Решение по делу № 2-1324/2016 ~ М-894/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-1324/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего - судьи Костевской И.Д.,

при секретаре Шокур Ф.А.,

с участием представителя истца Дорониной С.С., действующей по доверенности от 15.02.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Буровой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (далее по тексту решения - ООО «РЭП») обратилось в суд к Буровой Т.В. с названным иском, в обоснование которого указал, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в г.Хабаровске по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени ответчик частично выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Долг за жилье и коммунальные услуги за период с января 2012г. по февраль 2016г. составил 61 206 руб. 25 коп. Долг по пене за период с августа 2014г. по февраль 2016г. по состоянию на 23.03.2016г. составляет 2 709 руб. 06 коп. В связи с чем, право истца на своевременное получение денежных средств нарушено. На день подачи иска задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.288, 309 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ, просит взыскать с Буровой Т.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с января 2012г. по февраль 2016г. в размере 61206 руб. 25 коп., задолженность по оплате пени с августа 2014г. по февраль 2016г. в размере 2709 руб. 06 коп., расходы по государственной пошлине в размере 2117 руб. 46 коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просит удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнила, что ответчик является собственником жилого помещения, жилищным и гражданским законодательством на собственника возложены обязанности по бремени содержания принадлежащего ему имущества. После подачи иска ответчик гашение задолженности не произвел, текущие платежи не вносит.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее место пребывания не известно, судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела было направлено по адресу, указанному в иске: <адрес>, г.Хабаровск, откуда вернулось в связи с истечением срока хранения. Согласно сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, по указанному адресу ответчик числилась зарегистрированной с 28.01.1997г. по 13.04.2010г., выбыла в Канаду. Об изменения места жительства ответчик истцу, суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.Хабаровск на праве собственности принадлежит Буровой Т.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 28.06.2006г., что следует из выписки из домовой книги и выписки из лицевого счета квартиросъемщика.

В указанном жилом помещении зарегистрированные лица не числятся.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В постановлении Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ООО «РЭП» в принадлежащее ей помещение.

ООО «РЭП» осуществляет функции по управлению домом № № по <адрес> в г.Хабаровске, в котором находится квартира, принадлежащая ответчику, на основании договора № № управления многоквартирным домом от 01.10.2007г.

Истцом выставляется задолженность ко взысканию с ответчика за период с января 2012г. по февраль 2016г., составившая сумму в размере 61 206 руб. 25 коп., не оспоренная ответчиком.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению указанных платежей ответчиком суду не представлено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и взыскании с ответчика задолженности.

Пунктом 1 ст.329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п.2 определения от 21.12.2000г. № 263-О, положения п.1 ст.333 Гражданского кодекса России содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по пене по состоянию на 23.03.2016г. в сумме 2 709 руб. 06 коп.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № № от 29.03.2016г., в сумме 2117 руб. 46 коп., которая в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» удовлетворить.

Взыскать с Буровой ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с января 2012г. по февраль 2016г. в сумме 61206 руб. 25 коп., пени в сумме 2 709 руб. 06 коп., всего взыскать 63915 (Шестьдесят три тысячи девятьсот пятнадцать) руб. 31 коп.

Взыскать с Буровой ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2117 (Две тысячи сто семнадцать) руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 июня 2016 года.

Судья И.Д.Костевская