Решение по делу № 2-7/2015 ~ М-7/2015 от 12.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Балаганск 28 января 2015 года

Балаганский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Сокольникова Н.А., с участием представителя истцов ФИО8, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования <данные изъяты> ФИО9, действующей на основании прав по должности, при секретаре Беляевской А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленного иска соистцы указали, что с рождения проживают по адресу: <адрес>, имеют регистрацию по этому адресу. Данная квартира была выделена их деду ФИО5 <данные изъяты> сельхозтехникой в конце 1980-х годов, в этой квартире жили родители истцов: отец ФИО6 – умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО7 – умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим за ними, как за детьми, оставшимися без попечения родителей, Постановлением мэра <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № была закреплена жилая площадь по указанному адресу. В 2007 году они были переданы под надзор и воспитание социальному работнику ФИО8, в настоящее время проживают по спорному адресу самостоятельно. В администрациях муниципального образования <данные изъяты> и <данные изъяты> муниципального образования, в <данные изъяты> отделении Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в Управлении Росреестра Иркутской области, архиве какие-либо сведения о спорной квартире отсутствуют.

Поэтому истец просит суд признать право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 32,7 кв.м., в том числе, жилой – 26,0 кв.м., в равных долях, по ? доли каждому.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истцов и представителя ответчика полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что, проживая в спорной квартире, истцы несут бремя по ее текущему и капитальному ремонту, спора о праве на данную квартиру с другими лицами нет.

    Представитель ответчика начальник Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования <данные изъяты> ФИО9 исковые требования признала в полном объеме.

    Свидетель ФИО10 суду показала, что в спорной квартире сначала жили ФИО14, затем их сын ФИО6 и его жена ФИО7, в семье последних появились дети ФИО1 и ФИО2, которые также с самого рождения стали проживать в квартире по <адрес>. ФИО15, ФИО6 и ФИО7 умерли. В настоящее время ФИО13 содержат квартиру в хорошем состоянии, другие лица правопритязаний на данную квартиру не имеют.

    Свидетель ФИО11 суду показал, что ФИО13 знает около 20 лет, все это время они живут в спорной квартире, их дедушка, бабушка и родители умерли. Споров о праве собственности на данную квартиру нет.

    Свидетель ФИО12 суду показала, что ФИО13 проживают в спорной квартире более 15 лет, содержат квартиру в хорошем состоянии. Споров о праве собственности на данную квартиру нет.

Заслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд находит, что исковые требования ФИО13 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право, быть собственниками имущества, владеть им, пользоваться и распоряжаться.

В соответствии со ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав. Таким образом, в данном случае необходимо при рассмотрении иска руководствоваться нормами гражданского законодательства. Содержание права собственности, субъекты права собственности, основания его возникновения определены разделом 2 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 ГК РФ закреплено, что случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, первый с ДД.ММ.ГГГГ года, а второй с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, более 15 лет. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями ФИО8, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11 и ФИО12, справками администрации <данные изъяты> МО от ДД.ММ.ГГГГ №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наряду с этим, в соответствии с постановлениями мэра <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира после смерти их родителей ФИО6 и ФИО7, факт смерти подкрепляется свидетельствами об их смерти, была закреплена за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2, как за детьми, оставшимися без попечения родителей.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеет собственника, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правопритязаниях на данную квартиру, также нет сведений о наличии арестов и запретов на квартиру.

Следовательно, истцы владеют спорной квартирой непрерывно более 15 лет как своей собственной.

О добросовестности и открытости владения указанным недвижимым имуществом свидетельствует регистрация истцов по указанному адресу, что подтверждается как справками с администрации <данные изъяты> МО, так и сведениями о регистрации в паспортах ФИО1 и ФИО2

Других лиц, претендующих на признание за ними права собственности на указанную квартиру, нет.

Следовательно, у истцов возникло основание для приобретения права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. А в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Начальник Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования <данные изъяты> ФИО9 исковые требования признала в полном объеме, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает также возможным положить признание иска в основу решения об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру.

По указанным основаниям суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований ФИО1 и ФИО2, вследствие чего они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 32,7 кв.м., в том числе, жилой – 26,0 кв.м., в равных долях, по ? доли каждому.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной через Балаганский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>