей на день фактической оплаты, начиная с 28 января 2020 года по день фактического исполнения обязательства, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 6057 рублей 24 копейки. Просил суд удовлетворить исковые требования как законные и обоснованные.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично. Суду пояснил, что она признаёт исковые требования в части основного долга, не признаёт исковые требования в части процентов и пене. Суду пояснила, что она считает, что пропущен срок исковый давности для обращения истца в суд. Заявила о несоразмерности и об уменьшении заявленной истцом неустойки (пени), в связи с несоразмерностью последствиям нарушения ею обязательств, действиями самого истца, намерено выжидавшего длительное время, не обращавшегося с исковым заявлением к ней в суд.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика ФИО2, извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившей.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица управляющей компании ООО «Энергетик плюс», извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица МКУ Администрации рп. Талакан, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указавшего, что МКУ Администрации рабочего посёлка Талакан не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований ООО «Энергетик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2016 года по 28 февраля 2019 года.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.2, 3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период образования задолженности) установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Исходя из части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, Уставом ООО «Энергетик», Выпиской из ЕГРЮЛ от 19 февраля 2020 года, протоколом заочного общего собрания собственников помещений МКД от 1 ноября 2013 года доказано, что истец ООО «Энергетик» - юридическое лицо, оказывающие услуги ресурсоснабжения, в том числе и многоквартирному дому № 33 п.Талакан Бурейского района Амурской области; что именно ООО «Энергетик» предоставляет по данному многоквартирному дому жилищно-коммунальные услуги, и поэтому истец уполномочен начислять и взимать через расчётно-кассовый центр плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из протокола заочного общего собрания помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, 33 от 01.11.2013 года, следует, что по результатам голосования принято решение вносить плату за коммунальные услуги по (электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, тепловой энергии) в жилом доме и нежилом помещении в ресорсоснабжающую организацию (РСО) по предоставленным РСО платежным документам.

Договором социального найма жилого помещения № 787 от 15 июля 2013 года, показаниями сторон в суде доказано, что 15 июля 2013 года между МКУ Администрация рп. Талакан, как наймодателем, и ФИО1 как нанимателем, на основании Постановления № 43 от 3 июня 2013 года, заключен договор социального найма жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности - квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 43,24 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>; что в качестве члена семьи совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО4 - дочь, ФИО3 - дочь; что наниматель по указанному договору обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам, что в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей; что члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности по настоящему договору.

Выпиской из ЕГРП на 25 октября 2019 года № 28/001/031/2019-68075, от 31 января 2020 года № № 28/101/903/2020-1795, справкой МКУ администрации рп.Талакан от 11 февраля 2020 года № 132, подтверждается, что квартира, площадью 43,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственность поселения - муниципального образования рп. (пгт) <адрес>, право собственности зарегистрировано 25.02.2015 года.

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 29.01.2020, сообщением Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от 01.02.2020 года, копией паспорта ФИО1 доказано, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 17 января 2014 по настоящее время.

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 29 января 2020 года, сообщением Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Амурской области от 1 февраля 2020 года, сообщением отдела ЗАГС администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от 04.03.2020 № 644 подтверждено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с 24 марта 2017 года, связи с убытием в г.Лесозаводск Приморского края.

Расчетом взыскиваемой суммы за период с 1 ноября 2016 года по 28 февраля 2019 года, показаниями представителя истца ООО «Энергетик», ответчика ФИО1 в судебном заседании в доказано, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 за период с 1 ноября 2016 года по 28 февраля 2019 года составляет 232777 рублей 52 копейки.

Претензией ООО «Энергетик плюс» № 21 от 21 марта 2019 года подтверждается, что ООО «Энергетик плюс» направила ФИО1 претензию, что по состоянию на 1 марта 2019 года образовалась задолженность перед управляющей организацией ООО «Энергетик плюс» за жилищные услуг в сумме 24362 рубля 99 копеек, ресурсоснабжающей организацией ООО «Энергетик» за коммунальные услуги в сумме 249531 рубль 86 копеек.

Ответчики не предоставили суду доказательств в обоснование возражений на заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила о применении срока исковой давности по всем исковым требованиям истца.

Исковой давностьюпризнается срокдля защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возмещении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 12 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Копией заявления о выдачи судебного приказа от 1 ноября 2019 года, копией судебного приказа от 13 ноября 2019 года № 2-2130/2019 года доказано, что истец ООО «Энергетик» 1 ноября 2019 года обратился к мировому судьей Амурской области по Бурейскому районному судебному участку № 2 с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по уплате коммунальных услуг за период с 1 января 2015 года по 28 февраля 2019 года в сумме 249531 рубль 86 копеек.

Копией определения об отмене судебного приказа от 30 декабря 2019 года доказано, что на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 13 ноября 2019 года № 2-2130/2019 года был отменен.

Обращение в суд с заявлением о выдачи судебного приказа приостанавливает течение срока исковой давности. С заявлением о выдачи судебного приказа истец обратился к мировому судье 1 ноября 2019 года. Таким образом не имеется оснований для применения срока исковой давности. Срок исковой давности мог быть применён к обязательствам ответчиков, возникшим до 1 ноября 2016 года, так как заявление о выдачи судебного приказа поступило от истца мировому судье 1 ноября 2019 года. Дата обращения в суд - начало приостановления течения срока исковой давности. Со дня прекращения обстоятельства - вынесения определения об отмене судебного приказа от 30 декабря 2019 года, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение её срока продолжается.

Учитывая, что ответчик ФИО1 имеют задолженность перед ресурсоснабжающей компанией ООО «Энергетик» по жилищно-коммунальным услугам с 1 ноября 2016 года по 28 февраля 2019 года в сумме 232777 рублей 52 копейки, то следует взыскать данную задолженность, так как ответчик не вносила оплату за коммунальные услуги за <адрес>, тем самым заявленные исковые требования надлежит удовлетворить в данной части.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 787 от 15 июля 2013 года, расположенного по адресу: <адрес>, обязано своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако в период с 1 ноября 2016 года по 28 февраля 2019 года, плату не вносила, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 232777 рублей 52 копейки, а также учитывая, что и на момент обращения истца в суд задолженность не оплачена, и у истца имелись законные основания для взыскания пени за период с 9 ноября 2016 года по 27 января 2020 года в сумме 52946 рублей 02 копейки.

Также надлежит взыскать с ФИО1 к пользу ООО «Энергетик» пеню начисленную на сумму основного долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка России за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы, действующей на день фактической оплаты, начиная с 28 января 2020 года по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Что согласуется с пунктом п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», которым разъяснено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что ответчик ФИО1 признала исковые требования в части задолженности за коммунальные услуги, в судебном заседании заявила о несоразмерности и об уменьшении заявленной истцом неустойки (пени), в связи несоразмерностью последствиям нарушения ею обязательств, действиями самого истца намерено выжидавшего длительное время, не обращавшегося с исковым заявлением к ней в суд, то суд приходит к выводу, что в соответствии со статьёй 333 ГК РФ, заявленные исковые требования, в части взыскании неустойки, подлежат снижению до 20000 рублей.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежными поручениями № 65 от 23 января 2020, №932 от 28 октября 2019 года доказано, что истец - Банк уплатил при обращении с настоящим иском в суд, в соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ст. 61 БК РФ государственную пошлину в размере 3209 рублей 58 копеек и 2847 рублей 66 копеек.

Абзацем 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором неосновательной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6057 рублей 24 копейки, тем самым удовлетворив исковые требования истца в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2016 года по 28 февраля 2019 года в сумме 232777 рублей 52 копейки, пеню за период с 9 ноября 2016 года по 27 января 2020 года в сумме 20000 рублей 00 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 6057 рублей 24 копейки, а всего в общей сумме 258834 (двести пятьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 76 копеек.

Взыскивать с ФИО1 к пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» пеню начисленную на сумму основного долга, исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка России за каждый день просрочки от невыплаченной в срок суммы, действующей на день фактической оплаты, начиная с 28 января 2020 года по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Энергетик» к ФИО1, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич

Решение суда в окончательной форме составлено 16 марта 2020 года.