Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-777/2021 (2а-9752/2020;) ~ М-8910/2020 от 18.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи    Паршиной Р.Н,

при секретаре Никеевой Е.Н.,                     

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

14 января 2021 года

    административное дело № 2а-1-777/2021 по административному исковому заявлению Кувшинниковой ФИО10 к Управлению Росреестра по Калужской области о признании решения незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с вышеназванным иском, просила признать незаконным отказ Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав за ФИО1 в отношении изолированной части жилого <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м, состоящей из жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м. (Лит. А), жилой комнаты № площадью 6 кв.м. (Лит, А1), жилой подсобной № площадью 2,4 кв.м (лит. а), коридора № площадью 7,5 кв.м (Лит. al), расположенной по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО4 в отношении изолированной части <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м, состоящей из жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м (Лит А), жилой комнаты № площадью 6 кв.м (Лит. А1), жилой подсобной № площадью 2,4 кв.м (лит. а), коридора № площадью 7,5 кв.м (Лит. a 1), расположенной по адресу; <адрес>, согласно заочному решению
Калужского районного суда <адрес> по гражданскому
делу № от ДД.ММ.ГГГГ, определению
Калужского районного суда <адрес> по гражданскому
делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, её представитель по доверенности ФИО5 заявленные требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель административного ответчика по доверенности Медведкова Е.В. возражала против удовлетворения иска.

Заинтересованное лицо кадастровый инженер Андреяшев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела № и настоящего дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 3 части 9 статьи 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено названным кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих в том числе основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, а также соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, Городской Управе <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности, выделе доли в натуре постановлено сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Выделить в собственность Кувшинниковой ФИО11 часть <адрес>, площадью 27,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м (Лит.А), жилой комнаты № площадью 6 кв.м (Лит.А1), жилой подсобной № площадью 2.4, кв.м (лит.а), коридора № площадью 7,5 кв.м (Лит.а1), с надворной постройкой – сараем (лит.Г), согласно техническому паспорту, составленному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Выделить в собственность Красноперову ФИО12 часть <адрес>, площадью 36,5 кв.м, состоящую из жилой комнаты № площадью 12,3 кв.м (Лит.А), жилой комнаты № площадью 11,6 кв.м (Лит.А), подсобной № площадью 6,3 кв.м (лит.а), коридора № площадью 6,3 кв.м (Лит.а) согласно техническому паспорту, составленному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права на 1/3 долю за ФИО1 и 2/3 доли за ФИО2 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что при исполнении заочного решения Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № изолированная часть жилого <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., состоящая из жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м. (Лит.А), жилой комнаты № площадью 6 кв.м. (Лит.А1), жилой подсобной № площадью 2,4 кв.м. (лит.а), коридора № площадью 7,5 кв.м. (Лит. а1), расположенная по адресу: <адрес>, подлежит учету изменений в Государственном кадастре недвижимости Управлением Росреестра по <адрес> без внесения изменений в здание с кадастровым номером: №

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и с заявлением о государственной регистрации права собственности административного истца на часть жилого помещения, общей площадью 27,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, предоставив вышеуказанные решение и определение суда, а также технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по <адрес> принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» на том основании, что заявителем представлены документы, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по <адрес> ФИО8 принято решение об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество в связи с истечением срока приостановления и неустранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации права.

Представитель истца, оспаривая данное решение, указывает на его незаконность и необоснованность.

.Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 21 указанного Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Исходя из приведенных норм само по себе вступившее в законную силу решение Калужского районного суда Калужской области от 10 июня 2018 года о выделе доли в натуре и определение суда от 12 декабря 2019 года, разъяснившее данное решение, не может являться достаточным для совершения учетно-регистрационных действий, поскольку не содержит требуемые сведения об объекте недвижимости, необходимые для внесения в ЕГРН.

В силу части 1 статьи 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» документом, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера, является технический план.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 26).

Из материалов дела видно, что при обращении в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав вышеназванного объекта недвижимости истицей наряду с судебными постановлениями представлен технический план помещения, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, имеющем жилое назначение, расположенного по адресу: <адрес>

Однако согласно части 7 статьи 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у регистрационного органа имелись предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении жилого помещения.

Частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует автономному блоку (индивидуальному жилому дому), и каждой такой части соответствует земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования, то такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

Исходя из того, что Кувшинниковой З.П. в срок, указанный в уведомлении о приостановлении государственной регистрации, административному ответчику не представлен технический план на блок жилого дома блокированной застройки, у последнего имелись правовые основания для отказа истице в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилое помещение, расположенное по вышеназванному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения административного иска.

Руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░