Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6507/2012 ~ М-6980/2012 от 27.08.2012

Дело № 2 - 6507/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                                    г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи                                    Фандеевой Г.В.,

при секретаре                                                                  Гальцевой А.А.,

с участием представителя истца Сечновой Т.Р., ответчика Сапьян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РКЦ» к Сапьян О.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «РКЦ» обратилось в суд с иском к Сапьян О.Ю. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения - ***. *** между собственниками квартир *** и ООО «ДУ» был заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с дополнительным соглашением к агентскому договору от ***, ООО «РКЦ» наделено правом начислять и собирать коммунальные платежи с граждан, проживающих в домах, находящихся в управлении у ООО «ДУ».

Ответчик своей обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с *** по *** по оплате коммунальных услуг сформировалась задолженность в сумме ***.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, на указанную задолженность ответчику начислена пеня в сумме ***. Ответчику направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность в добровольном порядке, задолженность не погашена до настоящего времени.

Истец требует взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***, пеня ***, судебные расходы по оплате госпошлины ***, расходы на оплату услуг представителя ***.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, суду пояснила об обстоятельствах, изложенных в иске. Указала, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в досудебном порядке предпринимались попытки урегулировать спор, на письменные уведомления ответчик не отвечает. Просит требования удовлетворить.

Ответчик Сапьян О.Ю. суду пояснила, что с исковыми требованиями согласна, задолженность по оплате коммунальных услуг возникла в связи с тяжелым материальным положением. Доход семьи составляет ее заработная плата - около ***, она работает санитаркой в областной больнице. В квартире, кроме нее, проживают две дочери - одна из которых студентка, другая - неофициально работает продавцом, ее заработная плата составляет ***.

Третье лицо А.А. суду пояснила, что доход семьи маленький, оплачивать услуг нечем, умер отец, ее доход от работы продавцом - ***.

Третье лицо Е.А., пояснила, что является студенткой, по факту задолженности ничего пояснить не может.

Третьи лица Комитет по управлению имуществом МО город Благовещенск, МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, третьих лиц не возражающих рассматривать дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сапьян О.Ю. вместе с *** А.А. и Е.А. зарегистрирована в качестве проживающей в ***.

В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно приложению № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Правильность требований истца подтверждается также подпунктом 3 пункта 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение.

Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ наниматель обязан оплачивать жильё, коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения в установленные сроки.

По правилам ст. 12, 56 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Проверив расчет задолженности по оплате коммунальных услуг истца, суд находит выполненным его правильным, с учетом количества проживающих в квартире лиц и площади квартиры. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пеня в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг в сумме ***.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что пеня является ответственностью за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным применить в данном случае положения закона об уменьшении размера ответственности и взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме ***.

Полномочия истца на предъявление настоящего иска в суд, подтверждается представленными договор управления многоквартирным домом от *** между собственниками квартир *** и ООО «ДУ», агентским договором от *** и дополнительным соглашением к нему, в соответствии с которым ООО «РКЦ» наделено правом начислять и собирать коммунальные платежи с граждан, проживающих в домах, находящихся в управлении у ООО «ДУ».

Согласно ст. 2.4 Устава ООО «РКЦ», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору и взысканию платежей.

Следовательно, именно ООО «РКЦ» наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения. Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере ***.

По правилам ст. 100 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере ***, несения которых подтверждается платежным поручением *** от *** и договором от ***.

              Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ ***, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ ***, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ***, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░