Решение по делу № 2-123/2019 (2-3455/2018;) ~ М-3132/2018 от 22.10.2018

№ 2-123/2019 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 января 2019 года г. Астрахань Советский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Иноземцевой Э.В., при секретаре Фатхулоевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федулаева Николая Павловича к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец Федулаев Н.П. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что в соответствии со справкой <номер> от <дата>, выданной председателем ГСК <номер> «АНГРЭ», истец является членом кооператива и владельцем кирпичного гаража- бокс <номер>,17 в блоке <номер> ГСК <номер> «АНГРЭ», расположенного по адресу: <адрес> с 1990 года. Паевой и членские взносы уплачены в полном объеме. Разрешение на ввод в эксплуатацию и проектная документация гаражного кооператива в архиве ГСК <номер> «АНГРЭ» отсутствуют. Просит суд признать за истцом Федулаевым Н.П. право собственности на гараж- бокс №<номер> в блоке <номер> ГСК <номер> «АНГРЭ», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м.

В судебное заседание истец Федулаев Н.П. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле участвует представитель Баксаисова И.Ж., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» участия не принимал, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно отзыва возражают против удовлетворения иска, поскольку истцом не представлена топографо-геодезическая съемка, а также доказательства, подтверждающие возведение объекта в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление муниципального имущества администрации МО «<адрес>» не явился, согласно отзыву возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку отсутствуют доказательства нахождения спорного объекта в границах земельного участка, предоставленного ГК <номер> «АНГРЭ».

В судебное заседание представители третьих лиц Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>», Гаражно-строительного кооператива <номер> «АНГРЭ», Управления Росреестра по <адрес> не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

Так, в соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Следовательно, сам по себе факт полного внесения членом соответствующего кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела, судом установлено, что Федулаев Н.П. является членом гаражного кооператива <номер> «АНГРЭ» с 1990 года и владельцем кирпичного гаража- бокс <номер>,17 в блоке <номер> ГСК <номер> «АНГРЭ», расположенного по адресу: <адрес> с 1990 года.

Гаражному кооперативу <номер> «АНГРЭ» предоставлен в аренду земельный участок для строительства кирпичных гаражей по <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации <адрес> <номер> от <дата>, постановлением Администрации <адрес> <номер> от <дата>, постановлением Администрации <адрес> <номер> от <дата>, постановлением Администрации <адрес> <номер> от <дата>.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения (гаража), составленному ООО «Гео-Граф» по состоянию на <дата> гараж по адресу: <адрес>, блок 3, бокс <номер> имеет общую площадь 40,8 кв.м.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> гараж блок 3, бокс 16-17, расположенный в ГК <номер> «АНГРЭ» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.<дата>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция с изменениями <номер>-<номер>, изменения и дополнения <номер>, изменения <номер>).

Их технического заключения ООО «КС Студия» следует, что обследование технического состояния конструкций гаража по адресу: <адрес>, блок 3, бокс <номер> проводилось в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в два этапа. В ходе проведения подготовительных работ установлено соответствие конструктивно-планировочного решения гаража требованиям действующих нормативных документов. В ходе проведенного визуального обследования дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении прочности, устойчивости и жесткости несущих конструкций не обнаружены. На основании результатов визуального обследования категория технического состояния конструкций гаража на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данный объект может использоваться в качестве гаража без проведения дополнительных работ.

В ходе кадастровых работ было выявлено, что объекты капитального строительства- кирпичные гаражи под номером 16 и 17 по адресу: <адрес>, блок 3, расположены в границах Гаражно-строительного кооператива <номер> «АНГРЭ», что подтверждается топографическим планом земельного участка.

Согласно справке, выданной Гаражно-строительным кооперативом <номер> «АНГРЭ» от <дата>, Федулаев Н.П. является членом гаражного кооператива <номер> «АНГРЭ», паевой взнос выплатил полностью.

Поскольку Федулаев Н.П. выплатил Гаражно-строительному кооперативу <номер> «АНГРЭ» полностью паевой взнос, суд тщательно проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании, дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам со ссылкой на соответствующие нормы материального права и нормы процессуального права приходит к выводу об удовлетворении настоящего иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федулаева Николая Павловича к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Федулаевым Николем Павловичем право собственности на гараж- бокс №<номер> в блоке <номер> ГСК <номер> «АНГРЭ», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через Советский районный суд <адрес>.

Полный текст решения изготовлен <дата>. Судья Иноземцева Э.В.