Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2018 (2-3610/2017;) ~ М-2608/2017 от 02.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                            10 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского районного суда г. Красноярска Стреж М.В.

при секретаре Исаковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова И.А. к Извековой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Егоров И.А. обратился в суд с иском к Извековой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 22.03.2017 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого помещения по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоит Извекова В.В. В связи со сменой собственника, ответчику было предложено добровольно сняться с регистрационного учета, однако она отказалась. Просит признать Извекову В.В. пректартившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета, взыскать расходв по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

    Истец Егоров И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Извекова В.В., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает и не находится. Кроме того, учитывая, что информация, связанная с рассмотрением дел в суде, на основании ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", размещается в сети «Интернет» на сайте Ленинского районного суда г. Красноярска, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, выслушав мнение участников процесса, заключение помощника прокурора Стреж М.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжением принадлежащей ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно положений ч.2 ст.288, ст.304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 22.03.2017, заключенного между Извековой В.В. и Егоровым И.А. (покупатель), Егоров И.А. приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 24.04.2016 состоит ответчик Извекова В.В.

Согласно объяснениям истца, ответчик членом его семьи не является, после продажи дома и участка должна была сняться с регистрационного учета, однако добровольно этого не сделала. Ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 22.03.2017, продавец утрачивает право пользования проданным земельным участком и жилым домом с момента подписания договора.

Данных о наличии соглашений между сторонами о приобретении ответчиками прав пользования жилым помещением на основании договора найма, безвозмездного пользования или на другом законном основании, не имеется.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит Егорову И.А. на законных основаниях, он в соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорным жилым помещением.

Кроме того, судом также учитывается позиция ответчиков, не явившихся в судебное заседание, возражения на исковое заявление не представивших, при этом регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении само по себе не может служить основанием приобретения прав пользования.

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили, при таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать Извекову В.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», признание лиц прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, поэтому исковые требования Егорова И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 96-98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Егорова И.А. удовлетворить.

    Признать Извекову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Извековой В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Извековой В.В. в пользу Егорова И.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья                                          Ю.В.Левицкая